共享辦公室使用租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同生效日期____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)____________________1.5合同適用法律本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。1.6合同目的甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同簽訂本協(xié)議，目的在于明確雙方在共享辦公室使用租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章甲乙雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第三章辦公室租賃3.1租賃物乙方租賃甲方位于____________________的共享辦公室，租賃物包括但不限于辦公桌、椅子、辦公設(shè)備等。3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：____________________3.2.2租賃終止日期：____________________3.2.3租賃期限為_(kāi)___________________年。3.3租金及支付方式3.3.1租金總額：人民幣_(tái)___________________元整。3.3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。3.3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日____________________的比率支付滯納金。3.4租賃費(fèi)用3.4.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月向甲方繳納____________________元。3.4.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，每月向甲方繳納____________________元。3.4.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。第四章辦公室使用4.1使用范圍乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得將租賃物用于其他用途。4.2使用規(guī)范4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得對(duì)其進(jìn)行破壞或擅自改變。4.2.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔，不得在租賃物上張貼廣告、懸掛物品等。4.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第五章辦公室維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求，并在租賃期間對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得對(duì)其進(jìn)行損壞或擅自改造。5.2.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔，并及時(shí)報(bào)告租賃物損壞情況。5.2.3乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用5.3.1乙方在使用過(guò)程中因正常磨損造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.2乙方在使用過(guò)程中因違反本協(xié)議規(guī)定造成租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.3乙方在使用過(guò)程中因不可抗力造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.4報(bào)廢處理5.4.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。5.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)報(bào)廢的租賃物進(jìn)行清理和拆除。第六章辦公室安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)消防、防盜等安全設(shè)施設(shè)備的安裝、維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)遵守甲方制定的安全管理制度，保證自身和他人的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全檢查6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行安全檢查，保證安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方。6.3應(yīng)急處理6.3.1發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取必要措施，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門(mén)。6.3.2甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，保證在緊急情況下能夠迅速有效地進(jìn)行處置。第七章辦公室環(huán)境維護(hù)7.1環(huán)境衛(wèi)生7.1.1乙方應(yīng)保持租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，每日進(jìn)行清潔工作。7.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行公共衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔。7.2噪音控制7.2.1乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)備，避免產(chǎn)生過(guò)大噪音，影響他人工作。7.2.2甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)噪音源的監(jiān)管，保證噪音符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.3環(huán)保要求7.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，合理使用辦公耗材，減少環(huán)境污染。7.3.2甲方應(yīng)提供環(huán)保標(biāo)識(shí)的辦公耗材，引導(dǎo)乙方使用環(huán)保產(chǎn)品。第八章人員管理8.1人員進(jìn)出8.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的進(jìn)出管理制度，保證租賃區(qū)域內(nèi)人員安全。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行訪客登記，保證來(lái)訪人員信息準(zhǔn)確。8.2人員培訓(xùn)8.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行安全、消防等培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。8.2.2乙方應(yīng)安排員工參加甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)，提高員工綜合素質(zhì)。8.3人員離職8.3.1乙方員工離職時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交離職報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理離職員工的交接工作，保證工作順利進(jìn)行。第九章設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備使用9.1.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝。9.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。9.2設(shè)施設(shè)備報(bào)修9.2.1乙方發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行維修。9.2.2甲方應(yīng)盡快安排維修人員，盡快修復(fù)故障設(shè)備。9.3設(shè)施設(shè)備報(bào)廢9.3.1設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)法維修時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)報(bào)廢處理。9.3.2報(bào)廢處理過(guò)程中，甲方應(yīng)保證報(bào)廢設(shè)備對(duì)環(huán)境不造成污染。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失。10.2信息保密10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3協(xié)議附件10.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成完整的協(xié)議。10.4通知送達(dá)10.4.1除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。10.5協(xié)議修訂10.5.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。第十一章附加條款11.1節(jié)假日使用11.1.1租賃辦公室的節(jié)假日使用，雙方可另行協(xié)商安排，不影響正常工作日的租金計(jì)算。11.1.2節(jié)假日如有特殊需求，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可使用。11.2停電、停水等突發(fā)情況11.2.1如遇停電、停水等突發(fā)情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡力協(xié)調(diào)解決。11.2.2在突發(fā)情況下，如乙方的工作受到影響，可協(xié)商減免部分租金。11.3租賃辦公室的轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何形式將租賃辦公室的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3.2如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)提前向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（一）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。12.2合同解除程序12.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約的嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商確定。13.2.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的損