甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

青島市區(qū)老舊廠房改造項目房屋租賃與產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：青島市區(qū)老舊廠房改造項目甲方地址：青島市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：053288888888法定代表人（如有）：乙方（出租方）：乙方名稱：青島房地產(chǎn)開發(fā)乙方地址：青島市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：053299999999法定代表人（如有）：一、房屋租賃與產(chǎn)權(quán)變更描述1.房屋租賃與產(chǎn)權(quán)變更信息乙方同意將位于青島市區(qū)路號的老舊廠房出租給甲方，用于青島市區(qū)老舊廠房改造項目。甲方在租賃期間對房屋享有使用權(quán)，租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定申請房屋產(chǎn)權(quán)變更。2.租賃與產(chǎn)權(quán)變更條件甲方需在租賃期間內(nèi)完成老舊廠房的改造工作，并符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方租賃乙方老舊廠房的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的______日。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將老舊廠房交付給甲方。甲方應在收到乙方交付的房屋后______個工作日內(nèi)完成驗收并簽字確認。2.交房地點乙方將老舊廠房交付至甲方指定的施工現(xiàn)場，具體地址為______（詳細地址）。四、房屋維護與責任1.房屋維護甲方負責在租賃期間對房屋進行日常維護，確保房屋安全、整潔。乙方負責在房屋租賃期滿后，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.責任承擔甲方在租賃期間因自身原因造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。乙方在房屋租賃期間因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由乙方承擔相應責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行合理使用，并享受房屋改造后的產(chǎn)權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)協(xié)議約定申請房屋產(chǎn)權(quán)變更。義務：按照合同約定支付租金，并按時完成老舊廠房的改造工作。保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方遵守合同約定的使用規(guī)則。租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。義務：按照合同約定交付符合改造要求的房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵。協(xié)助甲方完成房屋改造工作，并提供必要的設施和技術(shù)支持。六、房屋驗收與使用1.驗收方式甲方應在接收房屋后的______個工作日內(nèi)完成驗收，可以采用自行驗收或委托第三方進行驗收。2.使用標準房屋的使用應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。甲方在使用過程中應確保房屋的安全，并對因使用不當造成的損失承擔責任。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的______日，直至租賃期滿。3.房產(chǎn)過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由甲方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時完成房屋改造工作，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，應承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋改造方案、設計圖紙等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽