南寧市房屋買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方出售位于南寧市__________________的房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于南寧市__________________，房屋所有權(quán)證號為：__________________的房屋出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為：_______平方米，戶型為：_______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______，土地使用權(quán)年限為：_______年，土地使用權(quán)證號為：__________________。

3、該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________等，其現(xiàn)狀詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。

二、房屋價格及付款方式

1、該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣__________________元整）。

2、付款方式約定如下：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：人民幣__________________元整），支付方式為：__________________。

（2）余款：乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整（大寫：人民幣__________________元整）支付至甲方指定銀行賬戶。

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

賬號：__________________

3、甲方應于收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利義務等交付給乙方。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方保證其對本合同項下的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制或債務負擔，或已就相關(guān)權(quán)利限制或債務負擔事宜征得相關(guān)權(quán)利人及債務人的同意，并書面告知乙方。

2、甲方應按照合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、甲方應保證交付給乙方的房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定。

4、甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋平面圖、土地使用權(quán)證明文件等相關(guān)文件。

5、甲方應配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔辦理登記所需的相關(guān)稅費（除契稅外）。

6、甲方應保證自本合同簽訂之日起，不再以任何理由主張對該房屋的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)利。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照合同約定的時間、方式支付房款，并按照合同約定接收房屋。

2、乙方應自行承擔辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）。

3、乙方應按照合同約定的時間、方式接收房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。

4、乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)。

5、乙方應自行承擔房屋交付后所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。

四、房屋交付

1、甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利義務等交付給乙方。

2、交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《房屋交接書》。

3、如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在問題，應及時以書面形式通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)予以修復或更換。

4、如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照每日萬分之五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過房屋成交價格的_______%。

五、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、甲方應配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔辦理登記所需的相關(guān)稅費（除契稅外）。

2、乙方應自行承擔辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）。

3、自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價格的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價格的_______%。

3、若甲方未按照合同約定的時間、方式交付房屋，每逾期一日，應按照每日萬分之五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過房屋成交價格的_______%。

4、若乙方未按照合同約定的時間、方式支付房款，每逾期一日，應按照每日萬分之五向甲方支付違約金，但違約金總額不超過房屋成交價格的_______%。

5、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6、因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：