租賃合同裝修期免租協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[租賃房屋具體地址]（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于[乙方承租用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房屋的裝修期免租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋用途：乙方承租該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等）在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。具體附屬設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.裝修期免租：甲方同意給予乙方[X]天的裝修期免租優(yōu)惠，裝修期自[裝修起始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止。在裝修期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的水電等費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：自裝修期結(jié)束后的次日起，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。2.保證金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，對乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，收回租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃房屋及其附屬設(shè)施，并保證其符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。在裝修期內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定對租賃房屋進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)事先將裝修方案報(bào)甲方審核同意。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并及時(shí)交還甲方。六、裝修約定1.裝修方案：乙方應(yīng)在裝修前將裝修方案（包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等）報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方認(rèn)為裝修方案存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全或違反相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。2.裝修施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并確保裝修施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在裝修施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因裝修施工造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修期間的所有費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.裝修后恢復(fù)：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），但經(jīng)甲方書面同意保留的裝修部分除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃房屋等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀或賠償損失的責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、