房屋銷售口頭協(xié)議書模板在實際的房屋交易中，盡管書面合同是更為常見和穩(wěn)妥的方式，但在某些特定情況下，也可能會先達(dá)成口頭協(xié)議。以下為您呈現(xiàn)一份房屋銷售口頭協(xié)議書的詳細(xì)模板，此模板遵循《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，對合同雙方身份、標(biāo)的物、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等關(guān)鍵要素進行了全面且規(guī)范的闡述。一、合同雙方身份（一）賣方姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，此地址應(yīng)精確到門牌號等詳細(xì)信息，以確保房屋的唯一性和明確性。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積數(shù)據(jù)應(yīng)以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)I(yè)測繪機構(gòu)的測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，這一用途將影響房屋的使用性質(zhì)和后續(xù)可能的規(guī)劃變更。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，不同的結(jié)構(gòu)類型在房屋的安全性、耐久性等方面存在差異。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。樓層的不同會對房屋的采光、通風(fēng)、視野等方面產(chǎn)生影響。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定家具（如衣柜、櫥柜等）、電器設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）、門窗、衛(wèi)生潔具等。這些附屬設(shè)施應(yīng)在協(xié)議中明確列出，以避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。2.裝修情況：房屋為[毛坯/精裝修等具體裝修程度]，裝修風(fēng)格、裝修材料等情況如有特殊說明，也應(yīng)在協(xié)議中予以體現(xiàn)。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書或其他證明文件，以證明其對房屋的合法權(quán)益。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記日期為[登記日期]。三、權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照協(xié)議約定的價格和付款方式收取房屋價款。（2）在買方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在約定的時間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好無損。交付時間和方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定，如具體的交付日期、交付地點等。（2）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并積極配合買方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及其附屬設(shè)施。（2）要求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房屋的合法所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照協(xié)議約定的價格和付款方式向賣方支付房屋價款。付款方式可以包括一次性付款、分期付款等，具體的付款時間和金額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。（2）在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用。（3）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前征得賣方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，應(yīng)明確包含房屋及其附屬設(shè)施的價格。（二）付款方式1.定金：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為買方履行協(xié)議的擔(dān)保，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：買方應(yīng)在[具體日期]前，向賣方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款的支付時間和金額應(yīng)根據(jù)雙方的約定和實際情況合理確定。3.尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付給賣方。尾款的支付時間和方式應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理進度相匹配。五、交付時間及方式（一）交付時間賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。交付時間應(yīng)明確具體，以便雙方合理安排時間和事項。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，驗收合格后，賣方將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給買方。2.賣方應(yīng)向買方提供房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等。六、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.如賣方未能按照協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方返還已支付的款項，同時按照房屋總價款的[X%]向買方支付違約金。2.如賣方提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如賣方違反協(xié)議約定，擅自將房屋出售給第三方，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向買方支付違約金。（二）買方違約責(zé)任1.如買方未能按照協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收買方已支付的定金。2.如買方違反協(xié)議約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。訴訟是解決爭議的最終方式，選擇房屋所在地的人民法院作為管轄法院，便于案件的審理和執(zhí)行。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方口頭達(dá)成一致之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（簽字）：[賣方姓名]日期：[簽訂日期]買方（簽字）：[買方姓名]日期：[簽訂日期]需要注意的是，雖然口頭協(xié)議在一定情況下具有法律效力，但