房地產(chǎn)交易合同甲方（出售方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號]2.房屋建筑面積：______平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d等戶型描述]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋所有權(quán)證號：__________________二、交易價格及付款方式1.交易價格：該房地產(chǎn)成交總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，沖抵購房款。首付款：乙方在[具體日期1]前，支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方收到首付款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)（若有）。尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方通過[貸款/一次性付款等方式，明確尾款支付方式]在[具體日期2]前支付給甲方。若乙方申請銀行貸款，因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。2.附屬設(shè)施及物品：甲方承諾將房屋內(nèi)[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等具體物品]一并交付給乙方，附屬設(shè)施及物品應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。3.物業(yè)交割：雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日，共同到物業(yè)管理處辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在[約定日期]前，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所發(fā)生的相關(guān)稅費，按照國家及當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（明確各自承擔(dān)的稅費項目，如甲方承擔(dān)增值稅、乙方承擔(dān)契稅等）。2.若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金，若乙方已支付首付款等其他款項，甲方應(yīng)在扣除違約金（按照房屋成交總價的[X%]計算）后，將剩余款項退還給乙方。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______