商業(yè)場(chǎng)所租賃合同書(shū)及補(bǔ)充協(xié)議條款第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：________________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________1.4合同雙方信息1.4.1出租方（甲方）信息：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.4.2承租方（乙方）信息：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條款。第二章商業(yè)場(chǎng)所概況2.1商業(yè)場(chǎng)所位置甲方出租的商業(yè)場(chǎng)所位于：________________________2.2商業(yè)場(chǎng)所面積甲方出租的商業(yè)場(chǎng)所總面積為：____平方米。2.3商業(yè)場(chǎng)所結(jié)構(gòu)商業(yè)場(chǎng)所結(jié)構(gòu)為：________________________2.4商業(yè)場(chǎng)所現(xiàn)狀商業(yè)場(chǎng)所目前狀況為：________________________2.5商業(yè)場(chǎng)所用途乙方使用商業(yè)場(chǎng)所的用途為：________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金3.2.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。3.2.2支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶：________________________3.2.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%，自逾期之日起計(jì)算。第四章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)商業(yè)場(chǎng)所的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)商業(yè)場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。4.3稅費(fèi)乙方在使用商業(yè)場(chǎng)所過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第五章合同權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理，保證商業(yè)場(chǎng)所的合理使用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證商業(yè)場(chǎng)所符合租賃用途，并保證場(chǎng)所安全、衛(wèi)生。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照的申請(qǐng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商業(yè)場(chǎng)所。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用商業(yè)場(chǎng)所，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)保持商業(yè)場(chǎng)所的清潔、衛(wèi)生。第六章商業(yè)場(chǎng)所使用與管理6.1使用規(guī)則6.1.1乙方在使用商業(yè)場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)章制度及商業(yè)場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)定。6.1.2乙方不得擅自改變商業(yè)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。6.1.3乙方不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。6.2維護(hù)保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)保持商業(yè)場(chǎng)所的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.2.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)商業(yè)場(chǎng)所造成的損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.3物業(yè)共用設(shè)施6.3.1乙方應(yīng)合理使用商業(yè)場(chǎng)所的共用設(shè)施，不得損壞或私自拆除。6.3.2乙方應(yīng)遵守共用設(shè)施的維護(hù)和使用規(guī)定，不得妨礙他人正常使用。第七章?tīng)I(yíng)業(yè)許可7.1營(yíng)業(yè)許可獲取乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)取得與商業(yè)場(chǎng)所用途相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他必要的營(yíng)業(yè)許可。7.2許可變更如乙方營(yíng)業(yè)范圍發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)向甲方及相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。7.3許可責(zé)任若因乙方未依法取得或保持必要的營(yíng)業(yè)許可導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章商業(yè)保險(xiǎn)8.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。8.2物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有的商業(yè)場(chǎng)所購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方備案。8.3保險(xiǎn)賠償在保險(xiǎn)范圍內(nèi)發(fā)生的，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于賠償受損方，不足部分由責(zé)任方承擔(dān)。第九章商業(yè)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商業(yè)場(chǎng)所全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租收益乙方轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)按約定的比例分配，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第十章違約處理10.1違約行為如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約通知一旦發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，要求其在指定期限內(nèi)糾正。10.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.4違約金違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方在合同中約定，具體條款10.4.1違約金的計(jì)算依據(jù)為違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.4.2違約金的最高限額為合同總額的____%。第十一章合同終止與解除11.1合同終止11.1.1合同到期本合同租賃期限屆滿后，如無(wú)續(xù)租約定，合同自然終止。11.1.2合同解除除合同到期外，以下情形之一發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同：甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在指定期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致商業(yè)場(chǎng)所無(wú)法繼續(xù)使用；經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。11.2解除合同的通知一方?jīng)Q定解除合同時(shí)應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。11.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照以下規(guī)定處理：乙方應(yīng)將商業(yè)場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并交還甲方；雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)得或應(yīng)支付的款項(xiàng)；合同解除后，任何一方不得追究對(duì)方之前的違約責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密例外以下情況不屬于保密義務(wù)的范圍：法律法規(guī)要求披露的信息；雙方同意公開(kāi)的信息；任何第三方已經(jīng)合法獲取的信息。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：商業(yè)場(chǎng)所平面圖；