農(nóng)村商品房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）6篇篇1甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，住址：XXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，住址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的農(nóng)村商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方開發(fā)的農(nóng)村商品房位于XXXX，房屋編號為XXXX。該房屋建筑面積為XXXX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XXXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XXXX平方米。該房屋設(shè)計(jì)用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為XX層，其中地下XX層，地上XX層。二、計(jì)價(jià)方式與付款1.甲方與乙方約定，該房屋按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算價(jià)格，單價(jià)為人民幣XXXX元/平方米，總金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX）。2.乙方在簽訂本合同時(shí)支付房款總額的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX），剩余XX%的房款通過向銀行或公積金管理中心申請貸款支付。3.乙方在向銀行或公積金管理中心申請貸款前，應(yīng)向甲方提供貸款所需的全部資料，并配合甲方完成貸款手續(xù)的辦理。4.乙方在貸款獲批后，應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。三、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)及辦理交付手續(xù)需要提供的資料。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后XX日內(nèi)，會同甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。4.如果在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或修復(fù)。甲方應(yīng)在整改或修復(fù)完成后重新通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定的期限將房屋交付乙方使用，逾期超過XX日，自第XX日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房款總額萬分之XX的違約金。違約金可以抵充房款。2.乙方如未按合同約定的期限支付房款，逾期超過XX日，自第XX日起至實(shí)際支付之日止，乙方按日向甲方支付未支付房款總額萬分之XX的違約金。3.如果乙方在貸款獲批后未能按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付逾期期間的違約金（按未償還貸款本息總額的日萬分之XX計(jì)算）。4.如果乙方在房屋交付后對房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)違反了相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損或出現(xiàn)安全隱患等后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同一式貳份（各份頁碼數(shù)相同），甲、乙雙方各執(zhí)壹份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。但因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。篇2甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售商品房位于______，具體房號為______，房屋面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。房屋設(shè)計(jì)用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______），其中商品住宅部分價(jià)款為人民幣______元（大寫：______），配套用房部分價(jià)款為人民幣______元（大寫：______）。2.乙方應(yīng)按下列方式將房屋價(jià)款支付給甲方：（1）一次性付清全部購房款人民幣______元（大寫：______），在簽訂本合同時(shí)支付；（2）分期支付購房款人民幣______元（大寫：______），其中，第一期支付人民幣______元（大寫：______），在簽訂本合同時(shí)支付；第二期支付人民幣______元（大寫：______），在房屋交付使用時(shí)支付。三、房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。四、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方如未按本合同規(guī)定的期限支付購房款，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.在房屋交付使用后，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋權(quán)屬登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字之日起生效。4.本合同中的所有條款均受中華人民共和國法律管轄。5.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議簽訂后，本合同即行終止。但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。7.乙方在購買該房屋后，不得擅自改變房屋的用途。若需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.在房屋交付使用后，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋權(quán)屬登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可由雙方另行協(xié)商確定。9.本合同中涉及的貨幣均為人民幣。如需以其他貨幣支付購房款或違約金等款項(xiàng)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定匯率及支付方式等相關(guān)事宜。10.本合同中涉及的時(shí)間均以公歷為準(zhǔn)。如需以其他時(shí)間計(jì)算方式的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定相關(guān)事宜。篇3甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方所擁有的農(nóng)村商品房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于農(nóng)村，具體位置為。2.房屋面積：該房屋的總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有層，每層設(shè)有套內(nèi)空間和公攤區(qū)域。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋配備了基本的附屬設(shè)施，包括供電、供水、排水、燃?xì)?、消防、安防等系統(tǒng)。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：甲方同意以人民幣（大寫）元整（小寫）元的價(jià)格將房屋出售給乙方。該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.付款方式：乙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款。具體付款時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（小寫）元，余款在房屋交付前一次性支付。3.交付時(shí)間：甲方同意在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。如因不可抗力導(dǎo)致交付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。4.違約責(zé)任：如一方違約，違約方需向另一方支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫）元。同時(shí)，違約方需賠償因違約給另一方造成的全部損失。三、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)：本次房屋買賣所涉及的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。甲方在收到全額房款后，應(yīng)向乙方提供正式的發(fā)票和完稅證明。2.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理：乙方在入住后，應(yīng)按規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和公共區(qū)域的清潔等工作。4.爭議解決：如雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。6.其他約定：雙方同意將本合同的內(nèi)容向公證機(jī)關(guān)申請公證，并承擔(dān)相應(yīng)的公證費(fèi)用。公證后的合同具有更強(qiáng)的法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，確保合同的順利實(shí)施。篇4甲方（賣方）：姓名：_________身份證號：_________住址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號：_________住址：_________聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及價(jià)款1.甲方出售的商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。2.該商品房的售價(jià)為每平方米_________元，總價(jià)為_________元。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金_________元，剩余房款_________元在交付房屋前支付。二、交付期限及條件1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________天內(nèi)交付房屋。交付標(biāo)準(zhǔn)為竣工驗(yàn)收合格并符合相關(guān)法律規(guī)定。2.乙方應(yīng)在交付房屋前支付剩余房款，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)（如有）。三、違約責(zé)任1.甲方如未能在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金。逾期超過三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方如未能在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付應(yīng)付房款的萬分之五的違約金。逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。四、其他約定事項(xiàng)1.該商品房的產(chǎn)權(quán)登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證所售商品房的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)保修責(zé)任。保修期為一年，自交付之日起計(jì)算。3.乙方在交付房屋前應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。具有同等法律效力。5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。如協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售的商品房位于農(nóng)村，具體地址為：[詳細(xì)地址]。該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押、查封等限制情況。如因甲方原因造成乙方無法順利辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、買賣條款1.甲方同意將上述商品房以人民幣[房價(jià)總額]元的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格為凈價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全額房價(jià)款后，應(yīng)出具收據(jù)。3.甲方在收到房價(jià)款后[交付時(shí)間]內(nèi)，應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋內(nèi)外設(shè)施完好。三、違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金金額為房價(jià)款的[違約金比例]%。如甲方逾期交付超過[逾期天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額為房價(jià)款的[違約金比例]%。如乙方逾期支付超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同。四、其他約定事項(xiàng)1.甲方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋內(nèi)外設(shè)施完好。如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方在入住后，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修，應(yīng)征得甲方同意。3.甲方應(yīng)為乙方提供必要的入住協(xié)助和物業(yè)服務(wù)。乙方在入住過程中遇到任何問題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)積極解決。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份用于辦理產(chǎn)權(quán)登記。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。5.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇6賣方：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，住址：XXXX。買方：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，住址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，宅基地面積為XX平方米。房屋所有權(quán)證編號為XXXX，土地使用權(quán)證編號為XXXX。二、房屋買賣價(jià)款雙方協(xié)商確定，該房屋買賣價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元）。乙方已于XXXX年XX月XX日支付定金人民幣XX元（大寫：XX元），剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元）于XXXX年XX月XX日之前支付。具體支付方式如下：XXXX。三、房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日之前將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)的證明材料。乙方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果提出書面意見。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元）。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至交付符合約定的房屋。2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，或者支付的房款不足，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元）。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行