商用房屋租賃合同2篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方商用房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于XX市XX區(qū)（縣）XX路XX號，建筑面積為XX平方米。甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，已取得了房屋所有權(quán)證書。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還房屋，若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金為人民幣XX元/平方米/月，總計(jì)為人民幣XX元/年。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式的，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。四、保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣XX元作為保證金。保證金在租賃期滿后退還，若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部衛(wèi)生和整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞或污染的費(fèi)用。3.乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)按逾期支付的金額向甲方支付違約金。違約金按每逾期一天支付月租金的XX%計(jì)算。2.乙方如有擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租賃期滿或合同終止時(shí)，若乙方未將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，應(yīng)按未恢復(fù)部分的原價(jià)向甲方賠償損失。七、爭議解決方式因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決對雙方具有同等法律效力。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和社會公德，不得從事違法活動。如有違反，由此引起的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.甲方在租賃期間內(nèi)應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，并承擔(dān)因房屋問題導(dǎo)致的乙方損失。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.在租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋并清理個(gè)人物品。如有遺留在房屋內(nèi)的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但是，因不可抗力或政府政策原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.本合同中的各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議均為雙方的真實(shí)意思表示，具有法律效力。雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。8.在合同實(shí)施期間，如有任何疑問或建議，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決問題。如有任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再通過仲裁或訴訟解決。篇2甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鑒于甲方是擁有商用房屋合法所有權(quán)的出租方，乙方有意租賃該房屋作為商業(yè)用途，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃房屋概況1.甲方出租的房屋位于__________________（地址）。2.房屋類型：______________，建筑面積______平方米。3.房屋用途：僅限于乙方作為商業(yè)經(jīng)營活動使用。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋如期歸還甲方。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣______元（大寫）。2.支付方式：租金按______（如季度/年度等）結(jié)算，由乙方于每個(gè)結(jié)算周期的首日支付至甲方指定賬戶。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按租金總額的百分之______支付違約金。四、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修、改造等，需事先征得甲方書面同意。租賃期滿后或因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，依附于房屋的裝修等歸甲方所有，乙方不得拆除破壞。2.乙方需遵守國家和當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)法規(guī)和政策，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等）。若因乙方原因造成房屋損壞或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。五、保證金乙方需在簽訂本合同時(shí)支付人民幣______元作為租賃保證金。租賃期滿，若乙方無違約行為并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方將保證金全額退還；若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，將余額退還乙方。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清楚，無糾紛。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋并進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營。2.乙方需按照約定支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方需合