正規(guī)居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話]

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，主要經(jīng)營范圍涉及[甲方主營業(yè)務(wù)領(lǐng)域，如：房地產(chǎn)投資、商業(yè)租賃、技術(shù)服務(wù)等]?；跇I(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方有意向通過乙方提供的服務(wù)，達(dá)成與標(biāo)的物相關(guān)的交易或租賃事宜。甲方希望通過本次合作，實現(xiàn)[甲方具體合作目標(biāo)，如：獲取優(yōu)質(zhì)房源、促成項目合作、完成資產(chǎn)租賃等]，并已具備相應(yīng)的購買、租賃或委托能力及資金保障。

在本次合作中，甲方作為委托方或買方/出租方，委托乙方提供居間服務(wù)，旨在促成甲方與第三方（以下簡稱“交易相對方”）就[標(biāo)的物具體描述，如：特定商業(yè)地產(chǎn)、技術(shù)專利、服務(wù)項目等]達(dá)成交易或租賃協(xié)議。甲方充分了解并確認(rèn)，本次合作涉及的業(yè)務(wù)范圍符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，且甲方已就標(biāo)的物的合法性、合規(guī)性及交易風(fēng)險進(jìn)行了充分評估。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話]

乙方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，主要經(jīng)營范圍涉及[乙方主營業(yè)務(wù)領(lǐng)域，如：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、商務(wù)咨詢、項目居間服務(wù)等]?；趯I(yè)能力及市場資源優(yōu)勢，乙方愿意為甲方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易或租賃目標(biāo)。乙方已具備相應(yīng)的居間服務(wù)資質(zhì)，并擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及合作關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。

在本次合作中，乙方作為居間服務(wù)提供方，接受甲方委托，利用自身專業(yè)知識及市場資源，為甲方提供[具體居間服務(wù)內(nèi)容，如：信息撮合、談判協(xié)助、合同見證等]，旨在促成甲方與交易相對方就標(biāo)的物達(dá)成一致。乙方承諾將恪守誠信原則，以專業(yè)、高效的服務(wù)保障甲方權(quán)益，并已就標(biāo)的物的市場狀況及潛在風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)研。

合同簡介：

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本次居間合作意向。甲方作為委托方，有明確的需求意向及交易目的，希望通過乙方的專業(yè)居間服務(wù)，快速、高效地完成標(biāo)的物的交易或租賃流程。乙方作為居間服務(wù)提供方，具備履行居間合同所需的專業(yè)能力及市場資源，愿意為甲方提供全方位的居間支持。雙方合作背景如下：

（1）甲方具備完整的交易或租賃資金支付能力，且已就標(biāo)的物達(dá)成初步合作意向，但需要通過專業(yè)居間服務(wù)完成交易流程。甲方明確合作需求，包括標(biāo)的物的具體規(guī)格、價格范圍、交易期限等關(guān)鍵要素，并已準(zhǔn)備相關(guān)交易文件及資質(zhì)證明。

（2）乙方擁有廣泛的交易相對方資源及行業(yè)影響力，能夠為甲方提供精準(zhǔn)的居間服務(wù)。乙方承諾在居間過程中，將嚴(yán)格遵循市場規(guī)則，保護(hù)甲方的商業(yè)機密及交易隱私，并確保居間服務(wù)的合規(guī)性。雙方確認(rèn)，本次合作標(biāo)的物不涉及任何非法交易或限制性條款，且符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)監(jiān)管要求。

（3）雙方合作的前提條件為：甲方需向乙方提供真實、完整的交易信息及委托授權(quán)文件，乙方需在居間服務(wù)范圍內(nèi)提供專業(yè)支持。雙方均需遵守合同約定，履行各自義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

本次居間合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，保障交易安全。雙方均確認(rèn)已充分理解合同條款，并愿意以本合同為依據(jù)，共同推進(jìn)合作目標(biāo)的實現(xiàn)。后續(xù)合同內(nèi)容將詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等事項，確保合作全程有據(jù)可依、風(fēng)險可控。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在居間服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，成功促成與交易相對方就特定標(biāo)的物達(dá)成交易或租賃協(xié)議。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方委托，提供標(biāo)的物信息搜集、交易相對方推薦、商務(wù)談判協(xié)助、合同文本見證等居間服務(wù)；甲方按照約定支付居間服務(wù)費用，并配合乙方完成居間流程；雙方就居間服務(wù)費用、支付條件、違約責(zé)任等事項作出明確約定。本合同旨在規(guī)范居間行為，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)交易高效、合規(guī)完成。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指甲方委托乙方居間服務(wù)的具體對象，包括但不限于房地產(chǎn)、技術(shù)專利、服務(wù)項目、設(shè)備租賃等具有明確價值的財產(chǎn)或權(quán)益。

2.交易相對方：指與甲方就標(biāo)的物達(dá)成交易或租賃協(xié)議的第三方，由乙方負(fù)責(zé)推薦或協(xié)助聯(lián)系。

3.居間服務(wù)：指乙方為促成甲方與交易相對方交易而提供的信息搜集、商務(wù)撮合、談判協(xié)助、合同見證等服務(wù)。

4.居間報酬：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的居間服務(wù)費用，包括固定報酬、提成或其他形式的經(jīng)濟(jì)補償。

5.合同生效：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，在滿足所有前提條件的情況下正式產(chǎn)生法律效力。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過程。

（2）甲方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獲取標(biāo)的物信息、交易相對方推薦及其他居間服務(wù)成果。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對居間過程中知悉的商業(yè)機密及個人信息予以保密。

（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整交易需求或標(biāo)的物規(guī)格，但需提前書面通知乙方。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的交易信息及委托授權(quán)文件，包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、交易資質(zhì)證明等。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定及時足額支付居間服務(wù)費用，不得無故拖延或拒絕支付。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成交易談判、合同簽署等居間流程，并提供必要的協(xié)助與確認(rèn)。

（8）甲方應(yīng)對交易相對方提供的信息及服務(wù)成果進(jìn)行獨立判斷，并自行承擔(dān)交易風(fēng)險。

（9）甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方書面同意。

（10）甲方應(yīng)確保其交易行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求，不得從事非法交易。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的交易信息及委托授權(quán)文件，作為履行居間服務(wù)的依據(jù)。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方及時支付。

（3）乙方有權(quán)在居間服務(wù)過程中，根據(jù)市場情況推薦交易相對方或調(diào)整服務(wù)方案，但需以甲方利益為優(yōu)先。

（4）乙方有權(quán)要求甲方配合完成居間流程，如談判、簽約等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并對甲方的配合情況保留監(jiān)督權(quán)利。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供真實、可靠的標(biāo)的物信息及交易相對方資源，并保證信息的合法性及合規(guī)性。

（6）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對居間過程中知悉的甲方商業(yè)機密及個人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。

（7）乙方應(yīng)具備專業(yè)的居間服務(wù)能力，包括市場調(diào)研、商務(wù)談判、法律咨詢等，確保服務(wù)質(zhì)量。

（8）乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，維護(hù)甲方的利益，避免利益沖突，不得同時代理交易相對方。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供必要的交易風(fēng)險提示，并協(xié)助甲方評估交易可行性。

（10）乙方應(yīng)按照合同約定履行居間義務(wù)，不得無故拒絕或拖延提供服務(wù)，如遇特殊情況應(yīng)及時與甲方溝通。

（11）乙方應(yīng)對其推薦的交易相對方進(jìn)行背景，確保其具備履約能力及資質(zhì)，但不對交易結(jié)果負(fù)責(zé)。

（12）乙方應(yīng)確保居間服務(wù)行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求，接受相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督。

第四條價格與支付條件

本合同項下的居間服務(wù)費用采用[固定報酬/提成/混合]方式計算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）固定報酬：甲方同意向乙方支付固定居間服務(wù)費人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用不因交易最終達(dá)成與否或交易金額大小而調(diào)整。

（2）提成：甲方同意按照交易總金額的[百分比]%向乙方支付提成作為居間服務(wù)費。交易總金額指甲方與交易相對方就標(biāo)的物最終簽署的合同中約定的總價款或租賃總金額。

（3）混合方式：甲方首先向乙方支付固定居間服務(wù)費人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），待甲方與交易相對方就標(biāo)的物正式簽署交易或租賃合同后，再按照交易總金額的[百分比]%支付提成作為居間服務(wù)費。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

支付時間：

（1）固定報酬：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付固定居間服務(wù)費的全部款項。

（2）提成：甲方應(yīng)在甲方與交易相對方就標(biāo)的物正式簽署交易或租賃合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付該部分居間服務(wù)費；如該合同約定的付款期限早于上述時間，則甲方應(yīng)在收到交易相對方首期付款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

甲方逾期支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比]%向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部居間服務(wù)費用及已產(chǎn)生的費用。

乙方應(yīng)在收到居間服務(wù)費用后，向甲方開具等額合法發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體月數(shù)]個月，自[起始日期]至[終止日期]。

履行期限屆滿前[具體天數(shù)]日，如甲方有意繼續(xù)委托乙方提供居間服務(wù)，應(yīng)向乙方發(fā)出書面續(xù)約通知，雙方另行協(xié)商續(xù)約事宜。如甲方未發(fā)出續(xù)約通知，本合同于有效期屆滿時自動終止。

乙方的居間服務(wù)義務(wù)應(yīng)在以下條件滿足時視為完成：

（1）乙方已為甲方提供合同約定的全部居間服務(wù)；

（2）甲方已與交易相對方就標(biāo)的物達(dá)成交易或租賃協(xié)議并正式簽署相關(guān)合同。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

（1）本合同生效日：雙方權(quán)利義務(wù)正式開始。

（2）首次支付居間服務(wù)費日：甲方按照約定支付首期費用。

（3）標(biāo)的物交易/租賃合同簽署日：視為乙方居間服務(wù)完成的重要節(jié)點，如涉及提成，則以此為提成支付前提。

（4）合同終止日：雙方居間合作關(guān)系正式結(jié)束。

雙方均應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)積極履行義務(wù)，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前書面通知對方并協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付居間服務(wù)費用的，構(gòu)成違約。每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之[具體百分比]向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同約定居間服務(wù)費總額的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付居間服務(wù)費及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方未提供真實、完整的交易信息或委托授權(quán)文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。

（3）甲方在乙方提供居間服務(wù)過程中，故意隱瞞重要信息或阻撓乙方履行合同義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同約定居間服務(wù)費總額的[百分比]%作為違約金，且該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定提供居間服務(wù)的，構(gòu)成違約。如因乙方原因?qū)е录追轿茨芘c交易相對方達(dá)成交易或租賃協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方提供的居間服務(wù)成果（如信息、資源等）存在虛假或誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為限。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)機密或個人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方同時代理交易相對方或存在利益沖突，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付合同約定居間服務(wù)費總額的[百分比]%作為違約金。

（5）乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同約定居間服務(wù)費總額的[百分比]%作為違約金，且該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.違約金的限制：

本合同約定的違約金條款是對雙方權(quán)利義務(wù)的約定，不構(gòu)成懲罰性條款。如一方主張違約金，應(yīng)提供充分證據(jù)證明對方違約行為及損失。如違約金過高或過低，法院或仲裁機構(gòu)可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。

5.爭議優(yōu)先解決：

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[合同履行地/乙方所在地/甲方所在地]人民法院提起訴訟或申請仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行超過[具體天數(shù)]日，方構(gòu)成對本合同履行的實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體小時數(shù)]小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如政府部門公告、法院判決、保險公司理賠證明等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計影響期限及可能對合同履行造成的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受影響方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過[具體天數(shù)]日，且經(jīng)雙方書面協(xié)商無法達(dá)成解除合同協(xié)議，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況結(jié)算費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可預(yù)見性：雙方確認(rèn)，在本合同簽訂時，均無法合理預(yù)見未來可能發(fā)生重大不可抗力事件及其對本合同履行的影響。因此，本條款旨在明確不可抗力事件發(fā)生時的處理機制，以保障合同履行的穩(wěn)定性及雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同履行地或雙方約定的地點進(jìn)行，就爭議事項達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議。協(xié)商期限自一方提出協(xié)商請求之日起不超過[具體天數(shù)]日，如協(xié)商未果，則進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商期滿后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同選擇[指定調(diào)解機構(gòu)名稱或類型，如：某行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會、人民調(diào)解委員會等]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解過程中保密。如調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行；調(diào)解未果，則應(yīng)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將爭議提交至[明確仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）、某地方仲裁委員會等]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為[仲裁委員會所在地]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，如雙方未就仲裁機構(gòu)達(dá)成一致，或一方明確選擇訴訟，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為[明確法院名稱，如：合同履行地/被告住所地/原告住所地]人民法院。訴訟過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律規(guī)定，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

5.證據(jù)與適用法律：雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實、完整，并按對方要求提供副本。爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。雙方均應(yīng)配合爭議解決機構(gòu)或法院的工作，確保爭議得到公正、及時的處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部列明的地址、傳真號或電子郵件地址。如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的通知，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。以郵戳或發(fā)送記錄為依據(jù)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本合同。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方