租倉庫廠房協(xié)議合同范本倉庫廠房租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]（若為個(gè)人則填寫姓名）法定代表人：[姓名]（個(gè)人則無此項(xiàng)）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（個(gè)人則填寫身份證號碼）乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]（若為個(gè)人則填寫姓名）法定代表人：[姓名]（個(gè)人則無此項(xiàng)）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（個(gè)人則填寫身份證號碼）鑒于甲方擁有位于[倉庫廠房具體地址]的倉庫廠房（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該租賃物用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)部門測繪或雙方實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)：租賃物為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，具備[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃物完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方有違約行為或造成租賃物損壞、損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物符合約定的用途，具備正常使用的條件，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或其他合法出租文件。負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，不得干擾乙方對租賃物的正常使用，但因合理的檢查、維修等需要提前通知乙方的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用租賃物。享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)，在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方退還保證金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共水電設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明情況。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成租賃物損壞需要維修的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用造成的租賃物損耗的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條裝修與改造1.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。2.乙方的裝修改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對租賃物的裝修改造部分，按以下方式處理：可移動(dòng)的裝修設(shè)施設(shè)備，乙方可自行拆除，但不得損壞租賃物；不可移動(dòng)的裝修改造部分，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行對租賃物內(nèi)的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[X]%。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃物、在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，沒收保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同解除1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的；在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成安全隱患的。3.乙方解除合同：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物，逾期超過[X]日的；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟