房屋拆遷補償協(xié)議書模板甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號碼：[身份證號]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[建設項目名稱]建設需要，根據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，需對乙方所有的位于[具體地址]的房屋進行拆遷。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[市/區(qū)/縣][路/街][具體門牌號]，該房屋所在土地為[國有/集體]土地。2.房屋產(chǎn)權情況：乙方持有該房屋的[房屋所有權證證號]《房屋所有權證》，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。3.附屬設施情況：房屋附屬有[具體附屬設施，如圍墻、大門、水井等]，具體情況詳見附件《附屬設施清單》。二、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償甲方按照以下標準對乙方進行貨幣補償：1.房屋價值補償：根據(jù)[房地產(chǎn)評估機構名稱]出具的《房地產(chǎn)估價報告》，被拆遷房屋的市場評估價值為人民幣[X]元。2.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方搬遷過程中的費用支出。3.臨時安置補助費：甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起計算，至甲方提供產(chǎn)權調(diào)換房屋交付乙方之日止。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（僅適用于商業(yè)用房等經(jīng)營性房屋）：若被拆遷房屋為商業(yè)用房等經(jīng)營性房屋，甲方按照[具體計算方式]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償，共計人民幣[X]元。以上各項補償費用總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權調(diào)換1.調(diào)換房屋情況：甲方提供位于[產(chǎn)權調(diào)換房屋地址]的[具體棟號、單元、樓層、房號]房屋作為產(chǎn)權調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.差價結算：被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價按照以下方式結算：（1）被拆遷房屋的市場評估價值為人民幣[X]元，產(chǎn)權調(diào)換房屋的市場價值為人民幣[X]元。（2）乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（若被拆遷房屋價值高于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值，則甲方應向乙方支付差價）。乙方應在產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前將差價支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式拆除被拆遷房屋。（2）要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付甲方。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的標準和時間向乙方支付拆遷補償費用或提供產(chǎn)權調(diào)換房屋。（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權調(diào)換房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，承擔相關稅費（除法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的稅費外）。（3）向乙方提供符合國家質量安全標準的產(chǎn)權調(diào)換房屋。（4）對乙方在搬遷過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和指導。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定的標準和時間獲得拆遷補償費用或產(chǎn)權調(diào)換房屋。（2）對拆遷補償方案和評估結果有異議的，有權按照相關規(guī)定申請復核或鑒定。2.義務（1）在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)騰空被拆遷房屋，并保持房屋及附屬設施的完好，不得擅自拆除、損壞房屋結構和附屬設施。（2）向甲方提供辦理拆遷補償手續(xù)所需的相關證件和資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。（3）將被拆遷房屋的《房屋所有權證》《土地使用權證》等相關產(chǎn)權證件原件交付甲方。四、搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙交付甲方。甲方應在收到房屋鑰匙后[X]日內(nèi)組織拆除。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方提供產(chǎn)權調(diào)換房屋，每逾期一日，應按照[具體標準]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法按時入住產(chǎn)權調(diào)換房屋的，甲方應繼續(xù)支付臨時安置補助費。3.若甲方提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋不符合國家質量安全標準或本協(xié)議約定的條件，乙方有權要求甲方進行整改或重新提供符合條件的房屋，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被拆遷房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照[具體標準]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自拆除、損壞房屋結構和附屬設施，應按照實際損失向甲方進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[拆遷人公司章]法定代表人或授權代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：