未竣工車位預(yù)售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[項目名稱]（以下簡稱“該項目”）的未竣工車位的預(yù)售權(quán)，乙方有意購買該項目內(nèi)的未竣工車位，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的未竣工車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)甲方以[出讓/劃撥等方式]取得位于[土地位置]編號為[土地編號]的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為[合同編號]，土地使用權(quán)劃撥批準文件號為[批準文件號]。該地塊土地面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)該項目，暫定名[項目暫定名]。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為[許可證號]，施工許可證號為[施工許可證號]。第二條車位基本情況1.乙方購買的車位位于該項目[具體位置]，車位編號為[編號]，該車位所在層數(shù)為[層數(shù)]，屬[地下/地上]車位。2.該車位的設(shè)計用途為[用途，如停車]，建筑面積（如有）為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米（如有分攤）。該車位的具體位置、尺寸等以政府相關(guān)部門最終審批的規(guī)劃設(shè)計圖紙為準。第三條計價方式與價款1.甲乙雙方約定按以下第[具體方式]種方式計算該車位價款：按建筑面積計算，該車位單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。按個計算，該車位總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述價款是甲方按本合同約定的車位標準向乙方出售該車位的價格，不包括契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費用，該等費用由乙方另行承擔。第四條付款方式及期限乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性付清該車位的全部價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.分期付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付該車位總價款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付該車位總價款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)于該車位交付前[X]日內(nèi)，支付該車位總價款的剩余款項，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付該車位總價款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給甲方指定的銀行，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款未獲批準或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余款項。第五條甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取車位價款及相關(guān)費用。2.在乙方未按合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和標準交付車位。2.保證該車位的建設(shè)符合國家和地方相關(guān)標準及規(guī)劃設(shè)計要求，不存在質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵。3.協(xié)助乙方辦理該車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在該車位交付前，負責對車位進行妥善的管理和維護。第六條乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定接收符合交付標準的車位。2.要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付車位價款及相關(guān)費用。2.遵守該項目的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。3.不得擅自改變該車位的用途和結(jié)構(gòu)。第七條交付期限及條件1.甲方應(yīng)當在[具體日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[具體條件]種條件，并符合本合同約定的車位交付乙方使用：該車位經(jīng)驗收合格。該車位經(jīng)綜合驗收合格。該車位經(jīng)分期綜合驗收合格。該車位取得商品住宅交付使用批準文件。2.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起[X]日內(nèi)告知乙方的。因國家政策調(diào)整、政府行為等非甲方所能控制的原因?qū)е鹿こ萄诱`的。因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的。第八條逾期交付責任除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該車位交付乙方使用，按下列第[具體方式]種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）逾期不超過[X]日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。第九條質(zhì)量標準及保修責任1.該車位的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準及規(guī)范要求，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，直至符合標準。2.甲方自該車位交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。3.在保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該車位存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)派人進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行或委托他人維修，費用由甲方承擔。第十條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)當在該車位交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[具體方式]項處理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的[X]%賠償乙方損失。乙方不退房，甲方按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在接到甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記通知之日起[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并繳納相關(guān)稅費。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，由乙方承擔相應(yīng)責任。第十一條違約責任1.甲方違約責任除本合同另有約定外，甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如甲方擅自將該車位出售給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得該車位所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當退還乙方已付的全部價款，并按照已付價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方如未按本合同約定的時間和方式支付車位價款，應(yīng)按逾期金額每日萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按該車位總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付款項（不計利息）。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：1.提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向該車位所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。