2025鄭州市住宅（小產(chǎn)權(quán)）買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在河南省鄭州市簽訂：甲方（賣方）：姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買方）：姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方為鄭州市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方同意將位于鄭州市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為平方米，用途為住宅。1.3該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，土地使用權(quán)證書編號(hào)為。1.4該房屋的現(xiàn)狀為（如“空置”、“已裝修”、“有家具家電”等），乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀。第二條房款總額及支付方式2.1該房屋的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。2.2房款支付方式：第一期房款：人民幣元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第二期房款：人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4甲乙雙方一致同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)達(dá)到本合同約定的現(xiàn)狀。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場驗(yàn)房，并簽署《房屋交接單》。3.3自交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)、維修及管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)于交付時(shí)將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件一并移交給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲乙雙方依法各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。4.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋總成交價(jià)的千分之一作為違約金。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋總成交價(jià)的千分之一作為違約金。5.4任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的全部損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方