農(nóng)村建房土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)農(nóng)村建房土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)「篇一」甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__，公民身份號(hào)碼：__。乙方（受讓人）：__，公民身份號(hào)碼：__。丙方（擔(dān)保人）：__，公民身份號(hào)碼：__。經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，就土地轉(zhuǎn)讓建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方擁有位于__地段的宅基地__m，（折__畝），宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件宅基地使用權(quán)證書(shū)；二、甲方將上述土地的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并承諾將該宅基地使用權(quán)證變更至乙方名下，使得乙方手續(xù)齊備且合法的擁有該宅基地的使用權(quán)。丙方對(duì)甲方的轉(zhuǎn)讓行為及變更行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；三、乙方將此宅基地用于住房建設(shè)，甲方向乙方承諾該宅基地可建六層高住房，并無(wú)條件配合乙方進(jìn)行該住房的所有報(bào)建手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。丙方對(duì)甲方的承諾及協(xié)助行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；四、乙方支付上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及宅基地使用權(quán)證變更費(fèi)用，合計(jì)人民幣_(tái)_元。甲乙雙方約定乙方按以下時(shí)間和金額分兩期向甲方支付全部?jī)r(jià)款：第一期，自本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_元；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_元，付款時(shí)間和條件：自該宅基地上所建成房屋交付使用后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢；五、本協(xié)議自三方簽訂之日起，甲方應(yīng)將本宅基地的未完善的工程，如場(chǎng)地平整，排水排污的安裝，擋地墻等完成，宅基地使用權(quán)手續(xù)完善好。六、該宅基地的開(kāi)發(fā)、建設(shè)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不得進(jìn)行任何形式的妨礙或干涉。若因甲方的妨礙或干涉導(dǎo)致施工所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與乙方無(wú)關(guān)；六、如甲方不能依約交付宅基地使用權(quán)及辦妥相關(guān)證件變更、住房報(bào)建手續(xù)，或該住房無(wú)法建至六層高，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)及彌補(bǔ)乙方前期所投入費(fèi)用，并以乙方所支付款項(xiàng)的__%計(jì)算違約金。逾期未支付，則按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的4倍計(jì)算全部款項(xiàng)總額利息，丙方對(duì)甲方的支付行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；七、本協(xié)議簽訂之后，甲方不得將房屋及宅基地使用權(quán)出讓或抵押他方，不得與第三方簽訂建房協(xié)議，不得再改本協(xié)議的任何條款，也不得增減、變更協(xié)議條件；八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，未經(jīng)三方一致許可，任何一方都不得將本協(xié)議內(nèi)容透露給他方。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)三方協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)?jiān)撏恋厮诘胤ㄔ号袥Q。十、本協(xié)議自三方簽訂之日起生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：丙方（簽名）：日期：日期：日期：農(nóng)村建房土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)「篇二」轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：男身份證號(hào)：聯(lián)系地址：受讓方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：男身份證號(hào)：聯(lián)系地址：年月日甲方向(身份證號(hào)：)購(gòu)買(mǎi)了坐落于豐順縣湯坑鎮(zhèn)金山街三巷6號(hào)房產(chǎn)及房產(chǎn)附著的宅居地(下稱(chēng)該物業(yè))，且已付清房款，已自行使用年。現(xiàn)甲方?jīng)Q定永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、該物業(yè)坐落于豐順縣湯坑鎮(zhèn)金山街三巷6號(hào)，四至分界東至住宅，南至，西至，北至。房產(chǎn)占土地面積平方米，現(xiàn)為層建筑，建筑面積約平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定該物業(yè)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾伍萬(wàn)整(650000.00元)。三、付款方式：乙方分兩次給付。自本合同簽訂之日起3天內(nèi)乙方支付首付款人民幣350000.00(大寫(xiě)：叁拾伍萬(wàn)元正)給甲方，乙方收到甲方的首付款后，必須在20xx年12月30日前將房屋及宅居地交付給乙方使用;剩余房款人民幣300000.00(大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元正)于甲方把該物業(yè)交付給乙方使用之日起15天內(nèi)支付。四、甲方將該物業(yè)交付給乙方使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)將購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)合同、收款收據(jù)、宅基地證，原業(yè)主及甲方本人的身份證(復(fù)印件)及其他所有和該物業(yè)有關(guān)的證照交付給乙方保存。五、甲方保證轉(zhuǎn)讓的該物業(yè)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)及其他任何權(quán)利限制。且其轉(zhuǎn)讓行為已獲所有甲方全部家庭成員同意，并無(wú)損害任何第三人利益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。五、產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方付清第一期款項(xiàng)之日起，房產(chǎn)及宅居地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無(wú)權(quán)干涉。六、乙方接收該物業(yè)后，在法律、國(guó)家政策允許的條件下，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓款人民幣陸拾伍萬(wàn)元，并償付違約金人民幣陸拾伍萬(wàn)元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。九、該物業(yè)如被國(guó)家、企業(yè)征收、征用，所涉所有拆遷補(bǔ)償、安置等款項(xiàng)均由乙方享有。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)，自雙方簽字蓋手印后生效。甲方：乙方：日期：農(nóng)村建房土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)「篇三」甲方：身份證：住所：乙方：身份證：住所：根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)（以下將宅基地及上蓋房屋通稱(chēng)為“房地產(chǎn)”）的事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、房地產(chǎn)的情況（一）甲方同意將位于___面積為_(kāi)__平方米的宅基地土地使用權(quán)（土地宗地圖見(jiàn)附件）及上蓋房屋（建筑面積為_(kāi)__，房屋平面圖見(jiàn)附件）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）該宅基地四鄰至：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：（三）該宅基地的土地證號(hào)為_(kāi)__；該宅基地上蓋房屋的房地產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__。二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格（一）轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__萬(wàn)元（大寫(xiě)：_________）。（二）付款方式：___。三、辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理完畢所有的過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、房地產(chǎn)交接甲、乙雙方同意于年___月___日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。五、權(quán)利保證約定（一）甲方保證其為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。（二）甲方保證：房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制（包括抵押等），若發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。（三）甲方確認(rèn)：該上蓋房屋已經(jīng)合法規(guī)劃。（四）轉(zhuǎn)讓后，在宅基地使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。六、稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任（一）甲方拒絕轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未交付房地產(chǎn)的，視為甲方違約，本合同即告解除，甲方應(yīng)在違約之日起七日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方的費(fèi)用（包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、訂金等等），并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣_(tái)__元作為違約金。（二）本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權(quán)及上蓋房屋的所有權(quán)、使用權(quán)，造成乙方損失的，甲方須賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣_(tái)__元作為違約金。（三）乙方拒絕受讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未付清轉(zhuǎn)讓款時(shí)，視為乙方違約，本合同即告解除，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣_(tái)__元作為違約金。甲方已經(jīng)收取的乙方的費(fèi)用（包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、訂金等等）應(yīng)退還給乙方。八、爭(zhēng)議解決方法本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，