ICS07.040

A75

DB4401

廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB4401/T101—2020

建設(shè)工程聯(lián)合測(cè)繪技術(shù)規(guī)程

TechnicalSpecificationforConstructionProjectsJointSurveyingand

Mapping

2020-09-27發(fā)布2020-11-01實(shí)施

廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布

DB4401/T101—2020

目次

前言.......................................................................................................................................................................Ⅲ

1范圍...................................................................................................................................................................1

2規(guī)范性引用文件...............................................................................................................................................1

3術(shù)語(yǔ)、略詞代號(hào).................................................................................................................................................2

4基本規(guī)定...........................................................................................................................................................7

5控制測(cè)量.........................................................................................................................................................10

6建筑面積測(cè)算規(guī)則.........................................................................................................................................13

7工作內(nèi)容及數(shù)據(jù)要求.....................................................................................................................................28

8成果資料質(zhì)量檢查...........................................................................................................................................60

附錄A（資料性附錄）建筑部分要素圖解....................................................................................................622

附錄B（資料性附錄）廣州市建設(shè)工程聯(lián)合測(cè)繪成果報(bào)告.......................................................................666

附錄C（資料性附錄）建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)量成果報(bào)告.....................................................................70

附錄D（資料性附錄）房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告..............................................................................................90

附錄E（資料性附錄）人防工程測(cè)量成果報(bào)告............................................................................................138

附錄F（資料性附錄）建設(shè)工程測(cè)量圖形數(shù)據(jù)的編碼與分層標(biāo)準(zhǔn)...........................................................144

附錄G（資料性附錄）建設(shè)工程配套公共服務(wù)設(shè)施示意圖例...................................................................152

附錄H（資料性附錄）規(guī)劃管理容積率建筑面積計(jì)算相關(guān)圖例...............................................................156

I

DB4401/T101—2020

前言

按照黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“放管服”改革和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的部署要求，廣州市多方面深化工程

建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提高工程建設(shè)項(xiàng)目審批效率，鞏固改革成效，2019年9月廣州

市政府印發(fā)《進(jìn)一步深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案的通知》（穗府函〔2019〕194號(hào)）。根

據(jù)通知要求，廣州市同步開展建設(shè)工程聯(lián)合測(cè)繪優(yōu)化流程及標(biāo)準(zhǔn)制定工作，推進(jìn)實(shí)現(xiàn)一次委托、聯(lián)合測(cè)

繪、成果共享。為了進(jìn)一步系統(tǒng)、持續(xù)推進(jìn)建設(shè)工程聯(lián)合測(cè)繪服務(wù)工程建設(shè)項(xiàng)目行政審批水平與能力，

優(yōu)化廣州市營(yíng)商環(huán)境，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

本文件按GB/T1.1-2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)和編寫》規(guī)定編寫。

本文件由廣州市規(guī)劃和自然資源局提出并歸口。

本文件起草單位：廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院、廣州市房產(chǎn)測(cè)繪院。

本文件主要起草人：林鴻、公曉鶯、方棣波、歐海平、朱建偉、丘廣新、楊光、王磊、車建仁、譚

燕萍、李艷、唐燦忠、楊友生、田澤海、劉演志、鄒龍山、趙迪、于凱朋、李皖蘇。

本文件為首次發(fā)布。

III

DB4401/T101—2020

建設(shè)工程聯(lián)合測(cè)繪技術(shù)規(guī)程

1范圍

本文件規(guī)定了建設(shè)工程聯(lián)合測(cè)繪涉及測(cè)繪事項(xiàng)的基本技術(shù)要求、控制測(cè)量、建筑面積測(cè)算規(guī)則、工

作內(nèi)容及數(shù)據(jù)要求、成果資料質(zhì)量檢查等。

本文件適用于廣州市范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工程聯(lián)合測(cè)繪，主要包括竣工驗(yàn)

收階段涉及的規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)量、人防測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪等測(cè)繪事項(xiàng)。在建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建許可、房屋

面積預(yù)算、房屋面積變更測(cè)算等測(cè)繪工作，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

注：按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施意見》（國(guó)辦發(fā)〔2019〕11號(hào)）、《廣東

省全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案》（粵府〔2019〕49號(hào)）、《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市工程建設(shè)

項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)實(shí)施方案的通知》（穗府〔2018〕12號(hào)）文件精神，本文件建設(shè)工程主要是指房屋建筑和城市基

礎(chǔ)設(shè)施等工程，不包括特殊工程和交通、水利、能源等領(lǐng)域的重大工程。建設(shè)工程聯(lián)合測(cè)繪是將工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

階段涉及的規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)量、人防測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪等測(cè)繪內(nèi)容合并為一個(gè)綜合性聯(lián)合測(cè)繪事項(xiàng)的統(tǒng)稱。

2規(guī)范性引用文件

下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文

件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。

GB/T2260中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼大全

GB/T12897國(guó)家一、二等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范

GB/T12898國(guó)家三、四等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范

GB/T50353建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

GB/T17986.1房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定

GB/T17986.2房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第2單元：房產(chǎn)圖圖式

GB/T159671:5001:10001:2000地形圖航空攝影測(cè)量數(shù)字化測(cè)圖規(guī)范

GB/T50504民用建筑設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)

GB50352民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)DB4401

GB/T50096住宅設(shè)計(jì)規(guī)范

GB/T24356測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收

GB/T18316數(shù)字測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收

CJJ/T8城市測(cè)量規(guī)范

CJJ/T73衛(wèi)星定位城市測(cè)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

CH/T1004測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)定

CH/T1001測(cè)繪技術(shù)總結(jié)編寫規(guī)定

DB4401/T5房屋面積測(cè)算規(guī)范

DBJ440100/T2301：5001：10001：2000地形圖圖式

DB4401/T31數(shù)字地圖測(cè)繪技術(shù)規(guī)程

廣州市人民政府令2019年第168號(hào)廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定

1

DB4401/T101—2020

3術(shù)語(yǔ)、略詞代號(hào)

3.1術(shù)語(yǔ)

GB/T14911界定的以及下列術(shù)語(yǔ)與定義適用本文件。

3.1.1

時(shí)空基準(zhǔn)temporalandspatialdatum

描述物質(zhì)存在的地理空間的幾何信息和時(shí)空分布信息，以數(shù)據(jù)的形式表示地理要素在真實(shí)世界的空

間位置及其時(shí)變的參考基準(zhǔn)。時(shí)空基準(zhǔn)主要包括空間定位基準(zhǔn)與時(shí)間基準(zhǔn)。

3.1.2

建筑物building

又稱建（構(gòu)）筑物，是建筑體與構(gòu)筑體的總稱。

3.1.3

建筑空間buildingspace

以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所。

3.1.4

建筑面積houseconstructionarea

建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。包括建筑物外墻（柱）各層外圍結(jié)構(gòu)面水平投影面積，

分為地上和地下建筑面積，地上建筑面積為勒腳以上部分，地下建筑面積計(jì)至結(jié)構(gòu)外墻。

3.1.5

總建筑面積totalareaofhouse

指建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地上和地下各層建筑面積的總和。包括不足計(jì)算自然層但又符

合計(jì)算面積要求的閣樓、夾層、插層、技術(shù)層的建筑面積、按規(guī)定折算的建筑面積如陽(yáng)臺(tái)等以及所有符

合計(jì)算面積要求的建筑面積的總和。

3.1.6

容積率建筑面積volumeratiohousearea

又稱計(jì)容建筑面積、計(jì)容面積，指計(jì)算容積率建筑面積，建設(shè)用地內(nèi)需計(jì)入容積率指標(biāo)的建筑面積。

3.1.7

產(chǎn)權(quán)建筑面積propertybuildingarea

又稱計(jì)產(chǎn)權(quán)建筑面積、房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積、房屋計(jì)權(quán)建筑面積，指計(jì)算產(chǎn)權(quán)建筑面積，建筑物面積

測(cè)算時(shí)需計(jì)入產(chǎn)權(quán)的建筑面積。主要是房屋層高在2.20m（含2.20m，以下同）以上，有上蓋，有圍

護(hù)，結(jié)構(gòu)牢固的永久性建筑的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。

3.1.8

房屋套內(nèi)產(chǎn)權(quán)建筑面積constructionareaofinnerhouse

由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻、柱體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)產(chǎn)權(quán)建筑面積組成。

3.1.9

房屋套內(nèi)墻體面積innerwallareaofhouse

套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體如柱所占的面積。其中套內(nèi)自有墻體按水平

投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積；各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）

等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3.1.10

房屋使用面積houseusearea

房屋套內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋內(nèi)墻面水平投影面積計(jì)算。內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面

積。

3.1.11

房屋共有產(chǎn)權(quán)建筑面積constructionareaofcommonpropertyhouse

建筑物內(nèi)由多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人共同占有或共同使用的產(chǎn)權(quán)建筑面積。

3.1.12

不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積realestatepropertyarea

2

DB4401/T101—2020

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法擁有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)面積。不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣（區(qū)）級(jí)及

以上人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記確權(quán)認(rèn)定。

3.1.13

公共建筑面積publichousearea

建筑空間內(nèi)各不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人共同占有或共同使用的建筑面積，指各套（單元）以外為各戶共同使用，

不可分割的建筑面積。可分為共有產(chǎn)權(quán)建筑面積和共有不計(jì)產(chǎn)權(quán)建筑面積。

3.1.14

業(yè)主共有部分面積totalareaoftheowner'scommonparts

建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)定不需要權(quán)屬移交、依法應(yīng)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所（架空層、

避難層、文化體育場(chǎng)地等）、公用設(shè)施（供水、供電、消防設(shè)施設(shè)備等）和物業(yè)服務(wù)用房、出入口、共

有停車位等房屋業(yè)主共有部分面狀要素外圍水平投影面積。

3.1.15

基底面積（建基面積）areaofbase

建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。

3.1.16

用地面積landarea

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人使用土地的范圍，包括其地上建物、天井、庭園、通道等占地面積的總和。

3.1.17

占地面積buildingcoveredarea

建筑物底層外墻（包括柱、廊、門、陽(yáng)臺(tái)）外圍水平面積。

3.1.18

共用地面積sharedlandarea

兩個(gè)以上房地產(chǎn)權(quán)屬人共同使用的不能分割的土地范圍的面積。

3.1.19

不動(dòng)產(chǎn)realestate

土地、海域以及房屋、林木等定著物。

3.1.20

不動(dòng)產(chǎn)單元realestateunit

定著物單元和其所在宗地（宗海）共同組成的不動(dòng)產(chǎn)登記基本單位。

3.1.21

不動(dòng)產(chǎn)單元代碼identifierofrealestateunit

按一定的規(guī)則賦予不動(dòng)產(chǎn)單元的唯一和可識(shí)別的標(biāo)識(shí)碼，也可稱為不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。

3.1.22

不動(dòng)產(chǎn)基本單元housebasicunit

有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的建筑物或者特定空間。

3.1.23

房屋面積測(cè)算measurementofhouseareaDB4401

房屋各層水平投影面積的測(cè)量與計(jì)算。包括房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積、房屋套內(nèi)產(chǎn)權(quán)建筑面積、房屋使用

面積、房屋公用產(chǎn)權(quán)建筑面積等的測(cè)量與計(jì)算。

3.1.24

房屋面積預(yù)測(cè)算premeasurementofhousearea

對(duì)未竣工的房屋，依據(jù)規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件、附圖所進(jìn)行的房屋面積

測(cè)量與計(jì)算。

3.1.25

房屋面積現(xiàn)狀測(cè)算currentsituationmeasurementofhousearea

依據(jù)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行的房屋面積測(cè)量與計(jì)算。

3.1.26

房屋面積變更測(cè)算measurementofhouseareachange

3

DB4401/T101—2020

因房屋的權(quán)屬界址、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、使用功能、房屋屬性（如地址、房屋編號(hào)）等發(fā)生的現(xiàn)狀和權(quán)屬

變更而進(jìn)行的房屋面積測(cè)量與計(jì)算。

3.1.27

房屋基本單元housebasicunit

有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。

[2008.7.1起施行的中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)房屋登記辦法]

3.1.28

房屋專有部分houseproprietaryparts

建筑區(qū)劃內(nèi)具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分；具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用；能夠登記

成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體的房屋；以及車位、攤位等特定空間。

[2009.10.1起施行的最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋]

3.1.29

房屋共有部分housesharedparts

房屋專有部分以外的是共有部分。包括建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然?/p>

結(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或

者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場(chǎng)所及

設(shè)施等；建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使用權(quán)，但屬于業(yè)主專有的整幢建筑物的規(guī)

劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外；法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分。

[2009.10.1起施行的最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋]

3.1.30

標(biāo)準(zhǔn)層standardlayer

建筑物內(nèi)主要使用功能與平面布置相同的各樓層。

3.1.31

自然層floor

按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。

3.1.32

自然層數(shù)numbersofnaturalstorey

按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)，宜從高出室外地平面的第一層室內(nèi)地面起算；室內(nèi)層高在2.20m

以上的半地下室計(jì)算地上自然層數(shù)。假層、夾層、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的

樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。

3.1.33

建筑物總層數(shù)totalnumberofstorey

建筑物地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。

3.1.34

建筑高度heightofbuilding(structure)

建筑物室外地面到檐口、女兒墻和屋脊線或屋頂最高處等位置之間的垂直距離。

3.1.35

層高storeyheight

建筑物各層之間以樓、地面面層（完成面）計(jì)算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層（完成面）至

平屋面的結(jié)構(gòu)面層或至坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層與外端外皮延長(zhǎng)線的交點(diǎn)計(jì)算的垂直距離。

3.1.36

結(jié)構(gòu)層高structurestoryheight

樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。

3.1.37

結(jié)構(gòu)凈高structurenetheight

樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。

3.1.38

室內(nèi)凈高interiorclearheight

4

DB4401/T101—2020

從樓、地面面層（完成面）至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。

3.1.39

結(jié)構(gòu)層structurelayer

整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。

3.1.40

架空層stilefloor

僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。

3.1.41

轉(zhuǎn)換層conversionlayer

建筑物某樓層因上部與下部的平面使用功能不同而采用不同建筑結(jié)構(gòu)類型，通過該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)

換。

3.1.42

夾層interlayer

房屋自然層內(nèi)未形成完整樓層結(jié)構(gòu)但屬于房屋整體結(jié)構(gòu)的局部樓層。

3.1.43

插層intercalation

位于房屋兩自然層之間與房屋整體結(jié)構(gòu)不相關(guān)聯(lián)而加插進(jìn)去的局部樓層。

3.1.44

設(shè)備層mechanicalfloor

建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣等的設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作的空間層。

3.1.45

主體結(jié)構(gòu)majorstructure

接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)

造。

3.1.46

圍護(hù)結(jié)構(gòu)buildingenclosure

圍合建筑空間的墻體、門、窗。

3.1.47

圍護(hù)設(shè)施enclosurefacilities

為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。

3.1.48

建筑結(jié)構(gòu)buildingstructure

組成工業(yè)與民用房屋建筑包括基礎(chǔ)、梁、柱、墻等在內(nèi)的承重骨架體系。為房屋建筑結(jié)構(gòu)的簡(jiǎn)稱。

3.1.49

地下室basement

室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的空間。

3.1.50DB4401

半地下室semi-basement

室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。

3.1.51

避難層（間）refugefloor（room）

建筑物內(nèi)用于人員暫時(shí)躲避火災(zāi)及其煙氣危害的樓層（房間）。

3.1.52

騎樓overhang

建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。

3.1.53

過街樓（騎街樓）overheadbuliding

5

DB4401/T101—2020

跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。

3.1.54

閣樓

位于自然層內(nèi)，利用房屋內(nèi)的上部空間或人字屋架添、加建的使用面積不足該層面積的暗樓。

3.1.55

裙房podium

在高層建筑主體投影范圍外，與建筑主體相連且建筑高度不大于24m的附屬建筑。

3.1.56

復(fù)式房屋duplexhousing

套內(nèi)跨躍兩樓層（含兩樓層）以上的房屋。

3.1.57

天井patio

四面有房屋，或三面有房屋另一面有圍墻，或兩面有房屋另兩面有圍墻，被圍合的用于房屋采光、

通風(fēng)的露天空間。

3.1.58

屋頂水箱間roofwatertank

突出房屋屋面建有儲(chǔ)水池及設(shè)備的房間。

3.1.59

管道井pipelineshaft

建筑物中用于布置設(shè)備管線的豎向井道。

3.1.60

廊corridor

與房屋相連、有上蓋，供行人通行的水平通道。廊的基本類型有：雙面空廊、單面空廊、柱廊、架

空通廊、檐廊、挑廊、回廊和門廊等。

3.1.61

陽(yáng)臺(tái)balcony

附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人們活動(dòng)的室外空間。其中陽(yáng)臺(tái)實(shí)體維護(hù)結(jié)構(gòu)以上全部

圍閉的為封閉陽(yáng)臺(tái)，其它為不封閉陽(yáng)臺(tái)。

3.1.62

飄窗（凸窗）baywindow

凸出建筑物外墻面的窗戶。

3.1.63

露臺(tái)terrace

設(shè)置在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。

3.1.64

變形縫deformationjoint

防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫，是伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗

震縫的總稱。

3.1.65

公共通道publicpassageway

為滿足房屋消防或公眾通行需要而專門設(shè)置的與市政（小區(qū)）道路連通且穿越建筑的通道，包括騎

樓或騎街樓底層、底層樓房臨街有柱或無(wú)柱走廊。

3.1.66

消防通道fireexits

為滿足建筑物消防需要而設(shè)置的與市政或小區(qū)道路連通的穿越建筑的通道。

3.1.67

核心筒coretube

6

DB4401/T101—2020

建筑物中央部分解決垂直交通、設(shè)備電氣通風(fēng)等垂直井道等設(shè)置、聯(lián)系其它建筑空間與外圍框架形

成的一個(gè)外框內(nèi)筒的結(jié)構(gòu)體系。

3.1.68

自有墻selfownedwall

建筑物所有者所有的墻體。

3.1.69

共有墻sharedwall

獨(dú)立房屋中是指與毗鄰房屋所有者共同所有的墻體；多套樓房中是指各套間的分隔墻和套與公共建

筑空間的分隔墻（包括山墻）等的墻體。

3.1.70

借墻borrowedwall

毗鄰房屋所有者所有的墻體。

3.1.71

外墻exteriorwall

位于建筑物四周起著擋風(fēng)、阻雨、保溫、隔熱等圍護(hù)室內(nèi)房間不受侵襲作用的外圍結(jié)構(gòu)。

3.1.72

勒腳plinth

在建筑物外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。

3.1.73

幕墻curtainwall

由金屬構(gòu)架與板材組成的，不承擔(dān)柱體結(jié)構(gòu)荷載與作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

3.1.74

臺(tái)階step

聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。

3.1.75

防空地下室建筑面積airdenfencebasementarea

由防空地下室直接承受沖擊波動(dòng)荷載作用的構(gòu)件所圍成封閉空間的面積，即由防空地下室外墻、臨

空墻、防護(hù)密閉門（防爆波活門）門框墻、封堵墻、防護(hù)隔墻等形成的封閉空間面積。防空地下室口外

通道、豎井、樓梯、風(fēng)道等均不能計(jì)入防空地下室建筑面積。

3.1.76

防護(hù)單元petectiveunit

在防空地下室中，其防護(hù)設(shè)施和內(nèi)部設(shè)備均能自成體系的使用空間。

3.2縮略詞代號(hào)

GNSS—全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)GlobalNavigationSatelliteSystem；

DB4401

GZCORS—廣州市連續(xù)運(yùn)行衛(wèi)星定位城市測(cè)量服務(wù)綜合系統(tǒng)GuangzhouContinuouslyOperating

ReferenceStations；

DLG—數(shù)字線劃圖DigitalLineGraphic；

DOM—數(shù)字正射影像圖DigitalOrthophotoMap；

RTK—載波相位動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)差分Real-timeKinematic。

4基本規(guī)定

4.1時(shí)空基準(zhǔn)

4.1.1空間定位基準(zhǔn)應(yīng)采用廣州2000坐標(biāo)系和廣州市高程系統(tǒng)。需與其他坐標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行轉(zhuǎn)換的，應(yīng)使

用由市級(jí)測(cè)繪主管部門批準(zhǔn)的坐標(biāo)轉(zhuǎn)換關(guān)系。

4.1.2時(shí)間基準(zhǔn)應(yīng)采用公元紀(jì)年、北京時(shí)間。

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DB4401/T101—2020

4.2精度要求

4.2.1宜采用新技術(shù)、先進(jìn)方法，但應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的精度要求。

4.2.2應(yīng)采用中誤差作為測(cè)量精度的衡量標(biāo)準(zhǔn)，以二倍中誤差作為極限誤差。

4.2.3建筑物界址點(diǎn)的精度要求

建筑物界址點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱界址點(diǎn)）的精度分三級(jí)，各級(jí)界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差和間距

超過50m的相鄰界址點(diǎn)的間距誤差不應(yīng)超過表1的規(guī)定。

表1界址點(diǎn)的精度要求

界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差和相鄰界址點(diǎn)間的間距誤差

界址點(diǎn)等級(jí)

中誤差（m）限差（m）

一±0.02±0.04

二±0.05±0.10

三±0.10±0.20

間距未超過50m的相鄰界址點(diǎn)間距誤差限差不應(yīng)超過公式（1）的計(jì)算結(jié)果。

△D=±（mj+0.02mjD）.....................................（1）

式中：

△D——界址點(diǎn)坐標(biāo)計(jì)算的邊長(zhǎng)與實(shí)量邊長(zhǎng)較差的限差，單位：m；

mj——相應(yīng)等級(jí)界址點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差，單位：m；

D——相鄰界址點(diǎn)間的距離，單位：m。

4.2.4建筑邊長(zhǎng)測(cè)量精度應(yīng)滿足表2的要求：

表2建筑邊長(zhǎng)測(cè)量精度要求

精度等級(jí)中誤差（m）限差（m）適用范圍

一±（0.007+0.0002D）±（0.014+0.0004D）特殊要求

二±（0.014+0.0007D）±（0.028+0.0014D）一般房屋

三±（0.028+0.002D）±（0.056+0.004D）其他

注：D為邊長(zhǎng)，以m為單位；當(dāng)D＜10m時(shí)，以10m計(jì)。

4.2.5建筑物層高測(cè)量精度應(yīng)滿足表2二級(jí)精度的要求。

4.2.6建筑物底層室內(nèi)外地坪的標(biāo)高測(cè)量中誤差不應(yīng)大于0.03m，高度測(cè)量中誤差不應(yīng)大于0.05m。

4.2.7測(cè)定建筑物角點(diǎn)的坐標(biāo)時(shí)，建筑物角點(diǎn)坐標(biāo)的精度等級(jí)和限差應(yīng)執(zhí)行表1精度要求。

4.2.8建筑面積測(cè)量時(shí)，建筑面積測(cè)量精度應(yīng)滿足表3的要求：

表3建筑面積的精度要求

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精度等級(jí)限差（㎡）中誤差（㎡）適用范圍

一S0006.0S02.0S0003.0S01.0特殊房屋

二S002.0S04.0S001.0S02.0一般房屋

三S006.0S08.0S003.0S04.0其他房屋

注：S為面積，單位：㎡。

4.2.9現(xiàn)狀地形圖精度要求

圖上地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近圖根點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差與鄰近地物點(diǎn)間距中誤差，不應(yīng)超過表4的規(guī)定，困難

地區(qū)可按規(guī)定值放寬50%。

表4地物點(diǎn)平面位置精度

地區(qū)分類比例尺點(diǎn)位中誤差(m)鄰近地物點(diǎn)間距中誤差(m)

1:500≦±0.15≦±0.10

城區(qū)及建成區(qū)1:1000≦±0.25≦±0.20

1:2000≦±1.00≦±0.80

城市建筑區(qū)和基本等高距0.5m的平坦地區(qū)，其高程注記點(diǎn)相對(duì)于鄰近圖根點(diǎn)的高程中誤差不應(yīng)大

于15cm。其他地區(qū)高程精度應(yīng)以等高線插求點(diǎn)相對(duì)于鄰近圖根點(diǎn)的高程中誤差不應(yīng)大于相應(yīng)比例尺

地形圖基本等高距的1/3，困難地區(qū)放寬0.5倍。

4.2.10計(jì)量單位及取位要求

界址點(diǎn)、房屋角點(diǎn)坐標(biāo)單位為米（m），保留三位小數(shù)（取至0.001m）；建筑物邊長(zhǎng)、建筑高度單

位為米（m），保留兩位小數(shù)（取至0.01m）；面積計(jì)算單位為平方米（m2），其中需權(quán)屬移交的房屋產(chǎn)

權(quán)建筑面積保留四位小數(shù)（取至0.0001m2），其他面積保留兩位小數(shù)（取至0.01m2）。

4.3儀器與軟件要求

4.3.1距離測(cè)量采用標(biāo)稱精度不低于Ⅱ級(jí)(5mm≤∣MD∣≤10mm)的測(cè)距儀；角度測(cè)量采用不低于6秒級(jí)

精度的經(jīng)緯儀或全站儀；GNSS接收機(jī)標(biāo)稱精度不低于10mm+5ppm。

4.3.2測(cè)量使用的儀器設(shè)備應(yīng)經(jīng)過第三方儀器檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢定合格并在有效期內(nèi)。儀器設(shè)備應(yīng)定期檢驗(yàn)DB4401

校正，并使其保持良好狀態(tài)。

4.3.3使用的軟件應(yīng)通過相關(guān)鑒定或驗(yàn)證。

4.4前期準(zhǔn)備及要求

4.4.1測(cè)繪單位收到聯(lián)合測(cè)繪窗口派件資料后，應(yīng)根據(jù)協(xié)議書委托事項(xiàng)以及建設(shè)單位提供的現(xiàn)有材料

立即開展資料收集、儀器設(shè)備準(zhǔn)備、人員配備等工作，并向建設(shè)單位告知現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪所需條件和測(cè)繪服務(wù)

所需基礎(chǔ)性資料。具體內(nèi)容如下：

a）資料收集：

1）資料收集包括需利用的已有測(cè)量控制點(diǎn)、與委托事項(xiàng)有關(guān)的批文、附圖及有關(guān)資料收集。

2）收集的測(cè)量控制點(diǎn)資料應(yīng)符合已知點(diǎn)利用要求。

3）建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)量需收集建設(shè)用地批準(zhǔn)資料、建設(shè)工程規(guī)劃許可批文及附圖、建

設(shè)工程規(guī)劃放線記錄冊(cè)、竣工圖（電子文件及紙質(zhì)文件）。

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4）人防工程竣工測(cè)量需收集防空地下室建設(shè)意見書、人防工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)技術(shù)審查意見、竣工

圖（電子文件）。

5）不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪需收集國(guó)有土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃報(bào)建及建設(shè)工程規(guī)劃許可相關(guān)附

件附圖、規(guī)劃條件核實(shí)意見書相關(guān)附件附圖、公安部門地址門牌確認(rèn)通知書、各樓層房間

號(hào)、商鋪號(hào)編定明細(xì)表、房號(hào)示意圖、預(yù)測(cè)算成果報(bào)告書、預(yù)（測(cè)）算與實(shí)測(cè)門牌、樓層

房號(hào)對(duì)照表等資料。

b）測(cè)繪現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備以下條件：

1）建筑工程已經(jīng)完成土建工程（含內(nèi)外墻）和外墻裝修，并且符合建設(shè)工程規(guī)劃許可要求；

如果存在違法建設(shè)的，違法建設(shè)已經(jīng)過處理并按處理決定執(zhí)行完畢。

2）建設(shè)單位已經(jīng)按照建設(shè)時(shí)序要求實(shí)施了相應(yīng)的配套公共服務(wù)設(shè)施(包括附屬用房)的建設(shè)。

3）建筑工程周邊環(huán)境（包括道路、綠化、室外地坪標(biāo)高、夜間景觀照明、無(wú)障礙設(shè)施等）已

經(jīng)按規(guī)劃要求實(shí)施建設(shè)。

4）施工場(chǎng)地已清理完畢，施工用房、施工排柵已拆除，按規(guī)劃許可要求需拆除的圍墻、舊建

筑等已經(jīng)拆除，損壞的市政公用設(shè)施已修復(fù)完畢。

5）室外抽風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備、戶外防護(hù)設(shè)施等均按照規(guī)范設(shè)置。

6）地下室工程內(nèi)部供電、排風(fēng)、排水系統(tǒng)工作正常。

7）現(xiàn)場(chǎng)門樓號(hào)牌（含自編房號(hào)、車位號(hào)）已按相關(guān)規(guī)定編列。

8）不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪時(shí)，測(cè)繪委托人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指界并在指界文書上簽字確認(rèn)，如另授權(quán)委托代理

人現(xiàn)場(chǎng)指界的，還須提供代理人身份證明及指界委托書。

4.4.2存在以下幾點(diǎn)情形之一，建設(shè)工程聯(lián)合測(cè)繪機(jī)構(gòu)可視情形終止單項(xiàng)或全部測(cè)繪工作，告知相關(guān)

方作退、結(jié)案處理：

a）委托人所提供的測(cè)繪資料不完整、不齊全、不真實(shí)，委托人未能在規(guī)定工作日內(nèi)補(bǔ)正的；

b）委托人不能現(xiàn)場(chǎng)指界或拒絕在指界文書上簽字確認(rèn)的；

c）建筑物現(xiàn)場(chǎng)條件不滿足上述現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪要求的。

5控制測(cè)量

5.1一般規(guī)定

5.1.1控制網(wǎng)包括平面控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)。平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)密度應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)4.2精度要

求，地形復(fù)雜、隱蔽地區(qū)應(yīng)適當(dāng)加大布設(shè)密度。

5.1.2平面控制測(cè)量一級(jí)及以上控制點(diǎn)測(cè)量應(yīng)按《城市測(cè)量規(guī)范》CJJ/T8、《衛(wèi)星定位城市測(cè)量技術(shù)

規(guī)范》CJJ/T73的要求執(zhí)行。

5.1.3高程控制測(cè)量四等及以上高程測(cè)量應(yīng)按照《國(guó)家一、二等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范》GB/T12897、《國(guó)家

三、四等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范》GB/T12898要求執(zhí)行。

5.1.4一、二、三級(jí)控制點(diǎn)應(yīng)按《國(guó)家三、四等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范》GB/T12898四等水準(zhǔn)精度要求施測(cè)樁

面高程。

5.2平面控制測(cè)量

5.2.1二、三級(jí)控制測(cè)量應(yīng)在高等級(jí)平面控制點(diǎn)基礎(chǔ)上布設(shè)，可采用附合導(dǎo)線、結(jié)點(diǎn)導(dǎo)線網(wǎng)和GNSS

等方法施測(cè)，應(yīng)按照《城市測(cè)量規(guī)范》CJJ/T8、《衛(wèi)星定位城市測(cè)量技術(shù)規(guī)范》CJJ/T73要求執(zhí)行。

5.2.2平面控制點(diǎn)宜采用固定標(biāo)志，位于水泥地面、瀝青地面時(shí)，應(yīng)刻十字或用水泥釘、鉚釘作其中

心標(biāo)志，可不作點(diǎn)之記。測(cè)繪區(qū)域范圍內(nèi)，一般不應(yīng)少于3個(gè)固定埋石控制點(diǎn)。

5.2.3二級(jí)、三級(jí)、圖根控制測(cè)量宜選取利用GZCORS系統(tǒng)采用網(wǎng)絡(luò)GZCORS-RTK技術(shù)施測(cè)。GZCORS-RTK

控制點(diǎn)的布設(shè)要求如下：

a）控制點(diǎn)可布設(shè)為三個(gè)以上的連續(xù)通視點(diǎn)；

b）控制點(diǎn)可布設(shè)為2個(gè)以上的點(diǎn)對(duì)，各點(diǎn)對(duì)之間應(yīng)布設(shè)附合導(dǎo)線進(jìn)行連接；

c）相鄰?fù)ㄒ朁c(diǎn)之間的距離應(yīng)滿足表5之規(guī)定。

10

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表5RTK測(cè)量基本技術(shù)要求

相鄰點(diǎn)間距點(diǎn)位中誤差邊長(zhǎng)相對(duì)中誤流動(dòng)站到單基

等級(jí)起算點(diǎn)等級(jí)測(cè)回?cái)?shù)

離(m)（cm）差站間距離（km）

三等及以上≤6

二級(jí)≥3005≤1/10000≥3

一級(jí)以上≤3

四等及以上≤6

三級(jí)≥2005≤1/6000≥3

二級(jí)以上≤3

四等及以上≤6

圖根≥1005≤1/4000≥2

三級(jí)及以上≤3

注1：一測(cè)回是指RTK流動(dòng)站接收機(jī)在重新初始化之后所成功完成的一次GZCORS-RTK測(cè)量；

注2：個(gè)別困難條件下，相鄰點(diǎn)間距離最多可縮短至規(guī)定值的2/3，但邊長(zhǎng)與全站儀檢測(cè)較差應(yīng)≤

±2cm；

注3：網(wǎng)絡(luò)RTK測(cè)量在GZCORS系統(tǒng)覆蓋范圍內(nèi)可不受起算點(diǎn)等級(jí)、流動(dòng)站到單基站間距離的限制；

注4：GZCORS-RTK控制點(diǎn)布設(shè)與測(cè)量方面的其他技術(shù)要求應(yīng)按CJJ/T73執(zhí)行。

5.2.4GZCORS控制測(cè)量，應(yīng)符合下列要求：

a）GZCORS-RTK測(cè)量數(shù)據(jù)采樣間隔一般設(shè)為1s，模糊度置信度應(yīng)設(shè)為99.9%以上。經(jīng)、緯度記錄到

0.00001″，平面坐標(biāo)和高程記錄到0.001m。

b）GZCORS-RTK測(cè)量作業(yè)開始前，或單基站RTK測(cè)量中基準(zhǔn)站重新設(shè)置的，應(yīng)至少在一個(gè)已知點(diǎn)上

進(jìn)行檢核。檢核平面較差應(yīng)≤±5cm，高程較差應(yīng)≤±8cm。

c）GZCORS-RTK測(cè)量必須在接收機(jī)已得到模糊度固定解狀態(tài)下方可進(jìn)行數(shù)據(jù)記錄。單次測(cè)回應(yīng)滿足

點(diǎn)位平面殘差HRMS≤±2cm，高程殘差VRMS≤±3cm，采集測(cè)回?cái)?shù)應(yīng)符合表5之規(guī)定。

d）GZCORS-RTK控制點(diǎn)測(cè)回間觀測(cè)記錄的時(shí)間間隔不應(yīng)小于一分鐘，各測(cè)回均應(yīng)作重新初始化。

測(cè)回間平面互差應(yīng)≤±3cm，高程互差應(yīng)≤±4cm。符合要求的取各次觀測(cè)結(jié)果的平均值作為最

終成果。

e）5分鐘之內(nèi)仍不能獲得固定解時(shí)，應(yīng)斷開數(shù)據(jù)鏈，重啟接收機(jī)，再次進(jìn)行初始化操作。此外，

還可提高衛(wèi)星截止角，或選擇不同的多路徑效應(yīng)消除模式進(jìn)行測(cè)量。

f）GZCORS-RTK測(cè)量的所有控制點(diǎn)均應(yīng)進(jìn)行坐標(biāo)、邊長(zhǎng)、角度等檢核，測(cè)量平面檢核技術(shù)要求應(yīng)

符合表6的規(guī)定。

表6GZCORS-RTK控制點(diǎn)平面檢核技術(shù)要求

邊長(zhǎng)校核角度校核導(dǎo)線聯(lián)測(cè)校核

坐標(biāo)校核

等級(jí)測(cè)距中相鄰點(diǎn)邊長(zhǎng)較差測(cè)角中

（cm）角度較差角度閉合差邊長(zhǎng)相對(duì)

誤差間距離相對(duì)中誤誤差

限差（秒）（秒）閉合差

（mm）(m)差DB4401（秒）

二級(jí)≥±515≥300≤1/700082024n1/6000

三級(jí)≥±515≥200≤1/4000123040n1/4000

圖根≥±520≥100≤1/2500206060n1/2000

注1：表中n為測(cè)站數(shù)。

注2：導(dǎo)線布設(shè)要求應(yīng)按照衛(wèi)星定位城市測(cè)量技術(shù)規(guī)范，CJJ/T73執(zhí)行。

g）對(duì)于建設(shè)工程聯(lián)合測(cè)繪小件工程測(cè)量，應(yīng)對(duì)所有RTK控制點(diǎn)進(jìn)行分時(shí)段的重復(fù)測(cè)量，且滿足如

下要求：

11

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1）兩次重復(fù)測(cè)量時(shí)段應(yīng)間隔1小時(shí)以上。

2）兩次分時(shí)段重復(fù)測(cè)量的平面互差應(yīng)≤±5cm，高程互差應(yīng)≤±6cm。

5.2.5在三級(jí)以上（含）的測(cè)量控制點(diǎn)下，只可布設(shè)1次附合（閉合）圖根導(dǎo)線，圖根導(dǎo)線各項(xiàng)技術(shù)

指標(biāo)應(yīng)符合表7的規(guī)定。

表7圖根導(dǎo)線測(cè)量技術(shù)要求

附合導(dǎo)線長(zhǎng)（km）平均邊長(zhǎng)（m）測(cè)角中誤差（″）導(dǎo)線相對(duì)中誤差方位角閉合差（″）

0.980±201/400040n

注1：n為測(cè)站數(shù)；

注2：當(dāng)導(dǎo)線長(zhǎng)度短于上表規(guī)定的1/3時(shí)，其絕對(duì)閉合差應(yīng)不大于15cm；

注3：圖根導(dǎo)線布成結(jié)點(diǎn)網(wǎng)時(shí)，結(jié)點(diǎn)與結(jié)點(diǎn)、結(jié)點(diǎn)與高級(jí)點(diǎn)之間的導(dǎo)線長(zhǎng)度不應(yīng)大于附合導(dǎo)線規(guī)定長(zhǎng)度的

0.7倍；

注4：原則上不宜布設(shè)支導(dǎo)線，如因地形條件限制需布設(shè)支導(dǎo)線時(shí)，支導(dǎo)線總邊數(shù)不應(yīng)多于4條邊，總邊

數(shù)不應(yīng)超過300米，最大邊長(zhǎng)不應(yīng)超過平均邊長(zhǎng)2倍，且應(yīng)在三級(jí)以上（含）控制點(diǎn)上發(fā)展。支導(dǎo)

線邊長(zhǎng)采用光電測(cè)距儀測(cè)距時(shí)，對(duì)向各觀測(cè)一測(cè)回。水平角觀測(cè)首站應(yīng)聯(lián)測(cè)兩個(gè)已知方向，采用測(cè)

角精度不少于6"全站儀觀測(cè)一測(cè)回，其它測(cè)站的水平角應(yīng)分別測(cè)左右角各一測(cè)回，其固定角不符值

與測(cè)站圓角閉合差均不應(yīng)超過±40"。

5.3高程控制測(cè)量

5.3.1高程控制測(cè)量應(yīng)在等級(jí)高程控制的基礎(chǔ)上布設(shè)，宜采用水準(zhǔn)測(cè)量、電磁波測(cè)距三角高程測(cè)量和

GNSS高程測(cè)量等方法。當(dāng)采用水準(zhǔn)測(cè)量、電磁波測(cè)距三角高程測(cè)量時(shí)，應(yīng)以最新發(fā)布的各等級(jí)水準(zhǔn)網(wǎng)

成果作為高程控制起算依據(jù)。

5.3.2圖根高程控制測(cè)量主要技術(shù)要求如下：

a）水準(zhǔn)測(cè)量：圖根水準(zhǔn)測(cè)量可沿圖根點(diǎn)走向布設(shè)為附合路線或結(jié)點(diǎn)網(wǎng)。使用不低于DS3級(jí)水準(zhǔn)儀

(i角≤30")，按中絲讀數(shù)法進(jìn)行觀測(cè)，估讀至毫米。儀器至標(biāo)尺的距離不宜超過100m，前后

視距離宜相等。圖根水準(zhǔn)計(jì)算可簡(jiǎn)單配賦，高程應(yīng)取至毫米。其主要技術(shù)要求應(yīng)符合表8的規(guī)

定。

表8圖根水準(zhǔn)測(cè)量技術(shù)要求

附合、閉合差或

附合或閉合結(jié)點(diǎn)間的支線觀測(cè)次數(shù)

視線長(zhǎng)度往返測(cè)較差(mm)

環(huán)線長(zhǎng)度路線長(zhǎng)度長(zhǎng)度

（m）附合或閉

(km)(km)(km)水準(zhǔn)支線平地山地

合路線

≤8≤6≤4DS3：≤100往一次往返各一次40L12n

注1：L為附合路線、環(huán)線或支線長(zhǎng)度(以km為單位)，n為測(cè)站數(shù)；

注2：當(dāng)山地施測(cè)每千米≥16站時(shí)，其閉合差應(yīng)按山地限差衡量。

b）電磁波測(cè)距三角高程測(cè)量：電磁波測(cè)距三角高程路線可沿圖根導(dǎo)線布設(shè)為附合路線或結(jié)點(diǎn)網(wǎng)

（路線長(zhǎng)度應(yīng)不超過表8的規(guī)定）。儀器高、覘標(biāo)高（棱鏡中心高）應(yīng)量取至毫米。其技術(shù)要

求不得超過表9的規(guī)定。

表9電磁波測(cè)距三角高程技術(shù)要求

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指標(biāo)差較差和垂直角較差對(duì)向觀測(cè)高差的較差附合路線或環(huán)線閉合差

中絲法測(cè)回?cái)?shù)

（″）（m）（mm）

1≤25″≤0.4×SD40

注1：D為測(cè)距邊長(zhǎng)度(km)，小于1km按照1km計(jì)，S為斜距(km)，小于0.1km按照0.1km計(jì)；

注2：覘標(biāo)高、儀器高量至毫米，三角高程計(jì)算至毫米，取至厘米。

c）GNSS高程測(cè)量：GZCORS-RTK測(cè)量直接得到的大地高，宜通過廣州市似大地水準(zhǔn)面精化成果實(shí)時(shí)

或事后轉(zhuǎn)換為廣州市高程系統(tǒng)。GZCORS-RTK測(cè)量的控制點(diǎn)高程應(yīng)采用水準(zhǔn)測(cè)量、三角高程測(cè)量

等方式進(jìn)行高差檢核，且檢核精度應(yīng)滿足表10的要求。

表10GZCORS-RTK控制點(diǎn)高程檢核技術(shù)要求

方法水準(zhǔn)（mm）三角高程（m）

限差≤L30≤±0.4?S

注1：L為水準(zhǔn)檢測(cè)線路長(zhǎng)度，以km為單位。小于0.5km按0.5km計(jì)；

注2：S為檢測(cè)點(diǎn)間距，以km為單位，小于0.1km按0.1km計(jì)；

注3：S大于0.3km的，三角高程計(jì)算中應(yīng)考慮球氣差改正。

6建筑面積測(cè)算規(guī)則

6.1一般規(guī)定

6.1.1建筑面積以建筑物占有的建筑空間為基礎(chǔ)進(jìn)行測(cè)算，地上、地下建筑面積應(yīng)分別測(cè)算。

6.1.2建筑面積要素測(cè)量方法可選擇采用極坐標(biāo)法、交會(huì)法、GNSS-RTK等解析方法測(cè)定，采集精度應(yīng)

滿足本標(biāo)準(zhǔn)4.2的規(guī)定。有條件開展低空航空攝影測(cè)量的建筑區(qū)劃內(nèi)，宜采用無(wú)人機(jī)航測(cè)技術(shù)與常規(guī)測(cè)

量技術(shù)相結(jié)合，以提高數(shù)據(jù)采集效率。

6.2建筑物數(shù)據(jù)采集細(xì)則

6.2.1數(shù)據(jù)采集范圍

數(shù)據(jù)采集范圍以建筑基本單元圍合邊界為準(zhǔn)，套與套之間的共墻、套與公用建筑面積間的共墻、公

用建筑面積之間的共墻，均以墻中線為界分別計(jì)取房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積的邊長(zhǎng)和公用建筑面積

的邊長(zhǎng)。建筑面積實(shí)地?cái)?shù)據(jù)采集要求如下：

a）建筑物實(shí)地應(yīng)有永久性固定界標(biāo)，房屋的界址應(yīng)具備永久性圍護(hù)結(jié)構(gòu)界線，圍護(hù)結(jié)構(gòu)包括實(shí)體

墻、卷閘、鐵門、玻璃墻（門）等，或固定的帶編號(hào)的界釘?shù)?。DB4401

b）根據(jù)建筑物狀況實(shí)地采集建筑物數(shù)據(jù)，并以相關(guān)主管部門批復(fù)相關(guān)文件及附圖作為工作依據(jù)。

c）建筑物界址、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、使用功能等建筑自然屬性與地籍資料、規(guī)劃許可資料不符的地方應(yīng)

在圖上標(biāo)注并加以說(shuō)明。

6.2.2建筑物層數(shù)確認(rèn)及編號(hào)

建筑物層數(shù)是指建筑物結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的建筑物自然層數(shù)，按室內(nèi)地坪±0.000以上計(jì)

算，所在層次自下而上用自然數(shù)表示；地坪±0.000以下為地下層數(shù)，自上而下用負(fù)整數(shù)表示。建筑物

總層數(shù)為建筑物地上自然層數(shù)與地下層數(shù)之和。建筑物層數(shù)確認(rèn)及編號(hào)應(yīng)滿足以下要求：

a）旋轉(zhuǎn)上升式的樓房，按地坪±0.000以上計(jì)算，以其旋轉(zhuǎn)一周且層高2.20m及以上的水平投

影為自然層，所在層次按對(duì)應(yīng)的自然層次編號(hào)。

b）錯(cuò)層房屋的層數(shù)按自然層來(lái)劃分。所在層次按對(duì)應(yīng)的自然層次編號(hào)。

c）室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度不大于1.50m的地下或半地下室，以及設(shè)置在建筑底部

且室內(nèi)高度不大于2.20m的自行車庫(kù)、儲(chǔ)藏室和敞開空間等不計(jì)層數(shù)。

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d）夾層、插層、閣樓和裝飾性塔樓等，以及突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房和水箱間等不計(jì)層數(shù)。

e）斜面結(jié)構(gòu)屋的坡形屋凈高2.10m及以上的部分占整個(gè)頂層中層面建筑面積的2/3以上時(shí)，該

層計(jì)入房屋自然層數(shù)。

f）經(jīng)相關(guān)行政主管部門審核批準(zhǔn)建在自然層（標(biāo)準(zhǔn)層）之間或自然層內(nèi)，且可利用空間的垂直高

度在2.20m以上的設(shè)備層、轉(zhuǎn)換層等計(jì)入房屋自然層數(shù)。

g）一層為車棚或者車庫(kù)的層數(shù)及編號(hào)以相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)的圖紙標(biāo)注為準(zhǔn)。

6.2.3建筑層高測(cè)量

6.2.3.1層高取相鄰樓層樓（地）板結(jié)構(gòu)面之間或結(jié)構(gòu)找平層之間的垂直距離，屋頂層層高應(yīng)按樓面

與屋面結(jié)構(gòu)面的垂直距離計(jì)算。層高等于室內(nèi)凈高加上樓板厚度，樓板厚度包括不大于0.02m的結(jié)構(gòu)

找平層。

6.2.3.2當(dāng)建筑物設(shè)計(jì)層高小于2.10m或大于2.30m時(shí)，可只測(cè)量一個(gè)層高值；當(dāng)設(shè)計(jì)層高在大于

2.10m和小于2.30m之間范圍時(shí)，應(yīng)在不同位置測(cè)量3個(gè)以上層高值取平均值作為實(shí)測(cè)層高值。層

高測(cè)量取位至0.01m。

6.2.3.3有建設(shè)工程施工圖的竣工房屋，實(shí)測(cè)層高平均值與設(shè)計(jì)值之差在±0.02m范圍內(nèi)時(shí)，可認(rèn)為

竣工層高與設(shè)計(jì)層高相符，層高取設(shè)計(jì)值；無(wú)建設(shè)工程施工圖的竣工房屋，應(yīng)全部實(shí)測(cè)，其層高取同一

層高度相同部分不同位置實(shí)測(cè)的層高數(shù)據(jù)的平均值。

6.2.3.4同一樓層分為多個(gè)不同層高的建筑空間時(shí)，各空間應(yīng)分別測(cè)量與記錄，并加以備注說(shuō)明。與

斜屋頂采用相同的計(jì)算規(guī)則，即只要外殼傾斜，按結(jié)構(gòu)凈高劃段，分別計(jì)算建筑面積。

6.2.3.5非平頂建筑空間高度可采集室內(nèi)凈高，按其室內(nèi)凈高計(jì)算建筑面積。

6.2.4建筑高度測(cè)量

6.2.4.1建筑高度測(cè)量可采用三角高程測(cè)量、GNSS測(cè)量等方法實(shí)施。

6.2.4.2在建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)測(cè)量時(shí)，應(yīng)對(duì)建筑物主入口場(chǎng)地室外設(shè)計(jì)地面、一層室內(nèi)地面及室

外地坪標(biāo)高、建筑物女兒墻頂部標(biāo)高、建筑物裙樓頂部標(biāo)高、建筑物塔樓頂部標(biāo)高進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。對(duì)地

下空間建筑，應(yīng)對(duì)其室外地坪標(biāo)高及地下每一層的室內(nèi)地坪標(biāo)高進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。

6.2.4.3控制區(qū)內(nèi)建筑，平屋頂建筑高度應(yīng)按建筑物主入口場(chǎng)地室外設(shè)計(jì)地面至建筑女兒墻頂點(diǎn)的高

度計(jì)算，無(wú)女兒墻的建筑物應(yīng)計(jì)算至其屋面檐口；坡屋頂建筑高度應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的

平均高度計(jì)算；當(dāng)同一棟建筑物有多種屋面形式時(shí)，建筑高度應(yīng)按上述方法分別測(cè)繪計(jì)算后取其中最大

值。下列突出物不計(jì)入建筑高度內(nèi)：

a）局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者；

b）突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；

c）空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。

6.2.4.4在以下情形下，水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬建筑的高度應(yīng)記入建筑高

度：

a）附屬建筑的單邊邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)的1/2；

b）兩個(gè)以上附屬建筑同一單邊累加邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)1/2，且水平投影面積之和超過屋

面水平投影面積1/4。

6.2.4.5下列情況或相關(guān)行政主管部門有特殊要求時(shí)，建筑高度按建筑物主入口場(chǎng)地室外地面至建筑

物最高點(diǎn)的垂直高度計(jì)算：

a）坡屋頂、特殊造型屋頂；

b）位于機(jī)場(chǎng)、電臺(tái)、電信、微