木材廠土地租用合同范本合同編號：[具體編號]本《木材廠土地租用合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]（如為個人則填寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（如為個人則無此項）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（如為個人則填寫身份證號碼）乙方（承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]（如為個人則填寫姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（如為個人則無此項）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]（如為個人則填寫身份證號碼）鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方有意租用該土地用于木材廠經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地理位置描述，可精確到門牌號或坐標(biāo)]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測量報告為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，乙方承租該土地僅用于建設(shè)和經(jīng)營木材廠，包括木材加工、存儲等相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策重大調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對乙方違反土地用途的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃土地。2.義務(wù)確保其對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用，并確保土地符合乙方使用要求。協(xié)助乙方辦理與木材廠建設(shè)和經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期內(nèi)，不得干擾乙方對土地的正常使用，但有權(quán)定期對土地使用情況進(jìn)行檢查。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃土地進(jìn)行木材廠建設(shè)和經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，對租賃土地上的建筑物、附屬設(shè)施等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃土地上木材廠的建設(shè)、運營和管理，承擔(dān)相關(guān)的建設(shè)費用、運營成本和稅費。合理使用租賃土地和地上建筑物、附屬設(shè)施，不得對土地和設(shè)施造成損壞。如因乙方原因造成土地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營木材廠，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條土地交付及返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。甲方交付的土地應(yīng)具備通水、通電、通路等基本條件，以滿足乙方木材廠建設(shè)和經(jīng)營的需要。2.返還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，土地和設(shè)施應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，但因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃土地上的雜物和垃圾，確保土地整潔。第六條地上建筑物及附屬設(shè)施1.建設(shè)乙方在租賃土地上建設(shè)木材廠相關(guān)的建筑物、附屬設(shè)施等，應(yīng)事先將建設(shè)方案報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。乙方建設(shè)的建筑物、附屬設(shè)施應(yīng)符合國家和地方的建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全和質(zhì)量。2.所有權(quán)和歸屬乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附屬設(shè)施等所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本合同提前終止時，地上建筑物、附屬設(shè)施的處理方式按照以下約定執(zhí)行：如雙方協(xié)商一致，甲方可以按照評估價格收購地上建筑物、附屬設(shè)施。如甲方不收購，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除地上建筑物、附屬設(shè)施，并恢復(fù)土地原狀。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如乙方在租賃期內(nèi)對土地或地上建筑物、附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其