旅游景區(qū)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[景區(qū)具體地址]的旅游景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該景區(qū)”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該景區(qū)的部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)益進(jìn)行出租轉(zhuǎn)讓，乙方有意受讓承租該景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該景區(qū)的出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）景區(qū)基本信息該景區(qū)占地面積為[X]平方米，四至界限為東至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。景區(qū)內(nèi)包含以下主要設(shè)施和資源：1.自然景觀：[列舉景區(qū)內(nèi)的自然景觀，如山脈、河流、湖泊、森林等，并簡(jiǎn)要描述其特點(diǎn)]2.人文景觀：[列舉景區(qū)內(nèi)的人文景觀，如古建筑、古碑刻、民俗文化場(chǎng)所等，并簡(jiǎn)要描述其歷史和文化價(jià)值]3.旅游設(shè)施：交通設(shè)施：包括景區(qū)內(nèi)的道路、停車場(chǎng)、觀光車等，道路長(zhǎng)度為[X]公里，停車場(chǎng)面積為[X]平方米，觀光車數(shù)量為[X]輛。餐飲設(shè)施：有餐廳[X]個(gè)，可同時(shí)容納[X]人就餐，廚房設(shè)備齊全，具備相應(yīng)的衛(wèi)生許可證。住宿設(shè)施：擁有客房[X]間，床位[X]張，房間內(nèi)配備有空調(diào)、電視、衛(wèi)生間等基本設(shè)施。娛樂(lè)設(shè)施：如游樂(lè)場(chǎng)、水上樂(lè)園等，具體設(shè)備和規(guī)模為[詳細(xì)描述]。（二）經(jīng)營(yíng)權(quán)益范圍甲方轉(zhuǎn)讓出租給乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益包括但不限于：1.景區(qū)門票的銷售權(quán)；2.景區(qū)內(nèi)餐飲、住宿、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)；3.景區(qū)內(nèi)廣告位的設(shè)置和經(jīng)營(yíng)權(quán)；4.與景區(qū)相關(guān)的旅游紀(jì)念品開(kāi)發(fā)和銷售權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓出租期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及租賃期間的場(chǎng)地和設(shè)施使用費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.在甲方完成景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)益的交接手續(xù)并將相關(guān)證照變更至乙方名下后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供該景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等證照的原件及復(fù)印件。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)益的交接手續(xù)，包括但不限于將景區(qū)的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方使用，將相關(guān)證照變更至乙方名下。在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。保證該景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)該景區(qū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)，享有該景區(qū)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，自主決定景區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。對(duì)景區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理的改造和更新，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。按照本協(xié)議的約定使用景區(qū)的場(chǎng)地和設(shè)施，有權(quán)在景區(qū)內(nèi)開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)該景區(qū)，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)工作，確保景區(qū)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，保持景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和安全。在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納與景區(qū)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е略摼皡^(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議的約定從事違法違規(guī)活動(dòng)或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，導(dǎo)致景區(qū)的設(shè)施、設(shè)備損壞或環(huán)境衛(wèi)生和安全狀況不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)自行整改，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程