房屋免租金租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋免租金租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下房屋的合法出租權(quán)，且出于[免租原因說明，如友情幫助、合作需要等]，愿意將該房屋免費(fèi)提供給乙方使用；乙方同意按照本合同的約定使用該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積的計(jì)算以房屋所有權(quán)證或相關(guān)測(cè)繪文件的記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）處于正常可使用狀態(tài)。雙方在交接房屋時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并在清單上簽字確認(rèn)。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條免租金及相關(guān)費(fèi)用1.免租金：甲方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，免收乙方房屋租金。2.相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。如因乙方未及時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定對(duì)房屋使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與使用該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的合法占有、使用和收益權(quán)。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求處理。按時(shí)繳納租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)于本合同生效后[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》（詳見附件二）。2.房屋返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)在返還時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署《房屋返還確認(rèn)單》。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自收回該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用該房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元。如乙方未按照本合同約定按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納費(fèi)用為止。如乙方損壞該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；未按照本合同約定按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；損壞該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，拒絕修復(fù)或賠償?shù)?；利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)