租院子布置酒店合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合用于布置酒店的院子的合法出租權(quán)，乙方有意承租該院子用于布置酒店并開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.院子位置：甲方出租給乙方的院子位于[具體地址]，該院子的土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，地上建筑物的房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]（如有）。2.院子面積：院子的總面積為[X]平方米，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《院子平面圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施：該院子附屬有以下設(shè)施設(shè)備（詳見附件二《附屬設(shè)施設(shè)備清單》），包括但不限于水電線路、水井、化糞池、圍墻、大門等，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、租賃用途乙方租賃該院子的用途為布置酒店并進(jìn)行合法的酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方不得擅自改變租賃院子的用途。如乙方確需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用院子而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年度租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵租金。第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用院子的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃院子及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)確保對(duì)租賃院子擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供院子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）復(fù)印件，并保證該復(fù)印件與原件一致。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃院子及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)院子的主體結(jié)構(gòu)及公共附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用租賃院子及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃院子進(jìn)行必要的裝修、改造和增設(shè)他物，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。自主開展酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃院子及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)酒店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃院子內(nèi)的酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。按照相關(guān)規(guī)定繳納因使用院子而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃院子及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃院子進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。甲方應(yīng)在收到乙方方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。2.乙方的裝修改造不得破壞院子的主體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃院子所做的裝修改造歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。如乙方未按照甲方要求恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃院子全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，同時(shí)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。2.在租賃期間，乙方如欲轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助受讓方與甲方辦理合同變更手續(xù)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃院子及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃院子，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，直至問題解決。如問題無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的定金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃院子的用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付年租金的[X]%作為違約金。3.如乙方未按照本合同約定的要求對(duì)租賃院子及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字