租戶怎樣寫租房合同協(xié)議租房合同協(xié)議撰寫指南及示例尊敬的租戶朋友們，在租賃房屋時，一份嚴謹規(guī)范的租房合同協(xié)議至關(guān)重要，它能有效保障雙方的合法權(quán)益，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛。下面，我將以一名從業(yè)二十年的資深律師身份，為大家詳細講解如何撰寫租房合同協(xié)議，并提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的合同協(xié)議示例。一、合同雙方身份在合同開頭，需要明確合同雙方的身份信息。合同的甲方通常為出租方，乙方為承租方。（一）出租方（甲方）應(yīng)詳細寫明甲方的姓名、性別、民族、身份證號碼、聯(lián)系電話、現(xiàn)住址等信息。這些信息的準確性有助于在合同履行過程中進行有效的溝通和聯(lián)系，同時也是確定合同主體資格和承擔法律責(zé)任的重要依據(jù)。例如，甲方姓名為張三，性別男，民族漢族，身份證號碼[具體號碼]，聯(lián)系電話[具體號碼]，現(xiàn)住址為[具體地址]。（二）承租方（乙方）同樣要準確填寫乙方的姓名、性別、民族、身份證號碼、聯(lián)系電話、現(xiàn)住址等內(nèi)容。比如，乙方姓名為李四，性別女，民族回族，身份證號碼[具體號碼]，聯(lián)系電話[具體號碼]，現(xiàn)住址為[具體地址]。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：應(yīng)詳細寫明房屋的具體地址，包括省份、城市、區(qū)（縣）、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號等信息。例如，租賃房屋位于[省份][城市][區(qū)（縣）][街道][小區(qū)名稱]X號樓X單元X室。2.房屋面積：明確房屋的建筑面積或使用面積，可注明面積的具體數(shù)值及測量依據(jù)。如該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：約定房屋的使用用途，如居住、辦公、商業(yè)等。例如，乙方租賃該房屋僅作為居住使用，不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：詳細列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、電器、廚具等，并注明其品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。如屋內(nèi)配備有床一張（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）、衣柜一個（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）、冰箱一臺（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）等。（二）租賃期限明確租賃的起始日期和結(jié)束日期，一般以年、月、日為單位。例如，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。同時，可約定是否有續(xù)租的選擇權(quán)及續(xù)租的條件和方式。（三）租金及支付方式1.租金金額：明確每月或每年的租金數(shù)額，大小寫都要注明。如租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：約定租金的支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并注明支付的時間間隔，如按月支付、按季度支付或按年支付。例如，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。（四）押金約定乙方應(yīng)向甲方支付的押金金額及退還條件。一般來說，押金的作用是保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如有損壞房屋或拖欠費用等情況，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費用。例如，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對房屋進行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等標準，能夠正常使用。負責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，不得隨意干涉乙方對房屋的正常使用。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用房屋。要求甲方對房屋及設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。在租賃期滿后，如無違約行為，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期間，負責(zé)繳納因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。四、違約和爭議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金和押金，同時按照合同約定向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額可根據(jù)實際情況約定，如違約金為一個月的租金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、拖欠費用等，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。（二）爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。同時，可約定在訴訟過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用由敗訴方承擔。五、其他條款（一）合同變更與解除約定合同變更或解除的條件和程序。例如，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（二）通知與送達約定雙方的通知方式和送達地址，確保通知能夠及時、準確地送達對方。例如，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。一方變更通知地址的，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此造成的通知延誤或無法送達的后果由變更方承擔。（三）合同份數(shù)明確合同的份數(shù)及各方持有的份數(shù)。一般來說，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。租房合同協(xié)議示例房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]現(xiàn)住址：[甲方現(xiàn)住址]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]現(xiàn)住址：[乙方現(xiàn)住址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[省份][城市][區(qū)（縣）][街道][小區(qū)名稱]X號樓X單元X室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：屋內(nèi)配備有床一張（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）、衣柜一個（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）、冰箱一臺（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金金額：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。2.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等標準，能夠正常使用。4.甲方負責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。5.甲方在租賃期間，不得隨意干涉乙方對房屋的正常使用。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方對房屋及設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。6.乙方租賃期間，負責(zé)繳納因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金和押金，同時按照合同約定向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.如乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、拖欠費用等，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第八條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用由敗訴方承擔。第九條其他條款1.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.通知與送達：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，