新加坡店面分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方（一）分租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]3.身份證號(hào)碼/商業(yè)登記號(hào)碼：[具體號(hào)碼]4.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]5.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]6.電子郵箱：[郵箱地址]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]3.身份證號(hào)碼/商業(yè)登記號(hào)碼：[具體號(hào)碼]4.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]5.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]6.電子郵箱：[郵箱地址]二、標(biāo)的物描述（一）店面位置該店面位于新加坡[具體地址]，是甲方從[原出租方名稱]處承租的整體店面的一部分。店面具體坐落于該整體店面的[具體方位描述]，可通過(guò)[具體通道或標(biāo)識(shí)]到達(dá)。（二）店面面積分租的店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積以新加坡相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，不影響本合同的效力及租金計(jì)算方式。（三）店面用途乙方承租該店面僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰昝娴挠猛?。若乙方需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍或改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。（四）店面現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付店面時(shí)，向乙方提供店面的現(xiàn)狀清單，包括但不限于店面的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。店面的裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，墻面、地面、天花板等裝修狀況良好，無(wú)明顯損壞。店內(nèi)配備的設(shè)備設(shè)施包括[詳細(xì)列出設(shè)備設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等]，甲方應(yīng)確保這些設(shè)備設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。三、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)店面的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的[X]天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]天內(nèi)將店面完好無(wú)損地返還給甲方。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為每月新加坡元[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金金額如下：第二年租金為每月新加坡元[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金為每月新加坡元[X]元整（大寫：[大寫金額]）?！ǘ┲Ц斗绞揭曳綉?yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.若乙方通過(guò)支票支付租金，支票的抬頭應(yīng)填寫為甲方的全稱，支票的有效期應(yīng)符合新加坡銀行的相關(guān)規(guī)定。（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即新加坡元[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還店面并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)Φ昝嬖斐蓳p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于賠償損失，剩余部分押金應(yīng)及時(shí)退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)店面的使用情況，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回店面。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面，并確保店面符合約定的使用條件。（2）協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。若因甲方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用店面，享有在租賃期限內(nèi)對(duì)店面的合法使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)提前將裝修方案報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（3）在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）愛(ài)護(hù)店面的裝修、設(shè)備設(shè)施等，不得擅自損壞或改變店面的結(jié)構(gòu)。若因乙方原因造成店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。（3）遵守新加坡的法律法規(guī)和店面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。若因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）按照規(guī)定及時(shí)繳納店面的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將店面按照交付時(shí)的原狀返還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋的梁、柱、墻體等結(jié)構(gòu)部分，以及水電管道、消防設(shè)施等公共設(shè)施。甲方應(yīng)定期對(duì)這些部分進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。若出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，緊急情況下應(yīng)立即進(jìn)行搶修。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行安裝的設(shè)備設(shè)施、裝修部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致店面的設(shè)備設(shè)施、裝修部分出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的店面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若無(wú)法確定責(zé)任歸屬，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)鑒定等方式確定責(zé)任方。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.若乙方擅自改變店面的用途或經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方損壞店面的裝修、設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。若乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至新加坡國(guó)際仲裁中心進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送成功的記