版北京市房屋租賃合同自行成交版(示范合同)2篇篇1出租人（甲方）：姓名：國籍：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名：國籍：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出租給乙方的房屋事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于北京市區(qū)（縣），建筑面積平方米，房屋結構為，房屋內附屬設施有。2.甲方保證所出租的房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合出租條件。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日至年月日。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。如需續(xù)租，應提前個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金為元/月，支付方式為。乙方應在每月的日前將下個月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方需向甲方支付元作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋損壞及未繳費用后，將保證金退還乙方。四、其他費用及支付方式1.租賃期內，乙方應承擔以下費用：物業(yè)管理費、供暖費、燃氣費、電費、水費、垃圾處理費等。支付方式及時間為。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋內所有設施恢復原狀，并承擔因此產生的費用。五、房屋使用及管理1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構。如需裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方同意后方可施工。2.乙方不得在房屋內從事違法活動，不得將房屋轉租、轉借他人使用。如有違反，甲方有權解除合同。3.甲方應保證房屋的消防安全，負責房屋的日常維護、保養(yǎng)工作。如因甲方原因造成房屋損壞，應及時負責修復。六、違約責任及賠償標準1.乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付違約金元。如逾期超過日的，甲方有權解除合同。2.乙方擅自改動房屋結構或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.甲方未能保證房屋的消防安全或未能及時修復房屋損壞的，應承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應按時返還房屋，如逾期返還的，應按日向甲方支付違約金元。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋內所有設施恢復原狀，如未能恢復原狀的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決方式及管轄法院1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的管轄法院為北京市區(qū)人民法院。八、合同生效時間及變更、解除條件1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除的，應提前個月書面通知對方并承擔相應的違約責任。如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。篇2甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出租給乙方位于北京市的房產，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于北京市，建筑面積平方米，房屋結構為，產權年限年。2.房屋內設施包括：家具、家電、燃氣、集中供暖等，具體以雙方現(xiàn)場確認為準。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。如需續(xù)租，應提前個月與甲方協(xié)商。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/月，支付方式為。2.乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，應按日計收滯納金。3.甲方應提供正規(guī)的租金發(fā)票。四、保證金和其他費用1.乙方需向甲方支付保證金人民幣元，租賃期滿后退還。2.乙方應承擔租賃期間的水、電、燃氣、集中供暖等費用，具體金額以實際使用為準。3.甲方應承擔租賃期間的物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用。五、房屋交付和返還1.甲方應在租賃期滿后將房屋交付給乙方，并保證房屋內設施完好。如設施損壞，應賠償乙方相應損失。2.乙方應在租賃期滿后將房屋返還給甲方，并保證房屋內設施完好。如擅自拆改房屋結構或損壞房屋內設施，應賠償甲方相應損失。六、違約責任1.甲方和乙方應本著友好協(xié)商的原則解決租賃過程中遇到的問題。如協(xié)商不成，可依法向北京市相關機構申請仲裁或提起訴訟。2.乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、其他約定事項1.租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方。如需轉租，應提前個月與甲方協(xié)商。2.租賃期間，甲方不得將房屋出售給第三方。如需出售，應提前個月通知乙方。