房屋買賣反抵押合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方、抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方、抵押權(quán)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬將其合法擁有的房屋出售給乙方，為保障乙方在房屋買賣交易中的權(quán)益，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房屋買賣反抵押合同。第一條房屋基本情況1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細地址以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積的計算依據(jù)為房屋所有權(quán)證或相關(guān)測繪報告。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復印件。第二條房屋買賣價格及付款方式1.房屋買賣價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條反抵押條款1.反抵押的設(shè)立：為保障乙方在支付購房款后能夠順利取得房屋所有權(quán)，甲方同意將該房屋向乙方設(shè)定反抵押。在乙方按照本合同約定支付全部購房款之前，甲方不得將該房屋另行抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔。2.反抵押擔保的范圍：反抵押擔保的范圍包括乙方支付的購房款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.反抵押登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理反抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。反抵押登記的費用由甲方承擔。4.反抵押的解除：在乙方按照本合同約定支付全部購房款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理反抵押解除登記手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定支付購房款的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理反抵押登記和解除登記手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在甲方不履行反抵押擔保義務(wù)時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)和反抵押登記手續(xù)。第五條房屋的交付和過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)物品清單以及房屋的水、電、氣等費用結(jié)清證明。2.房屋過戶：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。過戶費用按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。第六條違約責任1.甲方的違約責任若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反反抵押條款的約定，將該房屋另行抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款及利息，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。若甲方所售房屋存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方的違約責任若乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕辦理房屋過戶手續(xù)或反抵押登記手續(xù)，導致本合同無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.