房屋中介購新房合同范本合同雙方甲方（購房者）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋中介機(jī)構(gòu)）：名稱：[中介機(jī)構(gòu)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介機(jī)構(gòu)代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買新房的需求，乙方作為專業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和專業(yè)能力，能夠?yàn)榧追教峁┵彿肯嚓P(guān)的中介服務(wù)。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述標(biāo)的物甲方委托乙方協(xié)助購買的新房位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），房屋戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。該房屋所屬樓盤的開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，樓盤名稱為[樓盤全稱]，房屋用途為[具體用途]。服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供：乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，為甲方提供符合其購房需求的新房房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)情況，并安排甲方實(shí)地查看房屋。2.購房談判協(xié)助：在甲方確定意向房屋后，乙方應(yīng)代表甲方與開發(fā)商進(jìn)行購房價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判，爭取為甲方獲得最優(yōu)惠的購房條件。3.合同簽訂指導(dǎo)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方審查開發(fā)商提供的購房合同文本，解釋合同條款的含義和法律后果，指導(dǎo)甲方簽訂購房合同，確保合同條款符合甲方的利益和法律規(guī)定。4.手續(xù)辦理協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購房資格審核、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等，及時(shí)向甲方通報(bào)手續(xù)辦理的進(jìn)展情況。5.糾紛協(xié)調(diào)處理：在購房過程中，如發(fā)生甲方與開發(fā)商之間的糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，協(xié)助甲方解決糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源信息和中介服務(wù)。2.有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，對不符合要求的服務(wù)有權(quán)要求乙方及時(shí)改進(jìn)。3.在購房過程中，有權(quán)自主決定是否購買某套房屋，不受乙方的強(qiáng)制干涉。4.有權(quán)獲得乙方提供的購房合同簽訂指導(dǎo)和法律風(fēng)險(xiǎn)提示，確保自身的合法權(quán)益得到保障。義務(wù)1.向乙方如實(shí)提供購房需求和個(gè)人信息，包括但不限于購房預(yù)算、房屋位置、戶型要求、個(gè)人信用狀況等，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.按照乙方的安排，按時(shí)參加房屋實(shí)地查看和與開發(fā)商的談判活動(dòng)，積極配合乙方開展中介服務(wù)工作。3.不得繞過乙方直接與開發(fā)商簽訂購房合同，否則應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、簽署文件等。3.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法完成中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲方提供合法、合規(guī)、專業(yè)的中介服務(wù)。2.對甲方提供的個(gè)人信息和購房需求嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.按照本合同的約定，為甲方提供全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源信息和中介服務(wù)，不得隱瞞或提供虛假信息。4.在與開發(fā)商談判和簽訂購房合同過程中，應(yīng)充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同條款公平合理。5.協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，及時(shí)跟進(jìn)手續(xù)辦理的進(jìn)展情況，如遇到問題應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)并協(xié)助解決。中介服務(wù)費(fèi)及支付方式中介服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)以甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同中約定的總價(jià)款為準(zhǔn)。支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的[X]%作為定金。2.甲方與開發(fā)商簽訂購房合同后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)。費(fèi)用調(diào)整如因購房合同條款變更導(dǎo)致購房總價(jià)款發(fā)生變化，中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照變更后的購房總價(jià)款重新計(jì)算，多退少補(bǔ)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及違約金。2.若甲方繞過乙方直接與開發(fā)商簽訂購房合同，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法完成中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)及定金。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或購房需求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在與開發(fā)商談判和簽訂購房合同過程中，未盡到合理的注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同變更與解除變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解