2025流行自建別墅買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于：一、甲方為（propertyname）的合法所有權人，乙方有意購買該房產，并愿意為此支付相應的價款。二、雙方同意按照本合同的條款和條件，進行該房產的買賣交易。為此，雙方達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，以下術語具有如下含義：“自建別墅”：指由甲方自建，位于（propertylocation），建筑面積為平方米的獨立式別墅，包括但不限于地上建筑物、地下車庫及相關附屬設施?！俺山粌r格”：指甲乙雙方在本合同中約定的房產轉讓的總金額，包括但不限于房價款及相關費用，具體金額以本合同第三條為準?！叭掌凇保褐腹珰v的年、月、日。第二條自建別墅的基本情況2.1甲方同意出售，乙方同意購買的自建別墅如下：小區(qū)名稱（若無，則不填寫）：坐落位置：（具體地址）建筑面積：平方米用地面積：平方米結構類型：（如框架結構、磚混結構等）規(guī)劃用途：（如住宅、商業(yè)等）土地性質：（如國有出讓、集體土地等）權屬狀況：甲方保證其對該房產擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵。2.2本合同項下自建別墅的附屬設施包括但不限于：（如花園、車庫、游泳池等）。2.3甲方應向乙方提供該房產的所有相關資料，包括但不限于不動產權證、土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。第三條成交價格與支付方式3.1甲乙雙方同意，自建別墅的成交價格為人民幣元整（￥），以下簡稱“房價款”。3.2房價款支付方式如下：第一期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣元整（￥），作為購房定金。第二期付款：乙方應于年月日前，向甲方支付人民幣元整（￥）。尾款支付：乙方應于甲方將房產交付并完成權屬轉移登記后日內，支付剩余房價款人民幣元整（￥）。3.3甲方收取房價款后，應向乙方開具合法的收款憑證。3.4房地產交易相關稅費（如有）由（甲方或乙方）承擔，具體包括但不限于契稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、交易服務費、評估費等。第四條交房與權屬轉移4.1房產交付4.1.1甲方應于年月日前，將符合約定條件的自建別墅交付乙方使用。4.1.2交付條件：房屋已取得合法的銷售許可證明；房屋已通過竣工驗收，并具備正常使用條件；房屋不存在任何質量瑕疵或安全隱患。4.2權屬轉移登記4.2.1甲乙雙方應于房產交付之日起日內，共同向當地房地產交易中心申請辦理房產的權屬轉移登記手續(xù)。4.2.2甲方應協(xié)助乙方完成權屬轉移登記手續(xù)，包括提供相關資料、簽署相關文件等。4.2.3權屬轉移登記費用由（甲方或乙方）承擔。4.3房產面積差異處理4.3.1房產實際建筑面積與合同約定面積存在差異的，雙方同意按以下方式處理：面積誤差比絕對值在%以內的，雙方互不追究，房價款按實結算；面積誤差比超過%的，雙方可協(xié)商解除合同，或按雙方另行約定的方式處理。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方應保證對該房產擁有完全的處分權，并無任何抵押、質押或查封等權利限制。5.1.2甲方應按本合同約定的時間、條件交付房產，并協(xié)助乙方完成權屬轉移登記手續(xù)。5.1.3甲方不得在本合同簽訂后，以任何理由拒絕履行合同義務或單方面解除合同。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方應按本合同約定的時間、金額支付房價款。5.2.2乙方應按約定的時間、條件接收房產，并配合甲方完成權屬轉移登記手續(xù)。5.2.3乙方不得在本合同簽訂后，以任何理由拒絕履行合同義務或單方面解除合同。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金。違約金的具體標準為：逾期支付房價款或逾期交付房產的，違約金按日計算為未履行部分的‰。其他違約行為，違約金為房價款的%。6.2若因違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致任何一方無法履行本合同義務的，應在事件發(fā)生后日內書面通知對方，并提供相關證明。7.2由于不可抗力事件導致的合同履行障礙，雙方應協(xié)商延期履行或解除合同。7.3不可抗力事件的影響超過日的，任何一方均有權解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第九條補充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效。第十條合同份數10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關手續(xù)。10.2本合同經雙方簽字或蓋章后生效。（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字蓋章）：簽字：日期：年