房屋預(yù)出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方擬開發(fā)建設(shè)XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），并計(jì)劃通過預(yù)出售方式向符合資格的買方出售部分房屋。甲方通過市場調(diào)研及項(xiàng)目規(guī)劃，確認(rèn)本項(xiàng)目具備預(yù)售條件，且已按照規(guī)定向相關(guān)政府部門提交預(yù)售申請并獲得批準(zhǔn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為買方或出租方/委托方，基于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及預(yù)售需求，委托乙方提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行房屋預(yù)出售/租賃活動(dòng)，乙方接受委托并承諾履行相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方經(jīng)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下房屋的預(yù)售/租賃/委托服務(wù)事宜，包括但不限于市場推廣、客戶接待、合同簽訂、交易撮合、資金監(jiān)管等。乙方承諾以專業(yè)、高效、合規(guī)的方式履行本合同約定的義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。乙方基于自身業(yè)務(wù)能力及市場優(yōu)勢，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并已根據(jù)甲方需求制定詳細(xì)的服務(wù)方案。雙方基于長期合作及互信原則，通過本合同明確合作框架，以推動(dòng)本項(xiàng)目順利實(shí)施。

合同簡介部分關(guān)聯(lián)性說明：

本合同范本中的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，旨在為后續(xù)條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)主體，其預(yù)售/出租/委托行為需依托乙方的專業(yè)服務(wù)，雙方合作的前提是甲方具備合法開發(fā)資質(zhì)及預(yù)售條件，乙方具備合規(guī)的經(jīng)紀(jì)資質(zhì)及市場資源。這種合作關(guān)系貫穿合同全文，涉及權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，均圍繞甲乙雙方的具體角色及目標(biāo)展開。例如，若合同為預(yù)售性質(zhì)，則甲方的義務(wù)主要涉及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、資金監(jiān)管要求；乙方的義務(wù)則包括客戶篩選、合同審核等。若為租賃性質(zhì)，雙方義務(wù)則圍繞租賃期限、租金支付、物業(yè)管理等展開。因此，當(dāng)事人信息及合同簡介作為合同的開篇部分，為后續(xù)條款的深度設(shè)計(jì)提供了邏輯支撐和現(xiàn)實(shí)依據(jù)，確保合同內(nèi)容符合雙方真實(shí)需求及法律要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為房屋預(yù)出售方（或出租方/委托方）與乙方作為服務(wù)提供方（或賣方/承租方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方擬開發(fā)的XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）能夠通過預(yù)出售（或預(yù)租賃/委托服務(wù)）方式順利達(dá)成交易目標(biāo)。合同范圍包括但不限于：甲方提供符合預(yù)售（或租賃/服務(wù)）條件的房屋信息、相關(guān)開發(fā)資質(zhì)及文件；乙方負(fù)責(zé)按照約定提供市場推廣、客戶接待、交易撮合、合同輔助簽訂等服務(wù)；雙方就房屋價(jià)格、支付方式、履行期限等核心事項(xiàng)達(dá)成一致；以及處理預(yù)售（或租賃/服務(wù)）過程中可能出現(xiàn)的各類問題。具體內(nèi)容涉及甲方的預(yù)售資格維護(hù)、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；乙方的客戶資源整合、合同履約保障；雙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制及違約責(zé)任承擔(dān)等，所有約定均以本合同條款為準(zhǔn)，旨在構(gòu)建規(guī)范、高效的交易框架，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（一）“本項(xiàng)目”指由甲方開發(fā)建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX項(xiàng)目，包括但不限于規(guī)劃紅線內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。

（二）“預(yù)售款”指買方（或承租方）按照本合同約定支付給甲方（或甲方指定賬戶）的購房款（或租金），該款項(xiàng)需進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶。

（三）“資金監(jiān)管”指預(yù)售款由銀行等監(jiān)管機(jī)構(gòu)代為保管，待合同條件滿足后按約定劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶的制度。

（四）“交付標(biāo)準(zhǔn)”指甲方承諾的房屋質(zhì)量、裝修程度、設(shè)備配置等應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同附件約定。

（五）“服務(wù)費(fèi)”指乙方提供本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同第五條。

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

（七）“爭議解決”指本合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（二）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋預(yù)售（或租賃/服務(wù)）價(jià)格，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

（三）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的完整開發(fā)資料，包括但不限于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、預(yù)售許可證（或租賃資質(zhì)證明）、房屋平面圖、戶型說明、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，確保所有文件真實(shí)有效。

（四）甲方應(yīng)保證所售（或出租）房屋符合國家法律法規(guī)及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成房屋交付手續(xù)。

（五）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，包括提供宣傳資料、參與推介會(huì)議等。

（六）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)，并確保預(yù)售款通過資金監(jiān)管方式流轉(zhuǎn)。

（七）甲方有權(quán)要求乙方提供客戶信息保密，不得泄露任何涉及甲方商業(yè)秘密的內(nèi)容。

（八）甲方在合同履行過程中如需變更合同條款，應(yīng)書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可修改。

（九）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，包括但不限于延遲交付、房屋質(zhì)量不合格等情形。

（十）甲方應(yīng)保證其作為合同主體的合法資質(zhì)，若出現(xiàn)資質(zhì)問題影響合同履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的開發(fā)資料及配合服務(wù)，以保障經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行。

（二）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)明確列示并符合市場慣例。

（三）乙方應(yīng)利用自身專業(yè)能力，為甲方提供全面的市場分析及客戶資源，包括但不限于廣告發(fā)布、網(wǎng)絡(luò)推廣、實(shí)地看房安排、意向客戶篩選等。

（四）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)審核購房（或承租）方的資格及支付能力，確保其符合項(xiàng)目要求，并向甲方提供真實(shí)評(píng)估意見。

（五）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助尋求解決方案。

（六）乙方應(yīng)妥善保管客戶信息及交易資料，未經(jīng)客戶同意不得擅自泄露，并承擔(dān)保密義務(wù)。

（七）乙方應(yīng)按照本合同約定使用服務(wù)費(fèi)，不得挪作他用或用于合同無關(guān)事項(xiàng)。

（八）乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德及法律法規(guī)，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（九）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)，若甲方延遲支付，乙方可根據(jù)合同約定收取滯納金。

（十）乙方應(yīng)配合甲方完成合同簽訂及后續(xù)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理預(yù)售合同備案、資金監(jiān)管對接等，確保交易流程合規(guī)高效。

（十一）乙方應(yīng)就預(yù)售（或租賃/服務(wù)）過程中的市場風(fēng)險(xiǎn)向甲方提供合理建議，并協(xié)助處理客戶咨詢及投訴。

（十二）乙方在合同履行過程中應(yīng)保持專業(yè)、誠信，若因乙方違反合同約定給甲方造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（十三）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)內(nèi)容符合甲方需求，若服務(wù)效果未達(dá)預(yù)期，應(yīng)積極改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（十四）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如需甲方配合辦理特定手續(xù)或提供額外資料，乙方可提前書面通知甲方。

（十五）乙方應(yīng)就合同履行情況定期向甲方匯報(bào)，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估，確保服務(wù)透明化。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋預(yù)售價(jià)格：本項(xiàng)目內(nèi)符合預(yù)售條件的房屋，其預(yù)售單價(jià)為人民幣XX元/平方米，總價(jià)款根據(jù)房屋面積計(jì)算確定。具體房屋信息、面積及總價(jià)款以雙方另行簽訂的《房屋預(yù)售合同》為準(zhǔn)。

2.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為預(yù)售總價(jià)的X%，即人民幣XX元。該費(fèi)用在《房屋預(yù)售合同》簽訂時(shí)一次性支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方在合同中書面指定的銀行賬戶，賬戶名稱：XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXX，開戶行：XX銀行XX支行。甲方支付預(yù)售款時(shí)，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)定，將款項(xiàng)存入指定的資金監(jiān)管賬戶。

4.支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)應(yīng)在《房屋預(yù)售合同》簽訂之日起X日內(nèi)支付；預(yù)售款根據(jù)買方（或承租方）的付款能力及資金監(jiān)管規(guī)定分期支付，首付款在合同簽訂時(shí)支付，尾款在房屋交付時(shí)支付。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除本合同約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外，預(yù)售款及服務(wù)費(fèi)均由甲方（或買方/承租方）承擔(dān)，與乙方無關(guān)。雙方另有約定的，從其約定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目所有房屋預(yù)售（或租賃/服務(wù)）事宜完結(jié)且相關(guān)款項(xiàng)結(jié)算完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（一）甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)向乙方提供所有必需的開發(fā)資料；

（二）乙方應(yīng)在收到資料后X日內(nèi)完成初步評(píng)估，并向甲方提交服務(wù)方案；

（三）市場推廣活動(dòng)應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)啟動(dòng)，持續(xù)至本項(xiàng)目預(yù)售（或租賃/服務(wù)）目標(biāo)達(dá)成；

（四）《房屋預(yù)售合同》應(yīng)在客戶選定房屋后X日內(nèi)簽訂；

（五）房屋交付應(yīng)在《房屋預(yù)售合同》簽訂后X日內(nèi)完成，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)；

（六）服務(wù)費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)為《房屋預(yù)售合同》簽訂后X日內(nèi)；

（七）預(yù)售款支付節(jié)點(diǎn)按照《房屋預(yù)售合同》約定執(zhí)行；

（八）雙方應(yīng)在項(xiàng)目完結(jié)后X日內(nèi)完成結(jié)算手續(xù)。

3.期限調(diào)整：如遇不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過X日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）若甲方未能按時(shí)提供必需的開發(fā)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額X%的違約金，但累計(jì)不超過服務(wù)費(fèi)總額的X%；逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)總額X%的違約金。

（二）若甲方承諾的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)不符合合同約定，或延遲交付房屋超過X日，每逾期一日，甲方應(yīng)向買方（或承租方）支付總價(jià)款X%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；逾期超過X日，買方（或承租方）有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付總價(jià)款X%的違約金。

（三）若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付金額X%的違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的合理費(fèi)用；逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。

（四）若甲方提供虛假開發(fā)資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或買方（或承租方）遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失及間接損失。

（五）若甲方違反資金監(jiān)管規(guī)定，擅自動(dòng)用預(yù)售款，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)及買方（或承租方）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付總價(jià)款X%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）若乙方未能按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期內(nèi)甲方有權(quán)暫停支付服務(wù)費(fèi)；逾期未整改或整改效果不佳，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)并支付服務(wù)費(fèi)總額X%的違約金。

（二）若乙方泄露客戶信息或造成甲方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)向甲方支付損失賠償金，金額不低于服務(wù)費(fèi)總額的X倍，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）若乙方在市場推廣過程中做出虛假宣傳，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或交易失敗，應(yīng)向甲方支付賠償金，金額不低于服務(wù)費(fèi)總額的X%，并承擔(dān)全部修復(fù)聲譽(yù)的費(fèi)用。

（四）若乙方未能有效篩選客戶，導(dǎo)致買方（或承租方）不符合項(xiàng)目要求或后續(xù)違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于協(xié)助解決糾紛或賠償損失，金額不超過服務(wù)費(fèi)總額的X%。

（五）若乙方未按約定履行保密義務(wù)，或擅自將客戶資源用于合同無關(guān)目的，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額X%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的X%，超過部分無效；但若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.解除合同后果：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失及合理支出，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.責(zé)任承擔(dān)順序：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，若因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致違約，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.禁止反言：若一方違約并支付違約金后，守約方仍要求繼續(xù)履行合同，違約方不得以該違約行為為由拒絕履行。

7.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及雙方在訂立合同時(shí)不能預(yù)見的其他不可歸責(zé)于任何一方的社會(huì)事件或自然現(xiàn)象。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，若未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或合同履行基礎(chǔ)喪失，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況處理費(fèi)用結(jié)算。

5.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件的通知及證明責(zé)任，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行。如一方對不可抗力主張免責(zé)，應(yīng)提供充分證據(jù)證明其主張成立，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力期間：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行與不可抗力事件直接相關(guān)的合同義務(wù)，待不可抗力消除后，恢復(fù)履行合同。但雙方另有約定的，從其約定。

7.不可抗力更新：若不可抗力事件持續(xù)存在或反復(fù)發(fā)生，雙方應(yīng)定期評(píng)估其對合同履行的影響，并協(xié)商處理方案。任何一方不得因不可抗力事件而濫用權(quán)利，拖延履行自身義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商內(nèi)容應(yīng)記錄在案，并形成書面協(xié)議。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面文件確認(rèn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同或采取其他法律措施。

3.仲裁解決：雙方在本合同中明確約定，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未能在本合同有效期內(nèi)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，且未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議選擇：本合同雙方確認(rèn)，仲裁是解決本合同爭議的首選方式。若選擇訴訟，應(yīng)書面通知對方，并放棄仲裁權(quán)利。任何一方違約導(dǎo)致爭議解決方式無法選擇時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.專屬爭議：本合同爭議解決條款獨(dú)立于合同其他條款，即使合同其他條款被認(rèn)定無效或可分割，爭議解決條款仍具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定解決爭議，不得以其他理由拒絕或拖延。

7.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。如一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中書面列明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日內(nèi)書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過郵寄方式，則以寄出郵戳日或快遞簽收日視為送達(dá)。重要通知應(yīng)以書面形式作出，并保留發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方可生效?？陬^約定或一方單方作出的變更無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓需經(jīng)批準(zhǔn)或許可，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

4.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在履行本合同過程中，如需借助第三方服務(wù)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，且其行為符合本合同約定。乙方對第三方的行為及后果承擔(dān)連帶責(zé)任，除非本合同另有約定。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

6.合同終止：本合同在以下情況下終止：（一）合同目的實(shí)現(xiàn)；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除；（四）法律規(guī)定或政府政策要求終止；（五）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)