小區(qū)物業(yè)與便利店合作協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同雙方1.3.1甲方（物業(yè)方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（便利店方）名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)便利店的經(jīng)營(yíng)權(quán)利及義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二章經(jīng)營(yíng)權(quán)利及義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立便利店，并在便利店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中享有優(yōu)先權(quán)。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)便利店的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，保證其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.1.3甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)便利店的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供便利店的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行便利店裝修，保證便利店的經(jīng)營(yíng)環(huán)境符合要求。2.2.3甲方應(yīng)保障乙方在便利店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)便利店。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商品價(jià)格。2.3.3乙方有權(quán)對(duì)便利店的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)提出合理建議。2.4乙方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。2.4.2乙方應(yīng)保證便利店的商品質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。2.4.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。第三章費(fèi)用及支付3.1租金3.1.1便利店租金為人民幣_(tái)_______元/月。3.1.2租金支付方式：__________（如：按月支付、按季度支付等）。3.2其他費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.2.2甲方在必要時(shí)可向乙方收取相關(guān)費(fèi)用，如：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.3支付方式3.3.1租金及其他費(fèi)用支付方式：__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第四章合同期限及終止4.1合同期限本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2合同終止4.2.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。4.2.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，有權(quán)解除本合同。4.2.3在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)提供便利店的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。5.1.2甲方未能配合乙方進(jìn)行便利店裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。5.2.2乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六章商品種類(lèi)與質(zhì)量6.1商品種類(lèi)6.1.1乙方經(jīng)營(yíng)的便利店商品種類(lèi)應(yīng)包括但不限于日常生活用品、食品、飲料、日用品等。6.1.2乙方應(yīng)保證商品種類(lèi)齊全，滿足小區(qū)居民的日常需求。6.2商品質(zhì)量6.2.1乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)所售商品進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，保證無(wú)假冒偽劣商品。6.3商品更新6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和消費(fèi)者需求，定期更新商品種類(lèi)。6.3.2乙方應(yīng)每月至少更新一次商品種類(lèi)，以保證商品的新鮮度和吸引力。第七章便民服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.1.1乙方應(yīng)提供便民服務(wù)，如代收快遞、代繳水電費(fèi)、復(fù)印打印等。7.1.2乙方應(yīng)提供免費(fèi)WiFi服務(wù)，方便居民在便利店內(nèi)使用。7.2服務(wù)時(shí)間7.2.1便利店?duì)I業(yè)時(shí)間為每日________時(shí)起至________時(shí)止。7.2.2乙方應(yīng)保證便民服務(wù)項(xiàng)目的正常開(kāi)展，不得無(wú)故中斷。7.3服務(wù)質(zhì)量7.3.1乙方應(yīng)保證便民服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)處理并給予消費(fèi)者滿意的答復(fù)。第八章廣告宣傳8.1宣傳內(nèi)容8.1.1乙方可在便利店內(nèi)部進(jìn)行廣告宣傳，包括商品促銷(xiāo)、便民服務(wù)信息等。8.1.2乙方應(yīng)保證宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。8.2宣傳方式8.2.1乙方可采用海報(bào)、易拉寶、電子顯示屏等多種方式進(jìn)行宣傳。8.2.2乙方應(yīng)合理規(guī)劃宣傳位置，保證不影響便利店的整體美觀和顧客的購(gòu)物體驗(yàn)。8.3宣傳費(fèi)用8.3.1乙方承擔(dān)所有廣告宣傳費(fèi)用。8.3.2甲方對(duì)乙方的廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改宣傳內(nèi)容。第九章物業(yè)管理配合9.1配合義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，如：消防安全檢查、衛(wèi)生清潔等。9.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用公共區(qū)域，不得擅自改變物業(yè)管理設(shè)施。9.2配合方式9.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交相關(guān)資料和報(bào)表。9.2.2乙方應(yīng)參加甲方組織的物業(yè)管理培訓(xùn)，提高自身物業(yè)管理意識(shí)。第十章合同管理10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.2合同解除10.2.1如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理便利店內(nèi)的商品和設(shè)施，并退還甲方相應(yīng)的保證金。10.3合同終止10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未盡事宜。第十一章數(shù)據(jù)信息共享11.1信息收集11.1.1乙方在日常經(jīng)營(yíng)中收集到的消費(fèi)者信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等，應(yīng)予以保密。11.1.2乙方應(yīng)制定相應(yīng)的信息管理制度，保證收集到的數(shù)據(jù)安全。11.2信息使用11.2.1乙方使用收集到的信息時(shí)，應(yīng)遵循合法、正當(dāng)、必要的原則。11.2.2未經(jīng)消費(fèi)者同意，乙方不得將收集到的個(gè)人信息用于其他商業(yè)目的。11.3信息更新11.3.1乙方應(yīng)及時(shí)更新消費(fèi)者信息，保證信息的準(zhǔn)確性。11.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)信息進(jìn)行審核，發(fā)覺(jué)錯(cuò)誤應(yīng)及時(shí)更正。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1便利店的租賃合同。13.1.2便利店的裝修