裝飾別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力。甲方擬通過本次合同約定，委托乙方提供別墅裝飾服務(wù)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。甲方在簽訂本合同前已充分了解別墅裝飾的相關(guān)事宜，并具備履行合同的經(jīng)濟(jì)能力和法律條件。甲方提供的別墅位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，甲方已取得該別墅的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行裝飾裝修工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)裝飾設(shè)計(jì)企業(yè)，擁有豐富的別墅裝飾裝修經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。乙方具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和施工許可，能夠按照合同約定提供高質(zhì)量的裝飾服務(wù)。乙方在簽訂本合同前已詳細(xì)了解甲方的裝飾需求，并承諾按照合同約定完成別墅裝飾工作。乙方承諾提供的裝飾設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并確保施工過程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。

合同簡介：

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供別墅裝飾服務(wù)事宜達(dá)成一致意見。甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號別墅的合法使用權(quán)或所有權(quán)，現(xiàn)需對該別墅進(jìn)行裝飾裝修，以提高其使用價值或投資價值。乙方作為專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)公司，具備完成該別墅裝飾工作的能力和資質(zhì)。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保裝飾裝修工作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂背景為甲方對別墅裝飾的具體需求，以及乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方的技術(shù)優(yōu)勢和服務(wù)承諾。甲方希望通過乙方提供專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)、施工和配套服務(wù)，將別墅打造成為符合其使用功能或投資目標(biāo)的理想空間。乙方則通過提供高質(zhì)量的服務(wù)，獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)報酬，并進(jìn)一步提升企業(yè)品牌形象。雙方在本合同框架內(nèi)形成的合作關(guān)系，旨在實(shí)現(xiàn)互利共贏，確保別墅裝飾工作的順利實(shí)施和圓滿完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在別墅裝飾裝修項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方根據(jù)甲方的要求完成別墅的裝飾裝修工作，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：別墅裝飾設(shè)計(jì)方案的制作與確認(rèn)、裝飾材料的選購與使用、施工過程的與管理、工程質(zhì)量的驗(yàn)收與保證、以及相關(guān)費(fèi)用的支付與結(jié)算等。具體范圍涵蓋別墅內(nèi)部所有空間，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，并涉及墻面、地面、天花、門窗、水電、櫥柜、衛(wèi)浴等裝飾裝修工程。

第二條定義

1.本合同中“別墅”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米的住宅建筑。

2.“裝飾設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)甲方需求制作的包括但不限于平面布局、色彩搭配、材料選用、施工工藝等的圖紙和說明文件。

3.“裝飾材料”指用于別墅裝飾裝修的各種材料，包括但不限于瓷磚、涂料、地板、木飾面、壁紙、燈具、潔具等。

4.“施工過程”指從裝飾設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后開始，至工程竣工驗(yàn)收前的所有施工活動。

5.“工程質(zhì)量”指裝飾裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。

6.“工程驗(yàn)收”指施工完成后，由甲方或其委托的第三方對工程質(zhì)量進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行別墅裝飾裝修，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有義務(wù)向乙方提供別墅的原始圖紙和相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和測量。

（3）甲方有義務(wù)按照合同約定及時支付裝飾裝修費(fèi)用，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（4）甲方有義務(wù)保證施工現(xiàn)場的安全，并對因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)在裝飾裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自身行為負(fù)責(zé)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配合和支持，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核和確認(rèn)。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行別墅裝飾裝修，并有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間和質(zhì)量完成裝飾裝修工作，并對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（4）乙方有義務(wù)向甲方提供裝飾設(shè)計(jì)方案、材料清單和施工進(jìn)度計(jì)劃，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方有義務(wù)保證施工現(xiàn)場的安全，并對因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方有義務(wù)在裝飾裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自身行為負(fù)責(zé)。

（7）乙方有義務(wù)在工程完成后提供質(zhì)量保修服務(wù)，并按照合同約定的保修期限和范圍履行保修義務(wù)。

（8）乙方有義務(wù)對甲方提供的別墅進(jìn)行保護(hù)，并在施工過程中采取措施防止損壞。

（9）乙方有義務(wù)在工程完成后及時清理施工現(xiàn)場，并恢復(fù)原狀。

（10）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成工程，并按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。

（11）乙方有義務(wù)在工程過程中與甲方保持良好的溝通，并及時解決出現(xiàn)的問題。

（12）乙方有義務(wù)在工程完成后提供完整的工程資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（13）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成工程，并按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。

（14）乙方有義務(wù)在工程過程中遵守安全操作規(guī)程，并對因違反規(guī)程造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（15）乙方有義務(wù)在工程完成后提供質(zhì)量保修服務(wù)，并按照合同約定的保修期限和范圍履行保修義務(wù)。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的別墅裝飾裝修總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方提供的設(shè)計(jì)方案費(fèi)、材料費(fèi)（指由乙方負(fù)責(zé)采購的主材，不包括甲方自備材料）、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤以及稅金等全部費(fèi)用。

價格支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）所有裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為尾款；

（4）上述款項(xiàng)均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價款的XX%。若甲方逾期支付超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，且甲方仍需承擔(dān)由此造成的乙方損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至別墅裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.本合同項(xiàng)下的別墅裝飾裝修工程總工期為XX天，自乙方收到甲方支付的預(yù)付款且正式開工之日起計(jì)算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）設(shè)計(jì)方案提交時間：合同簽訂后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交初步裝飾設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到后X日內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見修改并提交最終設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到后X日內(nèi)確認(rèn)或提出最終修改意見。

（2）材料樣品確認(rèn)時間：乙方應(yīng)在主要材料進(jìn)場前X日向甲方展示樣品，甲方應(yīng)在收到后X日內(nèi)確認(rèn)，若需更換材料，乙方應(yīng)在X日內(nèi)提供替代方案供甲方選擇。

（3）階段性驗(yàn)收時間：基礎(chǔ)工程完工后X日內(nèi)，水電工程完工后X日內(nèi)，木工工程完工后X日內(nèi)，油漆工程完工后X日內(nèi)，乙方應(yīng)分別通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收記錄。

（4）竣工驗(yàn)收時間：工程全部完工后X日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告。

4.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。若甲方無故拒絕支付任何一期款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。若甲方累計(jì)逾期付款超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工作的費(fèi)用、全部違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同預(yù)期利益損失、為履行合同已投入的費(fèi)用等。

（2）甲方提供的別墅原始圖紙或信息有誤，或未按約定配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收等，導(dǎo)致工期延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償延誤期間乙方合理的窩工費(fèi)、材料損耗費(fèi)等，且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款XX%的違約金。

（3）甲方在施工過程中擅自變更設(shè)計(jì)方案或要求乙方增加與合同約定不符的工作內(nèi)容，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期相應(yīng)順延。若變更內(nèi)容超出原合同總價款XX%的，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更要求。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的期限和質(zhì)量完成裝飾裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。若乙方無故拖延工期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用、全部違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方另行尋找裝修公司的費(fèi)用、房屋空置損失等。

（2）乙方提供的裝飾設(shè)計(jì)方案、材料質(zhì)量或施工質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或其委托的第三方指出后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若整改后仍不合格，或因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗(yàn)收的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價款XX%的違約金，并有權(quán)要求乙方返工直至合格，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方在施工過程中未遵守安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或損壞甲方的別墅或第三方財產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金、罰款等，且甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（4）乙方未按約定提供材料樣品供甲方確認(rèn)，或擅自使用與合同約定不符的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期相應(yīng)順延。若乙方拒不更換或造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（5）工程竣工驗(yàn)收不合格，且經(jīng)乙方整改后仍無法通過甲方或其委托的第三方驗(yàn)收的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價款XX%的違約金，并有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)再次進(jìn)行整改，直至合格。若二次整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（6）乙方在保修期內(nèi)未按本合同約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，乙方應(yīng)無條件修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е聼o法修復(fù)或修復(fù)后仍無法正常使用的，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于該部分工程費(fèi)用XX倍的損失。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同預(yù)期利益損失。雙方應(yīng)就違約責(zé)任的范圍和計(jì)算方式書面確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方發(fā)生不可抗力事件的情況、可能持續(xù)的時間以及預(yù)計(jì)對履行合同的影響，并應(yīng)積極采取措施減少損失。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方仍無法達(dá)成一致意見的，本合同可予解除。因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的合同義務(wù)無需繼續(xù)履行，雙方應(yīng)就合同履行情況及財產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商處理。遭遇不可抗力一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，對方有權(quán)要求其提供。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可以依據(jù)事件發(fā)生時合同履行情況，參照合同約定或市場行情，公平合理地確定雙方應(yīng)得的補(bǔ)償或損失分擔(dān)方案。任何一方不得利用不可抗力事件故意拖延履行合同義務(wù)或謀取不當(dāng)利益。

5.本合同不可抗力條款的適用不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，在采取合理措施后仍無法克服困難的，可以依法申請延期履行、部分履行或解除合同。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（3）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)以本合同簽訂地為管轄法院。任何一方在本合同履行過程中，未經(jīng)對方書面同意，不得將爭議提交任何其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決；但為尋求前期調(diào)解或和解而進(jìn)行的臨時性爭議解決程序不在此限。

3.選擇仲裁方式解決爭議的，仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會所在地，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并應(yīng)仲裁庭的傳染及時出庭。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，但仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的除外。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方均不得因爭議的解決而影響合同的正常履行，也不得因此損害對方的合法權(quán)益。

5.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)與其他非爭議事項(xiàng)分開處理，努力維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定，避免因爭議解決影響合同的正常履行或造成不必要的損失。雙方均應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭議事宜，并應(yīng)積極與對方溝通，尋求妥善解決爭議的方案。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后X日內(nèi)視為送達(dá)；專人送達(dá)的，在送達(dá)時視為送達(dá)；郵寄送達(dá)的，寄出后X日視為送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式作出。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X