房租產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書模板甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（使用方/相關(guān)權(quán)益人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的產(chǎn)權(quán)，乙方基于[具體原因，如租賃、合作等]與該房屋存在使用或相關(guān)權(quán)益關(guān)系，為明確雙方在該房屋產(chǎn)權(quán)及房租方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、房租及相關(guān)費(fèi)用約定（一）房租金額及支付方式1.乙方使用該房屋期間，應(yīng)向甲方支付房租，房租金額為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月房租支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（二）其他費(fèi)用1.除房租外，乙方使用該房屋期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納上述費(fèi)用，并保留繳費(fèi)憑證。2.若因乙方未按時繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)歸屬（一）產(chǎn)權(quán)確認(rèn)該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）乙方的權(quán)利限制乙方僅在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有對該房屋的使用權(quán)，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得對房屋進(jìn)行重大改造或損壞房屋結(jié)構(gòu)。如乙方確有需要對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并在協(xié)議終止時按照甲方的要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取房租及相關(guān)費(fèi)用。在協(xié)議終止或解除時，收回該房屋及其附屬設(shè)施。對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該房屋。在乙方正常使用房屋的情況下，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合法使用該房屋。對甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施存在的問題有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付房租及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。五、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個月房租的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付房租及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房租及違約金，同時收回該房屋。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于[X]個月房租的違約金。3.若乙方在使用房屋過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，且未按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未通知而導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。（四）附件本協(xié)議的附件