房屋婚前贈(zèng)送協(xié)議書范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將其所有的房屋贈(zèng)與乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況（一）房屋坐落甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋的詳細(xì)地址為：[省/直轄市][市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。2.房屋建筑面積為：[X]平方米，房屋用途為：[住宅/商業(yè)等]。3.該房屋目前的產(chǎn)權(quán)狀況為甲方單獨(dú)所有，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利受限情況。甲方保證在贈(zèng)與房屋時(shí)，對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)。（三）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益本贈(zèng)與房屋包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施（如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等）以及該房屋所附帶的土地使用權(quán)、公共維修基金等相關(guān)權(quán)益。二、贈(zèng)與目的及條件（一）贈(zèng)與目的甲方基于對(duì)乙方的感情和對(duì)未來婚姻生活的美好期許，自愿將上述房屋贈(zèng)與乙方，作為乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（二）贈(zèng)與條件本贈(zèng)與以甲乙雙方登記結(jié)婚為生效條件。若甲乙雙方最終未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，則本贈(zèng)與協(xié)議不生效，甲方有權(quán)收回贈(zèng)與的房屋。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本贈(zèng)與協(xié)議生效前，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)與。但撤銷贈(zèng)與應(yīng)書面通知乙方，并承擔(dān)因撤銷贈(zèng)與給乙方造成的合理損失。（2）若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬合法權(quán)益、不履行對(duì)甲方的扶養(yǎng)義務(wù)等《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的法定撤銷情形，甲方有權(quán)在法定期間內(nèi)撤銷本贈(zèng)與，并要求乙方返還贈(zèng)與的房屋。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本贈(zèng)與協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（2）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在任何質(zhì)量問題。若在贈(zèng)與房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知贈(zèng)與房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的使用歷史、是否存在質(zhì)量隱患、是否存在鄰里糾紛等。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本贈(zèng)與協(xié)議生效且房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。（2）若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)，積極配合提供相關(guān)的文件和資料。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方在接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋的價(jià)值。四、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在本贈(zèng)與協(xié)議生效后，擅自撤銷贈(zèng)與或因甲方的原因?qū)е沦?zèng)與房屋無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為辦理房屋過戶登記手續(xù)所支付的費(fèi)用、因信賴本贈(zèng)與協(xié)議而遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途或損害房屋的價(jià)值，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自甲乙雙方登記結(jié)婚之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)