商業(yè)場地租賃及商業(yè)合作合同書第一章總則第一條合同訂立1.1合同編號：（空格處填寫合同編號）1.2甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商業(yè)場地租賃及商業(yè)合作事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第二條定義和解釋2.1本合同中所使用的術語和定義，如有不明確之處，均以本合同附件一《術語和定義》中的規(guī)定為準。2.2本合同條款的標題僅供參考，不構成條款解釋的一部分。第二章場地租賃第三條租賃標的3.1甲方同意將位于（空格處填寫具體地址）的商業(yè)場地（以下簡稱“場地”）出租給乙方使用。第四條租賃期限4.1本合同的租賃期限自（空格處填寫具體日期）起至（空格處填寫具體日期）止，共計（空格處填寫具體年數）年。第五條租金5.1本合同的租金為（空格處填寫具體金額）元/年。5.2乙方應于每年（空格處填寫具體日期）前，將當年度的租金支付給甲方。第六條場地使用范圍6.1乙方租賃場地的使用范圍包括但不限于商業(yè)經營活動。6.2乙方應按照甲方的要求合理使用場地，不得改變場地性質和使用用途。第三章商業(yè)合作第七條合作內容7.1甲乙雙方同意在（空格處填寫具體業(yè)務領域或合作內容）方面進行合作。第八條合作期限8.1本合同的商業(yè)合作期限自（空格處填寫具體日期）起至（空格處填寫具體日期）止，共計（空格處填寫具體年數）年。第九條合作條件9.1甲方應在本合同約定的合作期限內，按照約定的條件和標準，向乙方提供所需的服務、技術或資源。9.2乙方應在本合同約定的合作期限內，按照約定的條件和標準，向甲方提供所需的服務、技術或資源。第十條合作成果10.1甲乙雙方共同完成的本合同約定的合作成果，歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方應共同維護該成果。第十一條合作變更與解除11.1在本合同約定的合作期限內，如甲乙雙方認為有必要變更或解除合作，應經雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更或解除協(xié)議。第四章保密條款第十二條保密事項12.1本合同項下的技術秘密、商業(yè)秘密、財務狀況等信息均為保密事項。第十三條保密義務13.1甲乙雙方對本合同項下的保密事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第五章合同解除第十四條解除條件14.1下列情況下，甲方有權解除本合同：14.1.1乙方違反本合同約定，未按時支付租金；14.1.2乙方未按照本合同約定合理使用場地；14.1.3乙方未按照本合同約定履行商業(yè)合作義務。第十五條解除程序15.1甲方在行使解除權前，應提前（空格處填寫具體期限）書面通知乙方。15.2甲方通知乙方后，乙方有權在（空格處填寫具體期限）內采取糾正措施。第十六條解除后果16.1本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定，處理已履行部分的權利義務關系。16.2本合同解除后，乙方應將場地及設備交還給甲方。第六章場地維護與保養(yǎng)第十五條場地維護責任15.1甲方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，保證場地符合租賃合同要求。15.2乙方在使用過程中，應愛護場地設施，避免人為損壞。第十六條保養(yǎng)義務16.1乙方應按照甲方的要求，對場地進行定期保養(yǎng)，保證場地設施處于良好狀態(tài)。16.2乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得隨意改變場地結構。第十七條維修費用17.1場地因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負責維修。17.2乙方在使用過程中，因不當使用或故意損壞場地設施所發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。第七章違約責任第十八條乙方違約責任18.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付（空格處填寫具體金額）元的違約金。18.2乙方如違反場地使用規(guī)定，造成場地設施損壞，應賠償甲方相應的損失。第十九條甲方違約責任19.1甲方如未按時提供場地，應向乙方支付（空格處填寫具體金額）元的違約金。19.2甲方如未按約定提供服務或資源，應承擔相應的違約責任。第八章場地使用規(guī)范第二十條使用規(guī)范20.1乙方在使用場地時，應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場地使用規(guī)范。20.2乙方不得在場地內從事違法活動，不得影響場地周邊環(huán)境。第二十一條場地使用限制21.1乙方不得將場地用于與本合同約定用途不符的活動。21.2乙方不得將場地出租、轉借給第三方使用。第九章合同終止第二十二條終止條件22.1在以下情況下，本合同可終止：22.1.1租賃期限屆滿；22.1.2雙方協(xié)商一致；22.1.3任何一方違約，對方有權解除合同。第二十三條終止程序23.1雙方協(xié)商一致終止合同時應簽署書面終止協(xié)議。23.2因一方違約導致合同終止時，違約方應承擔相應的違約責任。第十章不可抗力第二十四條不可抗力定義24.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。第二十五條不可抗力處理25.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。25.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協(xié)商解決，或根據法律規(guī)定免除責任。第十一章合同的生效、履行和終止第二十六條合同生效26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十七條履行義務27.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。27.2任何一方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。第二十八條終止條件28.1在以下情況下，本合同可終止：28.1.1租賃期限屆滿；28.1.2雙方協(xié)商一致；28.1.3因不可抗力導致合同無法履行；28.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十二章合同的轉讓和繼承第二十九條合同轉讓29.1未經對方書面同意，任何一方不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第三十條合同繼承30.1合同當事人一方發(fā)生合并、分立或其他涉及合同主體變更情況時，合同的權利義務由合并、分立后的法人或其他組織繼承。第十三章合同的補充與附件第三十一條補充協(xié)議31.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十二條附件32.1本合同附件包括但不限于以下內容：32.1.1場地平面圖；32.1.2甲乙雙方的身份證明文件；32.1.3甲方制定的場地使用規(guī)范；32.1.4任何其他雙方認為必要的文件。第三十三條合同解除