房屋賣買合同協(xié)議書模板房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號為[棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。4.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。2.甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，且其狀況完好，不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。3.該房屋所占用的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的全部價(jià)款。（二）付款方式乙方按以下第[具體方式]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），該定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作房款。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（3）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于貸款銀行審批通過后[X]日內(nèi)，與貸款銀行簽訂借款合同。（3）貸款銀行發(fā)放的貸款金額直接支付給甲方，如貸款銀行實(shí)際發(fā)放貸款金額少于乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在收到貸款銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取房款。（2）在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)于[交房日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。（2）按照國家有關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。（3）在接收房屋后，承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交房日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交房日期。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)保持完好，符合本合同約定的狀況。2.房屋應(yīng)具備正常使用條件，水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常使用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交房時(shí)，向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。2.甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房發(fā)票、物業(yè)合同等一并交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[