2025【合同范本】房屋按揭付款合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方擬通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋按揭付款相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本合同中，除非另有說(shuō)明，下列詞語(yǔ)具有如下含義：“按揭貸款”：指乙方為支付本合同項(xiàng)下購(gòu)房款而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款?！笆灼诳睢保褐敢曳皆诤炗啽竞现Ц兜馁?gòu)房款中不屬于按揭貸款的部分?！霸摲课荨保褐讣追胶戏〒碛械奈挥谑∈袇^(qū)的房屋，具體坐落位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況詳見(jiàn)本合同第二條?！鞍唇毅y行”：指乙方選擇的為本合同項(xiàng)下按揭貸款提供金融服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第二條房屋情況2.1該房屋位于省市區(qū)路號(hào)幢單元室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的完整所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或抵押擔(dān)保等情形。2.3該房屋的使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等），符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條貸款金額與期限3.1乙方向按揭銀行申請(qǐng)的按揭貸款總額為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2首期款為人民幣元（大寫(xiě)：），由乙方在本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3按揭貸款期限為年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.4按揭貸款的具體利率、還款方式及還款期限以乙方與按揭銀行簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。第四條付款方式與時(shí)間4.1乙方同意按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）首期款：人民幣元（大寫(xiě)：），支付時(shí)間為本合同簽訂后日內(nèi)。（2）按揭貸款：由乙方自行向按揭銀行申請(qǐng)，貸款發(fā)放后直接劃至甲方指定賬戶(hù)。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款申請(qǐng)、審批及放款等相關(guān)手續(xù)，并提供所需資料。4.3如因乙方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)發(fā)放或支付，甲方可要求乙方支付違約金，具體金額為元或按日計(jì)算為元/日。4.4甲方收取購(gòu)房款的賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋的合法性、完整性及無(wú)權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、拍賣(mài)等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的抵押登記、貸款審批及其他相關(guān)手續(xù)。（3）在按揭貸款發(fā)放且首期款支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付首期款及按揭貸款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額償還按揭貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的抵押登記、貸款審批及其他相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按本合同約定支付首期款或按揭貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額%的違約金。6.3若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致該房屋無(wú)法按時(shí)過(guò)戶(hù)或貸款無(wú)法發(fā)放，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，賠償乙方遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與變更8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方可生效。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.2本合同的簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)，適用中華人民