工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)：________甲方（投資方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則第一條合同依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的實(shí)際需要，由甲乙雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂本協(xié)議。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。第三條協(xié)議內(nèi)容3.1本協(xié)議包括以下章節(jié)和條款：1.總則2.項(xiàng)目概況3.投資與融資4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)7.費(fèi)用承擔(dān)8.合作期限與終止9.保密條款10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.其他13.附件第四條協(xié)議生效4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項(xiàng)目概況第五條項(xiàng)目名稱5.1工業(yè)園區(qū)名稱：____________________第六條項(xiàng)目地點(diǎn)6.1項(xiàng)目具體地點(diǎn)：____________________第七條項(xiàng)目規(guī)模7.1項(xiàng)目總投資額：____________________元7.2項(xiàng)目占地面積：____________________平方米7.3項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________年第八條項(xiàng)目類型8.1項(xiàng)目類型：____________________8.2項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：____________________第九條項(xiàng)目審批手續(xù)9.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的所有審批手續(xù)，包括但不限于土地使用、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等。9.2乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三章投資與融資第十條投資比例10.1甲方出資比例：____________________%10.2乙方出資比例：____________________%第十一條資金來(lái)源11.1甲方出資：____________________11.2乙方出資：____________________第十二條融資安排12.1項(xiàng)目所需資金，除甲乙雙方出資外，可以通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券、引入戰(zhàn)略投資者等方式籌集。12.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，乙方負(fù)責(zé)提供必要的資料和協(xié)助。第十三條投資回報(bào)13.1甲乙雙方按約定的投資比例分享項(xiàng)目投資回報(bào)。13.2投資回報(bào)的計(jì)算方式和分配時(shí)間由雙方另行約定。第四章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)第十四條開(kāi)發(fā)建設(shè)主體14.1項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)主體為甲乙雙方共同設(shè)立的合資公司。第十五條開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度15.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定的工期執(zhí)行。15.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金等條件。15.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體建設(shè)管理。第十六條設(shè)計(jì)與施工16.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。16.2項(xiàng)目施工應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)。16.3甲方負(fù)責(zé)施工單位的資質(zhì)審查和合同簽訂。第十七條質(zhì)量控制17.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。17.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證項(xiàng)目質(zhì)量。第五章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理第十八條運(yùn)營(yíng)主體18.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體為甲乙雙方共同設(shè)立的合資公司。第十九條運(yùn)營(yíng)模式19.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式為_(kāi)___________________。第二十條運(yùn)營(yíng)管理20.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境管理等。20.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作。第二十一條服務(wù)內(nèi)容21.1乙方提供以下服務(wù)：1.項(xiàng)目物業(yè)管理2.安全保衛(wèi)3.環(huán)境保護(hù)4.客戶服務(wù)第二十二條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)22.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。22.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定。第二十三條風(fēng)險(xiǎn)控制23.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)等。23.2雙方應(yīng)采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)，保證項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。第六章利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)第二十四條利潤(rùn)分配24.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照甲乙雙方約定的投資比例進(jìn)行分配。24.2利潤(rùn)分配的具體方式和時(shí)間由雙方另行約定。第二十五條虧損承擔(dān)25.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的虧損，按照甲乙雙方約定的投資比例共同承擔(dān)。25.2虧損承擔(dān)的具體方式和時(shí)間由雙方另行約定。第七章費(fèi)用承擔(dān)第二十六條費(fèi)用種類26.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：1.物業(yè)管理費(fèi)2.水電費(fèi)3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)4.人力資源成本5.其他相關(guān)費(fèi)用第二十七條費(fèi)用支付27.1各類費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。27.2費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間由雙方另行約定。第八章合作期限與終止第二十八條合作期限28.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)___________________年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。第二十九條終止條件29.1以下情況下，任何一方可以提前終止本協(xié)議：1.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；2.項(xiàng)目因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；3.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。第三十條終止程序30.1一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____________________個(gè)月書(shū)面通知另一方。30.2雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。第九章保密條款第三十一條保密信息31.1在本協(xié)議有效期間及終止后，雙方應(yīng)共同保護(hù)以下信息為保密信息：1.雙方的商業(yè)秘密2.項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃3.雙方簽訂的其他協(xié)議中的保密內(nèi)容第三十二條保密義務(wù)32.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三十三條保密例外33.1以下情況不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下保密信息的泄露：1.法律要求披露2.已經(jīng)公開(kāi)的信息3.依照本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)披露的信息第十章其他第三十四條通知34.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知，除非另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址。34.2通知自發(fā)送之日起生效。第三十五條法律適用35.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十六條附件36.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十七條解釋37.1本協(xié)議的任何條款或內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以符合本協(xié)議目的和意圖的方式解釋。第三十八條補(bǔ)充條款38.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三十九條不可抗力39.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第三十九條其他39.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。第十一章附件第四十條附件內(nèi)容40.1本協(xié)議附件包括以下內(nèi)容：1.工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.項(xiàng)目投資計(jì)劃表3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案4.項(xiàng)目合作期限與終止條款的具體說(shuō)明5.保密條款的具體約定6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容第四十一條附件效力41.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章違約責(zé)任第四十二條違約行為42.1以下行為構(gòu)成違約：1.一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.一方違反保密條款；4.一方違反法律法規(guī)；5.其他違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)。第四十三條違約責(zé)任43.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.賠償另一方因此遭受的損失；2.承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的費(fèi)用；3.支付違約金；4.采取補(bǔ)救措施。第四十四條違約金44.1本協(xié)議中未明確規(guī)定違約金的，由違約方按照實(shí)際損失的一定比例支付違約金。第十三章其他第四十五條通知變更45.1雙方對(duì)本協(xié)議任何條款的變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四十六條合同文本46.1本協(xié)議一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第四十七條不可分割性47.1本協(xié)議及其附件構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得就本協(xié)議的部分條款提出異議。第四十八條附件補(bǔ)充48.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充、修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（投資方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_________________