門(mén)面租賃合同書(shū)范文參考在商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，門(mén)面租賃關(guān)系的規(guī)范確立離不開(kāi)一份權(quán)責(zé)清晰、內(nèi)容完備的租賃合同。一份合法合規(guī)且條款細(xì)致的門(mén)面租賃合同，既能保障出租方與承租方的合法權(quán)益，也能有效規(guī)避后續(xù)經(jīng)營(yíng)中的糾紛隱患。以下為一份可供參考的門(mén)面租賃合同書(shū)范文，結(jié)合實(shí)務(wù)需求與法律規(guī)范進(jìn)行擬定，供相關(guān)主體根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整使用。門(mén)面租賃合同書(shū)出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________鑒于甲方合法擁有坐落于____________________（詳細(xì)地址）的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“租賃門(mén)面”）的出租權(quán)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要擬租賃該門(mén)面，經(jīng)雙方平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門(mén)面基本情況1.租賃門(mén)面地址：____________________（含樓層、面積、附屬設(shè)施等，如“XX路XX號(hào)1層，建筑面積XX平方米，附帶門(mén)頭廣告牌位、獨(dú)立衛(wèi)生間”）。2.門(mén)面用途：乙方承諾租賃該門(mén)面僅用于____________________（如“商業(yè)零售（服裝銷(xiāo)售）”“餐飲服務(wù)”等，需符合法律法規(guī)及房屋規(guī)劃用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更用途。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。2.租賃期內(nèi)，若乙方因經(jīng)營(yíng)調(diào)整需提前終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后按本合同約定辦理解約手續(xù)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)按____（月/季/年）支付租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付時(shí)間為每期起算前____日。支付賬戶由甲方指定（如：開(kāi)戶行：____________________，賬戶名：____________________，賬號(hào)：____________________）。3.押金：乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________）。租賃期滿或合同終止后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，門(mén)面產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)（或約定雙方分擔(dān)方式），乙方應(yīng)按相關(guān)部門(mén)或物業(yè)要求及時(shí)繳納。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃門(mén)面的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，且能滿足乙方約定用途的使用需求；租賃期內(nèi)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)確保租賃門(mén)面的建筑結(jié)構(gòu)、消防、水電等設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)；因甲方設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金，但不得無(wú)故干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按約定用途使用門(mén)面，自主開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃門(mén)面及附屬設(shè)施，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前____日向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方同意（且符合法律法規(guī)及物業(yè)要求）后方可實(shí)施；裝修改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，合同終止后，乙方可拆除可移動(dòng)裝修設(shè)施，但若甲方要求保留或恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得將門(mén)面整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，確需轉(zhuǎn)租的，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并重新簽訂協(xié)議。4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，因乙方原因?qū)е碌牧P款、糾紛及損失，由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付門(mén)面或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并按____向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面，押金不予退還，且乙方應(yīng)補(bǔ)足逾期租金及違約金。3.乙方擅自變更門(mén)面用途、轉(zhuǎn)租或破壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條合同終止與解除1.租賃期滿，本合同自然終止，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空門(mén)面并結(jié)清所有費(fèi)用，將門(mén)面交還甲方（以甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)）。2.因不可抗力（如自然災(zāi)害、征收拆遷等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算，押金無(wú)息退還。3.雙方協(xié)商一致可提前解除合同，解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交XX仲裁委員會(huì)仲裁”）。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日簽訂門(mén)面租賃合同的注意事項(xiàng)在使用上述范文時(shí)，需結(jié)合實(shí)際情況重點(diǎn)關(guān)注以下要點(diǎn)，以保障合同效力與自身權(quán)益：1.產(chǎn)權(quán)核實(shí)：簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明（如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同）、身份證明，確認(rèn)甲方為合法出租主體；若門(mén)面為轉(zhuǎn)租，需查看原租賃合同及轉(zhuǎn)租授權(quán)書(shū)，確認(rèn)轉(zhuǎn)租期限未超過(guò)原合同期限。2.用途與合規(guī)性：明確門(mén)面用途需符合房屋規(guī)劃性質(zhì)（如住宅底商不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)餐飲），避免因用途不符被行政部門(mén)處罰或被甲方追究責(zé)任。3.維修與改造責(zé)任：細(xì)化門(mén)面維修責(zé)任（如日常維修由乙方負(fù)責(zé)，主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)），裝修改造需約定費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)屬歸屬及復(fù)原要求，避免解約時(shí)產(chǎn)生糾紛。4.解約與賠償條款：除法定解約情形外，應(yīng)約定合理的解約條件（如乙方經(jīng)營(yíng)不善、甲方出售門(mén)面等）及賠償標(biāo)準(zhǔn)，避免單方違約時(shí)損失無(wú)法追償。5.憑證留存：租金、押金支付