委托獨家中介房屋買賣服務(wù)協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號本協(xié)議編號為__________。1.2合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3.2乙方（中介方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.4合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供房屋買賣中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。第二章委托事項與房屋信息2.1委托事項甲方委托乙方在____年____月____日至____年____月____日期間，為其尋找合適的購房客戶，并促成房屋買賣交易。2.2房屋信息2.2.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋類型：__________________房屋面積：__________________房屋價格：__________________2.2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章服務(wù)內(nèi)容與費用3.1乙方服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供市場調(diào)研與分析；3.1.2發(fā)布房屋信息；3.1.3搜集購房客戶信息；3.1.4安排看房事宜；3.1.5協(xié)助甲乙雙方進行談判；3.1.6提供合同起草與審核服務(wù)；3.1.7協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2服務(wù)費用3.2.1乙方服務(wù)費用為房屋成交價的____%；3.2.2甲方應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用；3.2.3乙方服務(wù)費用支付方式：__________________。第四章保密條款4.1保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在進行房屋買賣過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負有保密義務(wù)。4.2保密期限本協(xié)議項下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)有效。第五章合同的生效與終止5.1合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止5.2.1本協(xié)議因以下原因終止：（1）房屋買賣交易完成；（2）甲方書面通知乙方解除本協(xié)議；（3）乙方書面通知甲方解除本協(xié)議；（4）其他依法或根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。5.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。第六章履約保證與義務(wù)6.1履約保證6.1.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，并對房屋權(quán)屬無爭議。6.1.2乙方保證在提供服務(wù)過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證交易安全。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)工作，按照約定提供相關(guān)資料和證明文件。6.2.2甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，不得無故拖延或拒絕支付。6.3乙方義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的購房客戶，并及時向甲方反饋信息。6.3.2乙方在談判過程中應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第七章房屋展示與看房安排7.1房屋展示7.1.1乙方有權(quán)在得到甲方同意后，將房屋信息展示給潛在購房客戶。7.1.2房屋展示內(nèi)容包括但不限于：房屋照片、文字描述、權(quán)屬證明等。7.2看房安排7.2.1甲方應(yīng)配合乙方安排看房事宜，保證房屋安全，不得設(shè)置妨礙看房的障礙。7.2.2乙方應(yīng)提前與看房客戶溝通，告知看房時間、地點及注意事項。第八章交易談判與合同簽訂8.1交易談判8.1.1乙方在談判過程中，應(yīng)充分了解甲乙雙方的訴求，盡力促成雙方達成一致。8.1.2乙方不得隱瞞重要事實，保證談判過程的透明度。8.2合同簽訂8.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求。8.2.2合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章過戶手續(xù)與費用承擔(dān)9.1過戶手續(xù)9.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費等。9.1.2乙方應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性。9.2費用承擔(dān)9.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。9.2.2乙方不得以任何理由向甲乙雙方收取額外費用。第十章其他約定10.1通知與送達10.1.1甲方與乙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定送達。10.1.2通知送達地址為本協(xié)議中雙方所留地址。10.2協(xié)議的修改與補充10.2.1本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補充協(xié)議。10.2.2未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。10.3協(xié)議的解除10.3.1本協(xié)議的解除，應(yīng)按照第五章“合同的生效與終止”中的約定執(zhí)行。10.4協(xié)議的終止不影響已履行部分的效力10.4.1本協(xié)議的終止不影響甲乙雙方已履行部分的效力，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2應(yīng)對措施11.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失。11.2.2甲乙雙方應(yīng)盡快相互通知，并共同協(xié)商處理不可抗力事件帶來的影響。11.3合同履行11.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應(yīng)予以相應(yīng)順延。11.3.2不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。第十二章合同的保存與效力12.1保存12.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并妥善保存。12.2效力12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。12.2.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第十三章附則13.1通知方式13.1.1本協(xié)議項下的通知，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2爭議解決13.2.1在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何