2025存量房買賣合同示范本本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商達成一致，訂立本合同。合同編號：簽訂地點：簽訂日期：第一條合同雙方甲方（賣方）：，身份證號碼：，聯系電話：，地址：（以下簡稱“甲方”）。乙方（買方）：，身份證號碼：，聯系電話：，地址：（以下簡稱“乙方”）。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：第二條標的物甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋具體情況如下：房屋坐落：；房屋所有權證編號：；建筑面積：平方米；房屋用途：；土地使用權取得方式：；房屋權屬狀況：。乙方已實地查看并確認該房屋及其附屬設施現狀，了解該房屋的權屬情況，同意按現狀購買該房屋。第三條交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元），其中包括該房屋及其附屬設施的所有權益。第四條付款方式乙方應按以下方式支付購房款：第一期購房款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于年月日前支付至甲方指定賬戶；第二期購房款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣（大寫）元整（￥元），應在該房屋完成權屬轉移登記并交付乙方后日內支付完畢。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號：。甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶信息。若需變更，應提前書面通知對方并征得對方書面同意。第五條房屋交付甲乙雙方約定，該房屋的交付時間為年月日（以下簡稱“交付日”）。交付標準：該房屋及其附屬設施應當處于可正常使用狀態(tài)，甲方不得在交付時拖欠任何費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等費用；甲方應當向乙方提供該房屋的原始購房合同、發(fā)票、不動產權證及其他相關文件資料。交房手續(xù)：甲乙雙方應于交付日到場辦理交房手續(xù)，簽署《房屋交接單》；交房時，若發(fā)現房屋及附屬設施存在損壞或與約定不符的情況，乙方有權要求甲方修復，由此產生的費用由甲方承擔，交房時間相應順延；房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。第六條權屬轉移登記甲乙雙方應于該房屋交付后日內（以下簡稱“辦證期限”），共同向不動產權登記部門申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。所需費用：因辦理權屬轉移登記所需的契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、評估費、交易服務費等費用，均由乙方承擔；房屋在本次交易前的欠繳費用（包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等），由甲方承擔。權屬轉移登記辦理完畢后，不動產權證書由乙方領取，甲方應配合提供辦理過戶所需的一切資料。第七條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。甲方的違約責任：若甲方未能按約定時間交付該房屋，則自約定交付之日起，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房屋成交價格的‰作為違約金；若甲方擅自將該房屋出售給第三方或拒絕履行合同義務，則甲方應向乙方雙倍返還已付購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方的違約責任：若乙方未能按約定時間支付購房款，則自約定支付之日起，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金；若乙方擅自解除合同或拒絕履行合同義務，則甲方有權沒收乙方已付購房款，且無需返還，乙方需賠償甲方遭受的全部損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后日內書面通知對方，并提供相關證明。第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于《房屋現狀確認書》《房屋交接單》等。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：乙方