甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

哈爾濱市城區(qū)二手房居間服務(wù)及房屋質(zhì)量保證合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目乙方作為甲方在哈爾濱市城區(qū)二手房買賣過程中的居間服務(wù)方，提供包括但不限于信息收集、市場分析、房源推薦、合同起草、談判協(xié)調(diào)、交易過戶等全流程服務(wù)。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)本著誠信、公正、專業(yè)的原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保交易過程順利進行。二、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證范圍乙方保證所推薦的二手房符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題，如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、違法違規(guī)建設(shè)等。2.質(zhì)量保證期限乙方對所推薦的二手房自交易過戶之日起______年內(nèi)（具體時長）承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。三、服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用乙方服務(wù)費用為交易總額的______%（具體比例），該費用由甲方在交易過戶后支付。2.支付方式甲方應(yīng)在交易過戶后______個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供服務(wù)，或提供虛假房源信息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易記錄、維修記錄等。有權(quán)要求乙方在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。義務(wù)：按照合同約定支付中介服務(wù)費用。在房屋交易過程中，應(yīng)配合乙方的各項工作，確保交易順利進行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在完成房屋交易后，有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е陆灰资?，有?quán)要求甲方支付已發(fā)生的合理費用。義務(wù)：在房屋交易過程中，應(yīng)盡到誠實守信的義務(wù)，不得隱瞞房屋真實情況。對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在簽訂合同后，有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)資料，進行初步的房屋狀況檢查。交易過戶后，甲方有權(quán)對房屋進行實地檢查，以確認房屋的實際狀況是否符合合同約定。2.驗收標準驗收標準以合同約定的房屋狀況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)清晰等要求為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如退還部分中介服務(wù)費用等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余的合同總價，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在交易過程中違約，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供真實、準確的房屋信息，或未履行中介義務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方在交易過程中泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房源信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：