農(nóng)業(yè)種植基地租賃與管理協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)_______第二條定義與解釋1.1本協(xié)議中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“甲方”指出租農(nóng)業(yè)種植基地的當(dāng)事人；1.1.2“乙方”指承租農(nóng)業(yè)種植基地并對(duì)其進(jìn)行管理的當(dāng)事人；1.1.3“基地”指甲方擁有的用于種植農(nóng)作物的土地及其附屬設(shè)施；1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃并使用基地的時(shí)間；1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；1.1.6“農(nóng)作物”指乙方在基地上種植的所有植物；1.1.7“管理費(fèi)”指乙方為維護(hù)和管理基地所支付的費(fèi)用。第三條協(xié)議的簽訂與生效3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四條基地的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，將基地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收基地后____日內(nèi)對(duì)基地進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列出不符合協(xié)議約定的缺陷。4.3若驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中發(fā)覺(jué)基地存在缺陷，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)出后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或替換。第二章基地的使用與種植第五條種植計(jì)劃5.1乙方應(yīng)根據(jù)基地的土壤、氣候等條件，制定合理的種植計(jì)劃，并向甲方提交。5.2種植計(jì)劃應(yīng)包括種植作物種類、種植時(shí)間、種植面積等內(nèi)容。5.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的種植計(jì)劃后____日內(nèi)給予答復(fù)。第六條種植要求6.1乙方在種植過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)保證種植的農(nóng)作物質(zhì)量，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。6.3乙方應(yīng)合理利用水資源，節(jié)約用水。第七條土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)7.1乙方在使用基地過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失。7.2乙方應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。第八條基地的維護(hù)與管理8.1乙方應(yīng)對(duì)基地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保證基地設(shè)施正常運(yùn)行。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)基地進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方并采取措施消除。8.3乙方應(yīng)建立完善的基地管理制度，保證基地的安全和高效運(yùn)行。第九條租金的支付9.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。9.2租金支付方式為_(kāi)___，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始前將租金匯入甲方指定賬戶。第十條保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。10.2乙方應(yīng)為其在基地上進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)投保，包括但不限于農(nóng)作物保險(xiǎn)。第三章?tīng)?zhēng)議解決（此章內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中補(bǔ)充）第四章違約責(zé)任（此章內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中補(bǔ)充）第五章終止與變更（此章內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中補(bǔ)充）第六章基地設(shè)施的維護(hù)與更新第六條基地設(shè)施的維護(hù)6.1乙方有責(zé)任對(duì)基地內(nèi)的所有設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，保證其正常運(yùn)作。6.2乙方應(yīng)定期檢查灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施、倉(cāng)庫(kù)和辦公設(shè)施，及時(shí)修理?yè)p壞部分。第七條設(shè)施更新與改善7.1乙方在租賃期間，可根據(jù)需要申請(qǐng)對(duì)基地設(shè)施進(jìn)行必要的更新或改善。7.2更新或改善方案應(yīng)提前向甲方提交，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.3所有機(jī)電設(shè)備的更換和改善，其成本應(yīng)由乙方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用分?jǐn)偙壤?。第八條基地設(shè)施的使用限制8.1乙方不得在基地上建設(shè)任何未經(jīng)甲方書面同意的永久性或半永久性建筑。8.2乙方不得改變基地設(shè)施的原始用途或結(jié)構(gòu)，除非得到甲方的書面同意。第九條基地設(shè)施的保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)為其使用的基地設(shè)施投保，保證在發(fā)生意外損失時(shí)能夠得到賠償。9.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。第十條甲方對(duì)設(shè)施的監(jiān)督權(quán)10.1甲方有權(quán)在租賃期間監(jiān)督乙方的設(shè)施維護(hù)工作。10.2甲方發(fā)覺(jué)設(shè)施維護(hù)不當(dāng)或有安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即采取措施進(jìn)行整改。第七章農(nóng)作物種植與管理第十條農(nóng)作物種植規(guī)劃10.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的農(nóng)作物種植規(guī)劃，包括種植時(shí)間、作物種類和預(yù)計(jì)產(chǎn)量。10.2種植規(guī)劃應(yīng)考慮市場(chǎng)需求、季節(jié)變化和基地的自然條件。第十一條農(nóng)作物種植管理11.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行農(nóng)作物種植。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)作物的灌溉、施肥、病蟲害防治等工作。11.3乙方應(yīng)保證農(nóng)作物種植過(guò)程中的環(huán)境友好，遵守環(huán)保法規(guī)。第十二條農(nóng)作物收獲與存儲(chǔ)12.1農(nóng)作物收獲時(shí)應(yīng)由乙方組織專業(yè)人員進(jìn)行，保證收成的質(zhì)量。12.2收獲的農(nóng)作物應(yīng)及時(shí)存儲(chǔ)，防止因存儲(chǔ)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。12.3乙方應(yīng)保證存儲(chǔ)設(shè)施符合農(nóng)作物存儲(chǔ)的要求，防止病蟲害和霉變。第十三條農(nóng)作物銷售13.1乙方有權(quán)自行銷售收獲的農(nóng)作物。13.2乙方在銷售農(nóng)作物時(shí)，應(yīng)保證產(chǎn)品來(lái)源合法，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。13.3乙方應(yīng)在銷售前告知甲方農(nóng)作物銷售的計(jì)劃和預(yù)期收益。第八章環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展第十四條環(huán)境保護(hù)義務(wù)14.1乙方有責(zé)任采取適當(dāng)措施，保護(hù)基地內(nèi)的自然環(huán)境。14.2乙方不得在基地上進(jìn)行任何可能對(duì)環(huán)境造成破壞的活動(dòng)。第十五條可持續(xù)發(fā)展15.1乙方應(yīng)考慮生態(tài)平衡，推動(dòng)可持續(xù)農(nóng)業(yè)發(fā)展。15.2乙方應(yīng)鼓勵(lì)使用有機(jī)肥料和生物防治病蟲害，減少化學(xué)物質(zhì)的使用。第十六條環(huán)保措施16.1乙方應(yīng)定期對(duì)基地進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，保證排放符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方應(yīng)采取節(jié)水措施，減少農(nóng)業(yè)用水量。第九章技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)第十七條技術(shù)服務(wù)支持17.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)服務(wù)支持，包括農(nóng)作物種植、病蟲害防治等方面的指導(dǎo)。17.2甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高其農(nóng)業(yè)管理能力。第十八條技術(shù)交流與合作18.1甲方與乙方可就農(nóng)業(yè)種植技術(shù)進(jìn)行交流與合作。18.2雙方應(yīng)共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)技術(shù)的創(chuàng)新和應(yīng)用。第十九條專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)19.1甲方可根據(jù)需要組建專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，為乙方提供全方位的技術(shù)支持。19.2專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。第十章乙方義務(wù)與責(zé)任第二十條乙方對(duì)基地的負(fù)責(zé)20.1乙方應(yīng)保證基地在租賃期滿時(shí)保持原狀，除非因自然原因或甲方同意的改動(dòng)。20.2乙方應(yīng)對(duì)基地的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第二十一條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律責(zé)任21.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證生產(chǎn)活動(dòng)的合法性。21.2乙方因違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第二十二條對(duì)甲方的尊重與合作22.1乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，未經(jīng)甲方同意不得將基地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。22.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行年度審計(jì)和其他管理活動(dòng)。第二十三條其他義務(wù)與責(zé)任23.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其他合理義務(wù)與責(zé)任。23.2乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)與責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章退出與移交第二十四條租賃期滿后的基地移交24.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將基地及其設(shè)施恢復(fù)到符合本協(xié)議約定狀態(tài)，并按甲方要求進(jìn)行移交。24.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)完成基地的清理和移交工作。第二十五條租賃期滿后的權(quán)益25.1租賃期滿后，乙方有權(quán)將基地上的農(nóng)作物收獲完畢。25.2租賃期滿后，雙方應(yīng)共同對(duì)基地進(jìn)行盤點(diǎn)，確認(rèn)基地狀況，并簽署移交清單。第二十六條租賃期滿后的基地使用權(quán)26.1租賃期滿后，甲方有權(quán)重新租賃基地，但應(yīng)提前通知乙方。26.2乙方無(wú)權(quán)因租賃期滿而要求甲方賠償任何損失。第十二章附錄與補(bǔ)充第二十七條附錄內(nèi)容27.1本協(xié)議的附錄包括但不限于租賃期限、租金金額、作物種植計(jì)劃等詳細(xì)信息。27.2附錄與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十八條補(bǔ)充協(xié)議28.1雙方在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并作為本協(xié)議的附件。28.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十九條文件與記錄29.1雙方在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中形成的所有文件、記錄、通信等，均為本協(xié)議的組成部分。29.2雙方有義務(wù)妥善保存上述文件和記錄。第十三章合同解除與終止第三十條合同解除30.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議。30.2除雙方另有約定外，任何一方不得單方