蘇州購房正式合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋買賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：江蘇省蘇州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室。

2、房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。

3、房屋結(jié)構(gòu)：____層，____室____廳____衛(wèi)，房屋類型：____（如商品房、二手房等）。

4、房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，能夠合法出售。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件供乙方核查。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、房屋成交總價(jià)款為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、尾款：余款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付給乙方，支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

4、甲方承諾提供的首付款及尾款均為甲方自有資金，不存在任何借貸關(guān)系，如因資金問題無法按時(shí)支付尾款，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

三、房屋交付及過戶

1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)房屋狀況應(yīng)保持與合同附件中房屋照片一致，無明顯損壞或維修需求。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有過戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等。乙方應(yīng)于收到甲方過戶費(fèi)用后____日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)，并將新的房屋所有權(quán)證交付給乙方。

3、如因政府政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法按時(shí)過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所有必要的證明文件。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無任何權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)房屋狀況良好，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延遲付款金額的千分之一。

2、乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延遲過戶金額的千分之一。

3、乙方應(yīng)有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，并有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。

4、乙方應(yīng)保證按時(shí)接收房屋，并按合同約定使用房屋。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將向乙方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)款的____%。

2、若乙方無故單方解除合同，將向甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)款的____%。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或過戶，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)款的____%。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或過戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)款的____%。

5、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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