商業(yè)用房公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的土地使用權(quán)及開發(fā)資質(zhì)。甲方擬通過本合同購(gòu)買/租賃/委托乙方提供的商業(yè)用房，用于公司經(jīng)營(yíng)或投資目的。甲方在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，且具備較強(qiáng)的資金實(shí)力，能夠按時(shí)履行合同約定的支付義務(wù)。甲方選擇與乙方合作，是基于乙方提供的商業(yè)用房符合甲方對(duì)地理位置、建筑規(guī)模及物業(yè)條件的特定需求。甲方通過前期盡職，確認(rèn)乙方所持有的商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，且具備良好的市場(chǎng)前景。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的商業(yè)管理企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。乙方擬通過本合同出售/出租/提供商業(yè)用房服務(wù)給甲方，用于滿足甲方的經(jīng)營(yíng)需求。乙方所持有的商業(yè)用房位于XX市核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)用房的合法交付及后續(xù)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性。甲方對(duì)乙方的商業(yè)用房項(xiàng)目表示認(rèn)可，并認(rèn)為其市場(chǎng)價(jià)值與甲方預(yù)期相符。雙方基于長(zhǎng)期合作、互利共贏的宗旨，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合同，以規(guī)范雙方的合作關(guān)系，保障各自權(quán)益。

本合同涉及的商業(yè)用房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，具體用途為零售、辦公或餐飲等，具體以雙方約定的用途為準(zhǔn)。甲方選擇乙方作為合作對(duì)象，主要基于以下背景：

（1）甲方對(duì)XX市核心商業(yè)區(qū)的市場(chǎng)潛力具有高度認(rèn)可，認(rèn)為該區(qū)域的商業(yè)用房具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資價(jià)值；

（2）乙方作為當(dāng)?shù)刂纳虡I(yè)管理企業(yè)，能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，有助于提升商業(yè)用房的運(yùn)營(yíng)效益；

（3）雙方在前期已進(jìn)行多次溝通，就商業(yè)用房的交易條件、交付標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成初步共識(shí)，為本次合作奠定了良好基礎(chǔ)。

雙方同意，本合同項(xiàng)下的商業(yè)用房交易/租賃/服務(wù)合作，將遵循以下前提條件：

（1）甲方需在本合同簽署后XX日內(nèi)，向乙方支付定金XX萬元，作為本合同履行的擔(dān)保；

（2）乙方需在本合同生效后，協(xié)助甲方完成商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)（如適用）；

（3）雙方需共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確商業(yè)用房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置等細(xì)節(jié)內(nèi)容。

本合同當(dāng)事人的信息及合作背景，是雙方達(dá)成交易/合作的基礎(chǔ)，也是后續(xù)條款履行的重要依據(jù)。甲方與乙方均確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并愿意按照合同約定履行各自責(zé)任。任何一方不得隨意變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購(gòu)買/租賃/委托乙方提供的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法合規(guī)及雙方的合法權(quán)益。具體范圍包括但不限于：標(biāo)的物的交付/移交、價(jià)款/租金的支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、裝修與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)的提供與承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。本合同旨在通過雙方協(xié)作，完成標(biāo)的物的交易/租賃/服務(wù)流程，并保障標(biāo)的物在后續(xù)使用/運(yùn)營(yíng)中的穩(wěn)定性和效益性。雙方同意，所有與本合同標(biāo)的物相關(guān)的活動(dòng)及事項(xiàng)，均應(yīng)遵循本合同的約定執(zhí)行。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的商業(yè)用房，具體用途為零售、辦公或餐飲等，以雙方約定的用途為準(zhǔn)。

2.定金：指甲方在本合同簽署后XX日內(nèi)向乙方支付的人民幣XX萬元，作為本合同履行的擔(dān)保。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指標(biāo)的物的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律程序。

4.物業(yè)管理：指乙方提供的商業(yè)用房日常維護(hù)、安全保障、清潔服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就本合同未盡事宜另行簽署的書面文件，與本合同具有同等法律效力。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付/移交標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并確保其真實(shí)性、合法性。

（3）甲方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)支付價(jià)款/租金，并按照約定用途使用標(biāo)的物。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并在后續(xù)交易/租賃過程中履行支付義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)（如適用），并提供必要的身份證明及資料。

（6）甲方應(yīng)遵守本合同約定的使用范圍，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。

（7）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損失。

（8）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，如市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。

（9）甲方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（10）甲方應(yīng)配合乙方處理標(biāo)的物在運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，并及時(shí)提供解決方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付價(jià)款/租金及定金，并按時(shí)履行支付義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明及資料，以完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)（如適用）。

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定交付/移交標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方交付/移交標(biāo)的物，并配合甲方完成驗(yàn)收手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并保證其真實(shí)性、合法性。

（6）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保商業(yè)用房的日常運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成商業(yè)用房的裝修與設(shè)備安裝，并保證其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（8）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)逾期支付采取相應(yīng)措施。

（9）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。

（10）乙方有權(quán)要求甲方配合處理商業(yè)用房在運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，并及時(shí)提供解決方案。

（11）乙方應(yīng)提供必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，如市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等，以提升商業(yè)用房的運(yùn)營(yíng)效益。

（12）乙方應(yīng)保證商業(yè)用房在交付/移交時(shí)的狀態(tài)良好，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞或損失。

（13）乙方應(yīng)配合甲方完成商業(yè)用房的保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠手續(xù)，并確保商業(yè)用房的安全運(yùn)營(yíng)。

（14）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并避免因自身原因造成甲方損失。

（15）乙方應(yīng)按時(shí)提供商業(yè)用房的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租賃費(fèi)、建筑成本、裝修費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用（具體以雙方書面確認(rèn)的清單為準(zhǔn)）。

甲方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款/租金：

（1）定金：本合同簽署后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣XX萬元，該定金在甲方最終支付價(jià)款/租金時(shí)抵作相應(yīng)金額；若甲方違約，該定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還該定金。

（2）尾款/租金：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，向乙方支付剩余價(jià)款/租金人民幣XX萬元（大寫：XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)后，按照本合同約定履行交付/移交義務(wù)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。任何一方變更支付方式或時(shí)間，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可變更。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽署后XX日內(nèi)支付定金，并配合乙方完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)（如適用）。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方定金后XX日內(nèi)，向甲方交付/移交標(biāo)的物，并配合甲方完成驗(yàn)收手續(xù)。甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

（3）甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前支付剩余價(jià)款/租金，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

（4）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，持續(xù)提供標(biāo)的物的物業(yè)管理服務(wù)，并確保商業(yè)用房的正常運(yùn)營(yíng)。

（5）雙方應(yīng)在本合同到期前XX日，就合同續(xù)簽或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。

任何一方逾期履行義務(wù)，應(yīng)按照本合同第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本合同第四條約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣XX萬元，且甲方已支付定金不予退還；若甲方逾期支付定金超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣XX萬元，且甲方已支付定金不予退還。

（2）若甲方未按照本合同第四條約定支付剩余價(jià)款/租金，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并自逾期之日起，按日加收逾期付款部分千分之X的違約金；若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部?jī)r(jià)款/租金及相應(yīng)違約金，且甲方已支付定金不予退還。

（3）若甲方未按照本合同約定用途使用標(biāo)的物，或擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若甲方拒絕恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣XX萬元。

（4）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并自逾期之日起，按日加收逾期付款部分千分之X的違約金；若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方付清欠款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本合同第四條約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金人民幣XX萬元，且乙方已支付定金不予退還；若乙方逾期支付定金超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金人民幣XX萬元，且乙方已支付定金不予退還。

（2）若乙方未按照本合同第五條約定交付/移交標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并自逾期之日起，按日加收逾期付款部分千分之X的違約金；若乙方逾期交付/移交超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部?jī)r(jià)款/租金及相應(yīng)違約金，且乙方已支付定金不予退還。

（3）若乙方交付/移交的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，或不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；若乙方拒絕修復(fù)或更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部?jī)r(jià)款/租金及相應(yīng)違約金，且乙方已支付定金不予退還。

（4）若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或?qū)е律虡I(yè)用房出現(xiàn)重大損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并自違約之日起，按日加收違約金人民幣XX萬元；若乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金按日計(jì)算，每日違約金金額為逾期金額的千分之X，逾期金額指逾期支付或交付/移交標(biāo)的物的部分價(jià)款/租金。違約金總額不超過合同總價(jià)款/租金的XX%。

4.賠償責(zé)任：

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失，但賠償總額不超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。

5.合同解除：

若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.不可抗力：

若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行超過XX日，方可被視為對(duì)本合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若因?qū)Ψ轿醇皶r(shí)收到通知而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，通知方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并采取措施減少損失。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過XX個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

5.證明責(zé)任：主張因不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)本合同履行的影響程度。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行不可抗力事件的與認(rèn)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除雙方另有約定外，不影響本合同的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則進(jìn)行調(diào)解，制作調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法向爭(zhēng)議解決方式中選擇的一種途徑解決。

3.仲裁：本合同雙方在簽訂合同時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成書面仲裁協(xié)議，并選擇以下第X種方式提交仲裁：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁員有權(quán)行使權(quán)，查閱相關(guān)資料，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)等。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向標(biāo)的物所在地或被告住所地的人民法院提起。訴訟過程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，提供證據(jù)，參與庭審。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。若一方不履行判決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守法律和公序良俗，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

6.專屬管轄：除本合同另有約定外，與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)適用本條約定解決。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延爭(zhēng)議解決。

7.爭(zhēng)議解決期限：雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)自收到仲裁申請(qǐng)書之日起XX日內(nèi)提交答辯書；選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)自收到起訴狀副本之日起XX日內(nèi)提交答辯狀。逾期未答辯的，不影響訴訟或仲裁的進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。通知可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址如下：甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層；乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)為送達(dá)日。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律規(guī)定或政府行為導(dǎo)致合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.不可分割性：本合同各條款互為補(bǔ)充，相互依存，任何一方違反本合同任何條款，均構(gòu)成違約。本合同的任何條款無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。

6.附件效力：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：標(biāo)的物清單、權(quán)屬證明文件、裝修及設(shè)備清單、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

7.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋，爭(zhēng)議解決方式按照第八條約定執(zhí)行。

8.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。通知可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址如下：甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層；乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)為送達(dá)日。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

9.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.完整協(xié)議：本