上海租房合同范本中介1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方作為出租方，擁有合法的房屋出租權(quán)利，并委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，促成甲方與承租方之間的租賃交易。甲方通過(guò)合法途徑取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，具備完整的出租資格，并保證所出租房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、違章搭建、安全隱患等影響正常租賃交易的問(wèn)題。

甲方作為委托方，主要目的是通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，高效、安全地完成房屋租賃過(guò)程，并保障自身合法權(quán)益。甲方承諾提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃備案證明、房屋設(shè)施清單等，并配合乙方完成租賃過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。甲方有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保租賃交易順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司，注冊(cè)地址位于上海市靜安區(qū)南京西路66號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方作為專業(yè)的房屋租賃中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有合法的經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)能力，依法為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)，并促成甲方與承租方之間的租賃交易。

乙方的主要職責(zé)是利用自身的市場(chǎng)資源和專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供全面的租賃服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、承租方推薦、租賃談判、合同簽訂、租賃備案等。乙方承諾以誠(chéng)信、高效、專業(yè)的態(tài)度履行中介服務(wù)義務(wù)，確保甲方與承租方之間的租賃交易合法合規(guī)，并最大程度地保障甲方的利益。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息和委托要求，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲方并征得同意。

合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂背景源于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)利，并希望通過(guò)專業(yè)的中介服務(wù)，高效、安全地完成房屋租賃過(guò)程。甲方委托乙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，利用乙方的市場(chǎng)資源和專業(yè)能力，為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助完成租賃交易的各項(xiàng)手續(xù)。乙方作為服務(wù)提供方，承諾依法、合規(guī)地履行中介服務(wù)義務(wù)，確保甲方與承租方之間的租賃交易符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，并保障甲方的合法權(quán)益。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同范本中，甲方作為出租方，其房屋租賃行為需符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，乙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)行為需遵循行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，雙方合作的前提是確保租賃交易的合法性和安全性。合同中的各項(xiàng)條款均圍繞雙方的權(quán)責(zé)利展開(kāi)，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，避免因信息不對(duì)稱或服務(wù)不到位導(dǎo)致糾紛，最終實(shí)現(xiàn)房屋租賃交易的高效、順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，能夠高效、安全地完成房屋租賃過(guò)程，并最終與合適的承租方達(dá)成租賃協(xié)議。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方為甲方提供房屋租賃市場(chǎng)信息查詢、房源發(fā)布、承租方推薦、租賃談判、租賃合同草擬與簽訂協(xié)助、租賃備案辦理、以及租賃交易過(guò)程中其他相關(guān)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容以本合同附件或雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)代為處理租賃事務(wù)，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。雙方合作旨在通過(guò)規(guī)范化、專業(yè)化的中介服務(wù)，促成甲方房屋的順利出租，保障雙方的合法權(quán)益，并遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

1.**房屋租賃中介服務(wù)**：指乙方利用自身資源和專業(yè)知識(shí)，為甲方提供房屋租賃信息發(fā)布、承租方尋找、租賃談判、合同簽訂協(xié)助、租賃備案辦理等服務(wù)的綜合性經(jīng)紀(jì)行為。

2.**委托方**：指甲方，即委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù)的出租方。

3.**中介服務(wù)機(jī)構(gòu)**：指乙方，即接受甲方委托，提供房屋租賃中介服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

4.**租賃合同**：指甲方與承租方簽訂的關(guān)于房屋租賃權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議，包括租金、租期、押金、維修責(zé)任等條款。

5.**租賃備案**：指根據(jù)國(guó)家及地方政策要求，向相關(guān)政府部門登記備案的房屋租賃行為。

6.**服務(wù)費(fèi)**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的房屋租賃中介服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房源信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單、租賃市場(chǎng)行情分析等。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋信息和委托要求，并配合乙方完成租賃過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)足額支付租金、押金等租賃相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方與承租方進(jìn)行租賃談判，并在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，及時(shí)簽訂租賃合同。

（6）甲方有義務(wù)按照國(guó)家及地方政策要求，配合乙方完成租賃備案手續(xù)。

（7）甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的承租方信息進(jìn)行核實(shí)，并在確認(rèn)無(wú)誤后，與承租方簽訂租賃合同。

（8）甲方有義務(wù)在租賃過(guò)程中，維護(hù)房屋設(shè)施，確保租賃交易的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋信息和委托要求，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，以確保服務(wù)的合規(guī)性。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（3）乙方有權(quán)利用自身的市場(chǎng)資源和專業(yè)能力，為甲方提供全面的房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、承租方推薦、租賃談判、租賃合同草擬與簽訂協(xié)助、租賃備案辦理等。

（4）乙方有權(quán)要求甲方配合完成租賃過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理，并在甲方不配合的情況下，有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同。

（5）乙方有義務(wù)為甲方保密，不得泄露甲方的房屋信息、租賃價(jià)格等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（6）乙方有義務(wù)為甲方推薦合適的承租方，并確保承租方的資質(zhì)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求。

（7）乙方有義務(wù)在租賃談判過(guò)程中，維護(hù)甲方的利益，并確保租賃合同的公平性、合法性。

（8）乙方有義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)向甲方提供租賃市場(chǎng)信息查詢、房源發(fā)布、承租方推薦等服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

（9）乙方有義務(wù)在租賃備案過(guò)程中，積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并確保備案的順利進(jìn)行。

（10）乙方有義務(wù)在租賃過(guò)程中，提供必要的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示，幫助甲方規(guī)避潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

（11）乙方有義務(wù)在租賃交易完成后，向甲方提供完整的租賃服務(wù)記錄和相關(guān)的法律文書(shū)，并協(xié)助甲方辦理租賃合同的存檔手續(xù)。

（12）乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法合規(guī)性。

（13）乙方有義務(wù)在甲方投訴或舉報(bào)的情況下，及時(shí)處理，并采取措施解決問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（14）乙方有義務(wù)在租賃過(guò)程中，與承租方保持良好的溝通，并協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。

（15）乙方有義務(wù)在合同約定的服務(wù)期限屆滿后，及時(shí)向甲方反饋服務(wù)情況，并配合甲方進(jìn)行服務(wù)評(píng)價(jià)和總結(jié)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定中介服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

1.中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的全部房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、承租方推薦、租賃談判協(xié)助、租賃合同草擬、租賃備案辦理等。

2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，一次性將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具合法有效的收款憑證。

3.銀行賬戶信息：乙方指定收款賬戶如下：

開(kāi)戶名稱：上海XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海XX支行

銀行賬號(hào)：622202******1234

4.付款條件：甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的前提是乙方已按照本合同約定，完成了中介服務(wù)的核心環(huán)節(jié)，即成功推薦并協(xié)助甲方與承租方達(dá)成租賃意向，并已提供租賃合同文本。若乙方僅提供初步信息查詢或一般性推薦服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方明確服務(wù)范圍及費(fèi)用，并經(jīng)確認(rèn)后再行支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.逾期支付：若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的違約金。甲方逾期支付不影響乙方其他權(quán)利的行使。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個(gè)月。自合同生效之日起六個(gè)月后，若甲方房屋尚未租賃成功，本合同自動(dòng)終止。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在合同生效之日起三十日內(nèi)，向甲方提供至少三份符合甲方基本要求的承租方推薦信息。自乙方首次提供有效推薦信息之日起，乙方應(yīng)繼續(xù)積極為甲方尋找承租方，直至甲方房屋租賃成功或合同有效期屆滿。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋租賃資料。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方資料后五日內(nèi)，完成對(duì)房源的初步評(píng)估，并向甲方反饋。

（3）乙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，向甲方提供首批承租方推薦名單及初步溝通。

（4）租賃談判期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，原則上應(yīng)在三十日內(nèi)完成核心條款的談判。

（5）租賃合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)在承租方提出正式租賃意向后十五日內(nèi)，完成租賃合同的草擬、審核與簽訂。

（6）租賃備案辦理：自租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同完成租賃備案手續(xù)的辦理。

4.合同展期：若合同有效期屆滿時(shí)，甲方房屋尚未租賃成功，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)六個(gè)月。續(xù)簽需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按第四條第五款約定支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部中介服務(wù)費(fèi)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為促成該租賃交易已投入的合理成本（如差旅費(fèi)、廣告費(fèi)等）。

（2）甲方提供虛假或誤導(dǎo)性房屋信息，導(dǎo)致乙方基于該信息開(kāi)展服務(wù)并產(chǎn)生損失（包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

（3）甲方在乙方已成功推薦承租方并達(dá)成租賃意向后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同或單方面撤銷租賃意向，應(yīng)按本合同約定支付全額中介服務(wù)費(fèi)。若因此給乙方造成其他損失（如推薦相同房源給其他客戶的成本、機(jī)會(huì)損失等），甲方應(yīng)予以賠償。

（4）甲方未按約定配合乙方完成租賃備案或其他必要手續(xù)，導(dǎo)致租賃交易無(wú)法完成或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方故意拖延或阻撓，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)部分的相應(yīng)費(fèi)用（按總費(fèi)用比例計(jì)算）及賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第三條約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋租賃交易延誤或失敗的，應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方在合同有效期內(nèi)未能為甲方提供有效推薦（即未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供至少一份有實(shí)質(zhì)性推薦價(jià)值的承租方信息），甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)比例的中介服務(wù)費(fèi)，具體減免比例由雙方協(xié)商確定；若連續(xù)兩次未能提供有效推薦，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的部分或全部中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密（包括但不限于房屋具體租金、押金數(shù)額、甲方聯(lián)系方式等），給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若泄露行為違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方提供的承租方信息存在欺詐性誤導(dǎo)（例如，承租方并非真實(shí)意向租戶或存在不良記錄，且該信息由乙方直接提供或明知而不告知），導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失（包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)、考察費(fèi)等），乙方應(yīng)全額退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方的全部損失。

（4）乙方在租賃合同簽訂過(guò)程中，未能勤勉盡責(zé)地審核合同條款（例如，未能提醒甲方注意關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)、未確保合同基本要素完備），導(dǎo)致甲方在租賃合同履行過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償上限不應(yīng)超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額。乙方不承擔(dān)因甲方或承租方故意欺詐、重大過(guò)失或法律規(guī)定必須承擔(dān)的責(zé)任導(dǎo)致的損失。

（5）乙方未按約定協(xié)助甲方完成租賃備案，或因乙方原因?qū)е聜浒甘?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)部門處罰，乙方還應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

（6）合同有效期內(nèi)，乙方單方面無(wú)故中止服務(wù)或解除合同，應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的部分中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.不可抗力：若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償范圍：除本條明確約定的賠償情形外，任何一方違約給對(duì)方造成其他直接損失的（包括但不限于合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用），違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，但應(yīng)有充分證據(jù)支持。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。

5.獨(dú)立性：本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)違約責(zé)任條款相互獨(dú)立，任一違約行為的發(fā)生，不影響其他違約責(zé)任條款的效力及雙方其他權(quán)利的行使。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同中，不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等）；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）；以及其他類似上述情況的，非由任何一方當(dāng)事人意愿造成且無(wú)法預(yù)見(jiàn)或控制的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方當(dāng)事人發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件，可能影響或無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后合理期限內(nèi)（不超過(guò)七個(gè)工作日）通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等）。通知對(duì)方是減輕或免除相應(yīng)責(zé)任的前提條件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)采取合理措施，減少因不可抗力造成的損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)的減損責(zé)任。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，且導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)（如有），并就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件及其影響的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)認(rèn)定，或由有權(quán)機(jī)構(gòu)出具證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同理解、履行、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在書(shū)面通知后三十日內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求或協(xié)商期限屆滿之日起計(jì)算）未能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方均有權(quán)選擇向甲方所在地、乙方所在地或合同履行地（房屋租賃關(guān)系發(fā)生地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟程序：選擇訴訟解決的，雙方應(yīng)遵守中國(guó)的訴訟法律法規(guī)。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方在訴訟過(guò)程中不得單方面解除合同，除非法院判決或調(diào)解確認(rèn)合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.法律適用：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋和裁決。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意遵守中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。

5.仲裁選擇（可選條款，若不適用則刪除此段或替換為訴訟）：若雙方希望采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETACShangh），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為上海。仲裁語(yǔ)言為中文。在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)。電子通知以進(jìn)入對(duì)方指定郵箱或系統(tǒng)賬戶時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分中介服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方或分包給其他中介機(jī)構(gòu)。否則，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

4.獨(dú)立合同關(guān)系：本合同是甲乙雙方之間就房屋租賃中介服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。除非本合同另有明確約定，乙方提供中介服務(wù)的行為，并不構(gòu)成甲方與最終承租