2025財(cái)產(chǎn)抵押合同書通用范本范文：以土地使用權(quán)抵押為例財(cái)產(chǎn)抵押合同書本抵押合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（市/縣）簽訂：抵押人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為履行（債務(wù)人名稱）與乙方于年月日簽訂的《合同》（以下簡稱“主合同”）項(xiàng)下的義務(wù)，甲方同意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，為（債務(wù)人名稱）在主合同項(xiàng)下的債務(wù)向乙方提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物信息1.1抵押物名稱：土地使用權(quán)。1.2地塊位置：（詳細(xì)地址）。1.3土地面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.4土地用途：（商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。1.5國有土地使用權(quán)證號：。1.6他項(xiàng)權(quán)利證號：（如有）。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：（a）主合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及其他費(fèi)用；（b）乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)等。第三條抵押期限3.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自年月日起至年月日止。3.2若主合同項(xiàng)下的債務(wù)提前到期或延長，抵押期限相應(yīng)調(diào)整，具體以乙方書面通知為準(zhǔn)。第四條抵押物的管理與使用4.1在抵押期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的完整性和價值不受損害。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、質(zhì)押等。4.3若抵押物的價值因甲方的過錯行為而減少，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)配合乙方在（登記機(jī)關(guān)名稱）辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)的設(shè)立以登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的他項(xiàng)權(quán)利證為準(zhǔn)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按乙方要求為抵押物投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)至少覆蓋抵押物的評估價值。6.2保險(xiǎn)期限應(yīng)自抵押登記之日起至債務(wù)全部清償之日止。6.3保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人，保險(xiǎn)金優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條抵押物的處分7.1在主合同項(xiàng)下的債務(wù)到期且未得到清償時，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。7.2抵押物的處分方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。7.3抵押物處分所得扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)，剩余部分歸甲方所有。7.4若處分所得不足以清償債務(wù)，乙方有權(quán)要求債務(wù)人繼續(xù)履行債務(wù)。第八條保證與承諾8.1甲方保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，且抵押物未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益或權(quán)利限制。8.2甲方承諾，在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式處分抵押物。8.3甲方承諾，若抵押物被征用或拆遷，甲方應(yīng)立即通知乙方，并確保乙方在征用或拆遷補(bǔ)償中獲得優(yōu)先受償。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同任何條款的，乙方有權(quán)采取以下措施：（a）要求甲方賠償乙方遭受的全部損失；（b）提前行使抵押權(quán)，處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（c）要求甲方支付違約金，違約金金額為（具體金額或計(jì)算方式）。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同終止于債務(wù)全部清償之日，且抵押登記注銷完畢。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋