房屋交房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：），現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋交房相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于（詳細(xì)地址），具體坐落于棟單元號(hào)房。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終測(cè)定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)保證交付的房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全且能正常使用，具體包括但不限于：供水、供電設(shè)施：供水管道暢通，水表計(jì)量準(zhǔn)確；供電線路符合安全標(biāo)準(zhǔn)，電表運(yùn)行正常，具備正常的供電能力。供氣設(shè)施：天然氣管道連接正常，燃?xì)獗砜烧Ｊ褂?，具備通氣條件。排水設(shè)施：排水管道暢通，無(wú)堵塞現(xiàn)象，地漏排水正常。通訊設(shè)施：預(yù)留電話、寬帶、有線電視等線路接口，且線路鋪設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。門(mén)窗設(shè)施：門(mén)窗關(guān)閉嚴(yán)密，開(kāi)啟靈活，玻璃無(wú)破損，門(mén)鎖、把手等配件齊全且能正常使用。衛(wèi)生潔具：衛(wèi)生間的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具品牌、型號(hào)與合同約定一致，且能正常使用。廚房設(shè)備：廚房的爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等設(shè)備品牌、型號(hào)與合同約定一致，且能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)交房義務(wù)：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的交房時(shí)間和條件，將符合合同約定的房屋交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。質(zhì)量保證義務(wù)：甲方應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。在房屋保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。協(xié)助辦證義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。瑕疵告知義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的質(zhì)量瑕疵或其他問(wèn)題，不得隱瞞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收符合交付條件的房屋。在房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。接收房屋義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方通知的交房時(shí)間內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的交房條件接收房屋。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為房屋已交付。配合辦證義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門(mén)的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、交房時(shí)間及條件（一）交房時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因?qū)е陆环繒r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交房時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交房條件1.該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成并達(dá)到正常使用條件，包括但不限于道路、綠化、停車位等。3.房屋的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。4.房屋已取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。四、房屋交付程序1.甲方應(yīng)在交房前日書(shū)面通知乙方辦理交房手續(xù)，通知內(nèi)容包括交房時(shí)間、地點(diǎn)、需攜帶的資料等。2.乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，按照通知要求到指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等相關(guān)資料。3.雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示本補(bǔ)充協(xié)議約定的交房條件證明文件，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交房條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。4.房屋交付后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已交付。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)資料交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的交房時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房屋價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照乙方已支付房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交房條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房屋價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照乙方已支付房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題拒絕維修或拖延維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。2.如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為房屋已交付。自視為交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是《房屋買賣合同》