2025版二手房買賣合同全文貸款版無中介二手房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：出售方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：買受方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于市區(qū)路號(hào)棟單元室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)取得方式為。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)或其他任何形式的限制。甲方承諾，若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶或正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。第三條成交價(jià)格雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），其中包含房屋裝修、家具及其他附屬設(shè)施的費(fèi)用，具體見雙方另行簽署的《房屋附屬設(shè)施清單》。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期房價(jià)款人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）至甲方指定賬戶。余款人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）由乙方申請(qǐng)貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以配合。乙方若未能按期支付房價(jià)款，則每逾期一日，應(yīng)按未付房價(jià)款的%向甲方支付違約金。第五條貸款條款乙方選擇的貸款方式為：（①商業(yè)貸款；②公積金貸款；③其他：）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行或公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)提供貸款所需的所有資料，并配合乙方完成貸款審批手續(xù)。若貸款未能成功獲批，乙方應(yīng)于接到銀行通知之日起日內(nèi)，向甲方支付未獲貸部分的房價(jià)款，若逾期支付，按本合同第四條第3款規(guī)定處理。第六條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并完成鑰匙、門禁卡等物品的交接。甲方保證房屋交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，且所有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、電視等）均能正常使用。房屋交付前，甲方?yīng)結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，如有未結(jié)清部分，甲方應(yīng)于交房前結(jié)清，否則視為甲方違約。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于交房后日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的所有材料，并在乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)完成原產(chǎn)權(quán)證的注銷手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)所需費(fèi)用由方承擔(dān)（①乙方承擔(dān)；②甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)）。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，若實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。若乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款導(dǎo)致合同解除的，已支付的首付款作為違約金歸甲方所有。若甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。第九條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：