安置房供電合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責(zé)人：張三，聯(lián)系方式

甲方為合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要負責(zé)XX項目的安置房開發(fā)與銷售。根據(jù)XX市住房保障局發(fā)布的《關(guān)于XX安置房項目供配電設(shè)施配套建設(shè)的通知》（文號：XX房保〔2023〕XX號），甲方負責(zé)安置房項目主體工程建設(shè)及配套電力設(shè)施的建設(shè)與移交，現(xiàn)需與具備電力工程服務(wù)資質(zhì)的乙方合作，完成安置房供電系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及移交工作。甲方通過本次合作，確保安置房項目符合國家及地方電力安全標準，保障購房家庭或承租家庭的基本用電需求，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行供電設(shè)施的采購、施工及驗收責(zé)任。

在合作過程中，甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度及安全生產(chǎn)進行監(jiān)督與管理，并負責(zé)協(xié)調(diào)項目相關(guān)政府部門（如電力公司、住建部門等）的審批與驗收事宜。甲方需向乙方提供必要的施工條件（如場地、圖紙資料等），并按照合同約定支付工程款項。甲方同時作為安置房項目的責(zé)任主體，對供電系統(tǒng)的長期運行安全及用戶用電服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方提供的電力設(shè)施符合國家《電力工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2015）及相關(guān)行業(yè)標準。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電力工程有限責(zé)任公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責(zé)人：李四，聯(lián)系方式

乙方為依法注冊成立的電力工程施工企業(yè)，持有電力工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，具備承接安置房供電工程的能力。根據(jù)甲方需求及項目特點，乙方將負責(zé)安置房項目內(nèi)配電變壓器、高低壓線路、配電箱、電表等電力設(shè)施的采購、安裝、調(diào)試及驗收工作，并確保所有設(shè)施符合《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054-2011）等國家標準。乙方需按照國家電網(wǎng)公司《供電方案編制導(dǎo)則》（DL/T5367-2018）的要求，編制并提交供電方案，經(jīng)甲方及電力公司審核通過后方可實施。

在合同履行期間，乙方作為專業(yè)的電力服務(wù)提供方，需保證工程質(zhì)量和施工安全，配備持證上崗的專業(yè)技術(shù)人員（如電氣工程師、安裝工等），并遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及甲方制定的現(xiàn)場施工管理規(guī)定。乙方需向甲方提供完整的工程資料（包括設(shè)計圖紙、材料合格證、檢測報告、竣工圖等），并配合甲方完成電力公司的送電申請及并網(wǎng)驗收。若因乙方原因?qū)е鹿╇娫O(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)損失。此外，乙方還需向甲方提供售后服務(wù)承諾，確保供電系統(tǒng)的正常運行，并配合處理用戶端的用電報修需求。

雙方合作的背景為：甲方負責(zé)的XX安置房項目需配套建設(shè)電力設(shè)施，以滿足安置房家庭的基本用電需求。根據(jù)項目規(guī)劃及政府要求，甲方需在安置房交付前完成供電系統(tǒng)的建設(shè)與移交工作。乙方憑借其在電力工程領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)經(jīng)驗，經(jīng)甲方招標選定后，雙方達成合作協(xié)議，由乙方負責(zé)完成供電工程的全過程服務(wù)。本次合作旨在確保安置房項目電力設(shè)施建設(shè)的高效、安全、合規(guī)，為安置家庭提供穩(wěn)定可靠的電力供應(yīng)，同時符合國家節(jié)能減排及綠色建筑的相關(guān)政策要求。雙方通過本次合作，將進一步明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障項目的順利實施，并為后續(xù)的電力運維管理奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成安置房項目供電系統(tǒng)的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試及驗收工作，確保供電設(shè)施符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，為安置房家庭提供安全、穩(wěn)定、可靠的電力供應(yīng)，并完成相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)移交。具體范圍包括但不限于：

1.根據(jù)甲方提供的安置房項目規(guī)劃及用電負荷需求，乙方負責(zé)編制供電方案及施工圖紙，并報相關(guān)部門審核；

2.乙方負責(zé)采購符合國家標準的配電變壓器、高低壓電纜、配電箱、電表、空氣開關(guān)等電力設(shè)備，并確保設(shè)備質(zhì)量；

3.乙方負責(zé)供電設(shè)施的土建基礎(chǔ)施工、設(shè)備安裝、線路敷設(shè)、系統(tǒng)調(diào)試及送電驗收；

4.乙方需配合甲方完成電力公司的并網(wǎng)申請及驗收手續(xù)，并提供完整的竣工資料；

5.乙方負責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成全部工程，并確保供電系統(tǒng)穩(wěn)定運行，滿足安置房家庭的基本用電需求。本合同范圍涵蓋從項目前期方案設(shè)計至最終移交的全過程服務(wù)，涉及電力設(shè)施的建設(shè)、驗收及后續(xù)運維管理的基礎(chǔ)工作。

第二條定義

1.安置房：指由政府或開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，面向特定保障群體（如拆遷安置戶、低收入家庭等）提供的住房，其電力設(shè)施建設(shè)需符合保障性住房的特殊需求。

2.供電系統(tǒng)：指為本合同項下安置房提供的電力供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)，包括配電變壓器、高低壓線路、配電設(shè)備、計量裝置及用電接口等組成部分。

3.施工圖紙：指乙方根據(jù)甲方需求及規(guī)范要求編制的電力設(shè)施安裝設(shè)計圖紙，包括系統(tǒng)圖、平面布置圖、設(shè)備安裝圖等。

4.竣工資料：指乙方在工程完成后提交的完整文件，包括但不限于竣工驗收報告、設(shè)備合格證、檢測報告、竣工圖、運維手冊等。

5.驗收標準：指國家及地方發(fā)布的《電力工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）、《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096）等標準，以及電力公司并網(wǎng)驗收要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度、質(zhì)量及安全生產(chǎn)進行監(jiān)督，并要求乙方按照規(guī)范及合同約定履行職責(zé)；

（2）甲方需向乙方提供項目用地、施工場地及相關(guān)技術(shù)資料（如地質(zhì)報告、用電負荷表等），并配合乙方完成圖紙審核及審批流程；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，并承擔(dān)因政策變動、征地拆遷等不可歸責(zé)于乙方的因素導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任；

（4）甲方需在收到乙方竣工資料后15個工作日內(nèi)驗收，并配合電力公司完成并網(wǎng)驗收工作；

（5）甲方對供電系統(tǒng)的長期運行安全承擔(dān)管理責(zé)任，但因乙方施工缺陷導(dǎo)致的故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及資料，并有權(quán)拒絕不符合規(guī)范的指令或要求；

（2）乙方需具備相應(yīng)的電力工程施工資質(zhì)，并配備專業(yè)的技術(shù)團隊及設(shè)備，確保工程符合國家及行業(yè)標準；

（3）乙方需按照合同約定的工期及質(zhì)量要求完成施工，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任；

（4）乙方需保證所采購的電力設(shè)備符合國家標準，并提供完整的設(shè)備合格證及檢測報告，否則甲方有權(quán)要求更換或退貨；

（5）乙方需遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，購買工程保險，并對施工過程中可能造成的第三方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

（6）乙方需配合甲方完成電力公司的并網(wǎng)申請及驗收，若因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方需承?dān)全部責(zé)任并承擔(dān)重新施工費用；

（7）乙方需向甲方提供售后服務(wù)承諾，在工程移交后1年內(nèi)修復(fù)因乙方施工缺陷導(dǎo)致的故障，并配合甲方處理用戶端的用電報修需求；

（8）乙方需保守甲方提供的商業(yè)秘密及技術(shù)資料，未經(jīng)許可不得向第三方泄露，并在合同終止后全部銷毀相關(guān)文件；

（9）乙方需在工程完成后提交完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理電力設(shè)施的過戶或使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若因乙方原因?qū)е沦Y料不全或手續(xù)延誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下安置房供電工程總價款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），該價格包含供電方案設(shè)計、設(shè)備采購、土建施工、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、送電驗收、竣工資料交付及乙方承諾的售后服務(wù)等全部費用。雙方確認，該價格為固定總價，不受工程量變化、市場價格波動等因素影響。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣XXXX萬元，用于乙方的設(shè)備采購及前期準備工作；

2.進度款：乙方完成配電設(shè)備安裝并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付至合同總價款的50%，即人民幣XXXX萬元；

3.竣工款：乙方完成全部工程并通過電力公司驗收，且甲方收到乙方提交的完整竣工資料后30個工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的70%，即人民幣XXXX萬元；

4.質(zhì)保金：剩余合同總價款的30%，即人民幣XXXX萬元作為質(zhì)保金，于工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后30個工作日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票及收款賬戶信息。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程質(zhì)保期滿之日止。具體履行期限如下：

1.合同簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方完成供電方案設(shè)計并提交甲方審核；

2.甲方審核通過后60個工作日內(nèi)，乙方完成全部供電工程的施工及調(diào)試工作；

3.施工過程中，如遇政府部門審批、天氣等不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應(yīng)順延；

4.乙方應(yīng)確保在合同約定的60個工作日內(nèi)完成全部工程，并配合甲方在工程完成后60個工作日內(nèi)完成電力公司的送電驗收；

5.質(zhì)保期為自工程實際送電之日起12個月，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工缺陷導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)無條件修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付預(yù)付款，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額為合同總價款的20%；

（2）甲方未按合同約定支付進度款或竣工款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得工程款項，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的融資費用及擔(dān)保費用；

（3）甲方未按時提供施工場地或相關(guān)資料，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。乙方因此產(chǎn)生的額外成本（如設(shè)備租賃費、人員窩工費等）由甲方承擔(dān)；

（4）甲方在工程驗收過程中無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，導(dǎo)致質(zhì)保金無法按期支付的，每逾期一日，應(yīng)按質(zhì)保金金額的千分之一向乙方支付違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額為合同總價款的30%；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標準的，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)或返工，并有權(quán)扣減相應(yīng)的工程款。如因乙方施工缺陷導(dǎo)致供電系統(tǒng)故障，造成用戶停電或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、誤工費、賠償金等，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款50%的違約金；

（3）乙方采購的設(shè)備不符合合同約定的品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。若因此導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)按第（1）項約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任；

（4）乙方未按合同約定提交竣工資料或配合甲方完成電力公司驗收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額為合同總價款的20%；

（5）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方損失的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追奖徽块T處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（6）質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工缺陷導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)無條件修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除相應(yīng)款項。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.違約金的上限：雙方同意，本合同項下的所有違約金累計不超過合同總價款的30%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實際損失。

4.解除合同的后果：如任一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止施工并撤離現(xiàn)場，甲方已支付的款項（除質(zhì)保金外）不予退還。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

4.不可抗力證明：雙方對不可抗力事件的發(fā)生及影響程度有爭議時，應(yīng)提交第三方機構(gòu)出具的證明文件。如無法取得第三方證明，由雙方共同認可的機構(gòu)或人員出具證明。若雙方無法達成一致，可提交合同履行地人民法院或約定的仲裁機構(gòu)進行裁決。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)根據(jù)實際履行情況及損失情況，協(xié)商確定合同解除的后果。解除合同后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，雙方應(yīng)指定專門人員負責(zé)協(xié)商，并積極尋求達成和解協(xié)議的可能性。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達成一致，雙方可共同向合同履行地或雙方所在地具有相關(guān)經(jīng)驗的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)可由行業(yè)協(xié)會、商會或雙方認可的第三方擔(dān)任。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)中立、公正，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，提出調(diào)解方案供雙方參考。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并對調(diào)解結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.仲裁解決：若調(diào)解無法達成一致或雙方在調(diào)解過程中達成調(diào)解協(xié)議后反悔，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁裁決后一方不履行，爭議最終可通過訴訟方式解決。訴訟應(yīng)向合同履行地或被告住所地人民法院提起。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提交相關(guān)證據(jù)支持自己的主張。法院作出的判決具有法律效力，對雙方均有約束力。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得故意隱瞞事實、提供虛假證據(jù)或采取其他不正當手段。同時，雙方應(yīng)尊重國家法律法規(guī)及社會公德，通過合法途徑解決爭議，維護市場秩序和社會穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的短信等方式進行。通知應(yīng)在工作時間內(nèi)送達，非工作時間的送達視為下一個工作日送達。若采用電子郵件或短信方式，發(fā)出時視為送達；若采用專人遞送或掛號信，簽收或寄出時視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至該信息成為公開信息為止。

4.不可