個(gè)人門面標(biāo)準(zhǔn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，住所地：[詳細(xì)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司性質(zhì)]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。甲方聯(lián)系方式：[固定電話/電子郵箱]。

甲方系從事[主營業(yè)務(wù)范圍]的企業(yè)法人，基于自身經(jīng)營發(fā)展需要，擬通過本合同購買/租賃/委托乙方提供的門面物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。甲方已充分了解門面物業(yè)的現(xiàn)狀、權(quán)屬及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿達(dá)成與乙方合作意向，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置或商業(yè)運(yùn)營目標(biāo)。甲方承諾在本合同簽署前已取得所有必要的內(nèi)部決策授權(quán)，且具備履行本合同所必需的資金、資質(zhì)及法律條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，住所地：[詳細(xì)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司性質(zhì)]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。乙方聯(lián)系方式：[固定電話/電子郵箱]。

乙方系專業(yè)從事[主營業(yè)務(wù)范圍]的企業(yè)法人，擁有合法的資產(chǎn)處置/租賃/服務(wù)提供資質(zhì)，并已準(zhǔn)備好按照本合同約定向甲方提供門面物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。乙方保證所提供門面物業(yè)的權(quán)屬清晰、手續(xù)完備，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，且符合國家及地方關(guān)于商業(yè)物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定。乙方承諾在本合同簽署前已取得所有必要的內(nèi)部決策授權(quán)，并具備履行本合同所必需的交付能力及服務(wù)保障。

**合同背景與前提條件**

本合同項(xiàng)下的門面物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）位于[具體地址]，建筑面積[面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[商業(yè)用途]。甲方基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)的認(rèn)可及對(duì)乙方履約能力的信任，決定通過本合同完成交易/租賃/委托事宜；乙方基于對(duì)甲方支付能力及合作意向的確認(rèn)，同意按照本合同約定履行義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作基礎(chǔ)：

（1）甲方確認(rèn)已實(shí)地考察標(biāo)的物業(yè)，并充分了解其現(xiàn)狀，包括但不限于建筑質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境及潛在風(fēng)險(xiǎn)。甲方確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)有狀態(tài)符合其商業(yè)運(yùn)營需求，且不存在影響甲方正常使用的重大缺陷。

（2）乙方承諾在本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的交付手續(xù)，并保證交付時(shí)具備正常商業(yè)運(yùn)營條件，包括但不限于水電開通、消防驗(yàn)收合格、證照齊全等。

（3）雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的交易/租賃/委托行為已獲得所有必要的政府批準(zhǔn)或備案，且不違反任何法律法規(guī)或政策限制。

（4）甲方同意按照本合同約定的價(jià)格及支付條件履行付款義務(wù)，乙方同意按照約定的履行期限及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成交付/租賃/服務(wù)。雙方均不存在任何可能影響合同履行的重大不利情形。

雙方基于上述前提條件，自愿本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。本合同附件（如有）均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在門面物業(yè)交易/租賃/委托（以下簡稱“合作”）過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)能夠按照約定順利交付/使用/服務(wù)，并保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：

1.**標(biāo)的物業(yè)的交付/租賃/服務(wù)**：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付標(biāo)的物業(yè)/提供租賃服務(wù)/履行委托服務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)符合約定的使用條件。甲方應(yīng)按時(shí)接收標(biāo)的物業(yè)/支付租金/支付服務(wù)費(fèi)用。

2.**權(quán)利義務(wù)的劃分**：明確雙方在合同履行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、違約處理等。

3.**風(fēng)險(xiǎn)分配**：合理分配雙方在合作過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)變動(dòng)、政策調(diào)整、不可抗力等。

4.**爭議解決**：約定合同爭議的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟，以高效化解潛在糾紛。

本合同旨在通過清晰的條款設(shè)計(jì)，為雙方合作提供法律保障，促進(jìn)標(biāo)的物業(yè)的順利交接/使用/服務(wù)，并推動(dòng)雙方在商業(yè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)長期穩(wěn)定合作。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.**“標(biāo)的物業(yè)”**：指位于[具體地址]、建筑面積[面積]平方米的門面物業(yè)，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施、裝修及證照等。

2.**“交付”**：指乙方完成標(biāo)的物業(yè)的交付手續(xù)，包括但不限于移交鑰匙、提供相關(guān)文件、確保物業(yè)可正常使用。

3.**“租賃”**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付租金，乙方提供標(biāo)的物業(yè)供甲方經(jīng)營使用的行為。

4.**“委托服務(wù)”**：指乙方根據(jù)甲方需求，提供門面相關(guān)的管理、運(yùn)營或其他服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用的行為。

5.**“付款期限”**：指甲方應(yīng)支付款項(xiàng)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽署后[天數(shù)]日內(nèi)、交付后[天數(shù)]日內(nèi)等。

6.**“違約責(zé)任”**：指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

7.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

8.**“附件”**：指本合同項(xiàng)下的補(bǔ)充協(xié)議、圖紙、清單等文件，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的物業(yè)/提供租賃服務(wù)/履行委托服務(wù)，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)/服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

b.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、賠償損失或解除合同。

c.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得標(biāo)的物業(yè)/服務(wù)所產(chǎn)生的收益，如租賃收入、經(jīng)營利潤等。

（2）**義務(wù)**：

a.**付款義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、支付方式和期限足額支付款項(xiàng)，包括但不限于購房款/租金/服務(wù)費(fèi)。逾期支付的，應(yīng)按[利率]支付違約金。

b.**接收義務(wù)**：甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)接收標(biāo)的物業(yè)/使用租賃服務(wù)/接受委托服務(wù)，如無正當(dāng)理由拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.**使用責(zé)任**：甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)/租賃物業(yè)，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危害公共安全的行為。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

d.**配合義務(wù)**：甲方應(yīng)積極配合乙方完成交付/租賃/服務(wù)相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明、經(jīng)營資質(zhì)等文件。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求其支付違約金或采取法律措施追償。

b.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括解除合同、賠償損失等。

c.乙方有權(quán)保留標(biāo)的物業(yè)/服務(wù)相關(guān)的所有權(quán)或處置權(quán)，直至甲方履行完畢所有付款義務(wù)。

（2）**義務(wù)**：

a.**交付/服務(wù)義務(wù)**：

乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物業(yè)/提供租賃服務(wù)/履行委托服務(wù)。交付/服務(wù)應(yīng)符合以下要求：

i.**標(biāo)的物業(yè)狀態(tài)**：交付時(shí)標(biāo)的物業(yè)應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水電通、消防合格、證照齊全。如存在瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

ii.**附屬設(shè)施**：乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)等）功能正常，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或提供替代方案。

iii.**權(quán)屬保證**：乙方保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

b.**維修義務(wù)**：

i.**交付前維修**：乙方應(yīng)承擔(dān)交付前標(biāo)的物業(yè)的維修責(zé)任，確保其符合使用標(biāo)準(zhǔn)。

ii.**交付后維修**：如標(biāo)的物業(yè)在甲方使用期間出現(xiàn)非因甲方原因造成的結(jié)構(gòu)性損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。非結(jié)構(gòu)性小修（如燈管、開關(guān)等）由甲方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)提前通知乙方。

c.**服務(wù)保障義務(wù)**：

如本合同涉及委托服務(wù)，乙方應(yīng)配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，并接受甲方監(jiān)督。如服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)或賠償損失。

d.**文件提供義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、運(yùn)營許可等文件，并保證文件真實(shí)性。

e.**配合義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方完成交付、過戶或相關(guān)審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）**禁止行為**：乙方不得擅自將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押，如發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意按照本合同約定向乙方支付[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為標(biāo)的物業(yè)的交易款/租金/服務(wù)費(fèi)（以下簡稱“合同價(jià)款”）。合同價(jià)款已包含[說明價(jià)格包含的內(nèi)容，例如：物業(yè)本身價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際情況填寫]。如涉及稅費(fèi)承擔(dān)，雙方約定如下：[明確稅費(fèi)承擔(dān)方式，例如：交易款由甲方承擔(dān)，租金按國家規(guī)定由雙方承擔(dān)等]。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同價(jià)款支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

3.**支付時(shí)間**：

a.首期款：本合同簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款總額的[百分比]%，即[具體金額]元；

b.尾款/后續(xù)款項(xiàng)：[說明尾款支付條件及時(shí)間，例如：標(biāo)的物業(yè)交付完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余[百分比]%，即[具體金額]元；或按租賃合同約定分期支付租金等]。

4.**支付證明**：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；乙方收款后，應(yīng)向甲方出具等額發(fā)票或收據(jù)。任何一方提供的財(cái)務(wù)憑證均應(yīng)作為對(duì)方已履行支付義務(wù)的證明。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期或條件]止。如合同期限屆滿前，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

2.**交付期限**：乙方應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方使用。交付時(shí)，標(biāo)的物業(yè)應(yīng)滿足本合同第二條定義中關(guān)于“交付”的標(biāo)準(zhǔn)，并完成所有必要的交接手續(xù)。

3.**租賃期限**：如本合同涉及租賃，租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[年數(shù)]年。租金支付周期為[月/季/年]，首期租金應(yīng)于[具體日期]前支付。

4.**服務(wù)履行期限**：如本合同涉及委托服務(wù)，乙方應(yīng)自本合同生效后[具體日期]起開始提供，并持續(xù)至[具體日期或條件]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容詳見本合同相關(guān)條款。

5.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.本合同簽署日；

b.款項(xiàng)支付日；

c.標(biāo)的物業(yè)交付日；

d.租金/服務(wù)費(fèi)支付日；

e.合同終止日。

雙方均應(yīng)按照本條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期支付**：如甲方未按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同價(jià)款總額的[百分比，例如：10-20%]作為違約賠償金。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

b.**拒絕接收**：如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收已符合交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)自本應(yīng)接收之日起，按本合同第四條約定租金標(biāo)準(zhǔn)（或按交易價(jià)款/服務(wù)費(fèi)總額除以合同期限折算的日標(biāo)準(zhǔn)）向乙方支付標(biāo)的物業(yè)占用費(fèi)。同時(shí)，乙方有權(quán)將標(biāo)的物業(yè)另作處置，處置所得優(yōu)先用于償還甲方應(yīng)付款項(xiàng)，不足部分仍由甲方承擔(dān)。

c.**違規(guī)使用**：如甲方違反本合同第三條第1款c項(xiàng)約定，擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危害公共安全的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止并恢復(fù)原狀。由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用、罰款、賠償?shù)热坑杉追匠袚?dān)，且甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款總額的[百分比，例如：10%]作為違約金。

d.**不配合手續(xù)**：如甲方無正當(dāng)理由拒絕配合完成交付、過戶或其他必要手續(xù)，應(yīng)向乙方支付[具體金額或計(jì)算方式]作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**逾期交付**：如乙方未按照本合同第五條第2款約定按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按合同價(jià)款總額的[百分比，例如：萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付合同價(jià)款總額的[百分比，例如：10-20%]作為違約賠償金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.**交付不符**：如乙方交付的標(biāo)的物業(yè)存在本合同第二條定義中“交付”條款所列的瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成修復(fù)或更換。逾期未完成或修復(fù)/更換后仍不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)/更換費(fèi)用，并按本項(xiàng)a款約定支付逾期違約金。若標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同價(jià)款總額的[百分比，例如：30%]作為賠償金。

c.**服務(wù)不達(dá)標(biāo)**：如本合同涉及委托服務(wù)，乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并按不符合服務(wù)天數(shù)乘以日服務(wù)費(fèi)的[倍數(shù)，例如：2倍]向乙方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同價(jià)款總額的[百分比，例如：10%]作為賠償金。

d.**擅自處置**：如乙方在合同履行期間擅自將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款總額的[百分比，例如：20%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.**損失賠償**：除本合同另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接支出、預(yù)期收益損失等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過合同價(jià)款總額的[百分比，例如：20%]。

5.**違約金與損失賠償擇一適用**：本合同約定的違約金條款與損失賠償條款存在競合的，除法律另有規(guī)定外，守約方擇一主張權(quán)利。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、社會(huì)事件、火災(zāi)、爆炸等。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：7]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如氣象部門、政府公告、法院判決等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.**合同解除**：如不可抗力持續(xù)影響合同履行超過[具體天數(shù)，例如：30]日，且雙方經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

5.**不可歸責(zé)于任何一方**：本合同項(xiàng)下的不可抗力條款旨在免除不可預(yù)見、不可避免事件帶來的違約責(zé)任，任何一方不得利用不可抗力條款故意拖延履行或規(guī)避自身責(zé)任。若一方以不可抗力為由主張免責(zé)，須承擔(dān)舉證責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭取在[具體地點(diǎn)，例如：本合同簽訂地]達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：如協(xié)商不成，雙方可共同向[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：合同簽訂地或標(biāo)的物業(yè)所在地]的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解期滿后[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)終止調(diào)解。

3.**仲裁**：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁委員會(huì)，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**訴訟**：除本合同明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方也可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為[明確管轄法院，例如：標(biāo)的物業(yè)所在地、合同簽訂地或被告住所地]人民法院。

5.**法律適用**：本合同項(xiàng)下的爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何妨礙對(duì)方或第三方合法權(quán)益的行為。

6.**保密**：雙方就本合同爭議所進(jìn)行的協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟程序中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，均應(yīng)予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：5]日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：3]日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**完整協(xié)議**：本合