服裝商場柜臺租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[商場名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的服裝商場，并有權(quán)將商場內(nèi)的部分柜臺進(jìn)行出租；乙方有意租賃甲方商場內(nèi)的柜臺用于經(jīng)營服裝業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方商場柜臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃柜臺的基本情況1.柜臺位置：甲方將位于商場[具體樓層][具體編號]的柜臺（以下簡稱“租賃柜臺”）出租給乙方使用。該柜臺的具體位置以商場的平面布局圖為準(zhǔn)，雙方在簽訂本協(xié)議時已對柜臺位置進(jìn)行確認(rèn)。2.柜臺面積：租賃柜臺的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積以商場的實(shí)際測量為準(zhǔn)，雙方對此無異議。3.柜臺用途：乙方租賃該柜臺僅用于經(jīng)營[品牌名稱]的服裝產(chǎn)品，包括但不限于上衣、褲子、裙子、套裝等各類服裝。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變柜臺的用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為每月人民幣[X]元，全年租金共計人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。即第二年租金為每月人民幣[X]元，全年租金共計人民幣[X]元；第三年租金為每月人民幣[X]元，全年租金共計人民幣[X]元，以此類推。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具正式的收款憑證。3.保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。該保證金作為乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃柜臺并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對商場進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行商場的各項規(guī)章制度，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守商場的管理規(guī)定。在租賃期間，如因商場整體規(guī)劃、改造等原因需要調(diào)整租賃柜臺的位置或面積，甲方有權(quán)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方交付租賃柜臺，并保證租賃柜臺符合乙方經(jīng)營服裝業(yè)務(wù)的基本條件，包括但不限于提供必要的水電供應(yīng)、通風(fēng)、照明等設(shè)施。對商場的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于商場的通道、電梯、消防設(shè)施等，確保商場的正常運(yùn)營和乙方的經(jīng)營安全。協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用租賃柜臺進(jìn)行服裝經(jīng)營活動，享有租賃柜臺的使用權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)在租賃柜臺的范圍內(nèi)按照自己的經(jīng)營理念和品牌形象進(jìn)行裝修和布置，但裝修方案應(yīng)事先報經(jīng)甲方審核同意。對甲方的管理和服務(wù)提出合理的意見和建議，有權(quán)要求甲方對商場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時維修和更新。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守商場的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，接受甲方的監(jiān)督和檢查。不得在商場內(nèi)從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，不得銷售假冒偽劣、過期變質(zhì)的服裝產(chǎn)品。愛護(hù)租賃柜臺及商場的公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。自行承擔(dān)租賃柜臺的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于因經(jīng)營不善導(dǎo)致的虧損、因產(chǎn)品質(zhì)量問題引發(fā)的消費(fèi)者投訴等。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、裝修和改造1.乙方如需對租賃柜臺進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)的審批手續(xù)后，方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞租賃柜臺的主體結(jié)構(gòu)和商場的整體布局，不得影響商場的消防安全和其他租戶的正常經(jīng)營。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃柜臺恢復(fù)至交付時的原狀，但經(jīng)甲方同意保留的裝修和改造部分除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付租賃柜臺，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定對商場的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃柜臺，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變柜臺的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃柜臺，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反商場的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃柜臺，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）