2025年農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（流出方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（流入方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將其依法取得使用權(quán)的農(nóng)村土地（以下簡稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。該土地的詳細(xì)信息如下：土地名稱：位置：土地面積：土地用途：（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）1.2該土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)不包括土地的所有權(quán)，甲方仍為該土地的所有權(quán)人。第二條流轉(zhuǎn)方式2.1本合同約定的流轉(zhuǎn)方式為：（如轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股等）。2.2乙方在流轉(zhuǎn)期間，依法享有對該土地的使用權(quán)、收益權(quán)及轉(zhuǎn)包權(quán)（如有約定）。第三條流轉(zhuǎn)期限3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限為年，自年月日起至年月日止。3.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若未續(xù)簽，乙方應(yīng)按約定將土地恢復(fù)原狀并及時返還甲方。第四條流轉(zhuǎn)價款及支付方式4.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的價款為人民幣元（大寫：）。4.2乙方應(yīng)按以下方式支付流轉(zhuǎn)價款：一次性支付：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部流轉(zhuǎn)價款至甲方指定賬戶。分期支付：年月日前支付第一期價款人民幣元，年月日前支付第二期價款人民幣元，年月日前支付剩余價款人民幣元。4.3甲方收取流轉(zhuǎn)價款后應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的receipts。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保其流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)合法、有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.2甲方不得在流轉(zhuǎn)期間干涉乙方的正常土地使用，不得以任何形式收回土地使用權(quán)，除非乙方違反本合同約定。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照約定的用途使用土地。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方在流轉(zhuǎn)期間享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)及轉(zhuǎn)包權(quán)（如有約定），并按約定支付流轉(zhuǎn)價款。5.2.2乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法活動。5.2.3乙方應(yīng)合理利用土地，不得造成土地荒廢或破壞。5.2.4乙方在流轉(zhuǎn)期間，若需進行土地開發(fā)或其他可能影響土地使用性質(zhì)的活動，應(yīng)提前書面通知甲方，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)。第六條土地交付與使用6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將土地交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。6.2土地交付后，乙方應(yīng)按約定使用土地，并承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、肥料費等。6.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及政策，不得進行任何違法活動。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。7.2下列情形之一發(fā)生時，甲方有權(quán)解除本合同：7.2.1乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價款，經(jīng)甲方催告后仍逾期未付的。7.2.2乙方擅自改變土地用途或進行違法活動的。7.2.3乙方長期閑置土地，導(dǎo)致土地荒廢的。7.2.4乙方在土地使用過程中對土地造成永久性損害的。7.3下列情形之一發(fā)生時，乙方有權(quán)解除本合同：7.3.1甲方未按約定交付土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的。7.3.2甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常土地使用的。7.3.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理土地使用權(quán)的返還及地上附著物的歸屬。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價款的，甲方可按日收取違約金，違約金為未支付部分的%（如適用），直至乙方支付全部價款。8.3在合同期限內(nèi)，若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款不予退還。8.4任何一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。第九條爭議解決9.1若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式